車庫購買合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售車庫事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、車庫基本信息

1、車庫位置：甲方自愿將位于__________________（詳細(xì)地址）的車庫出售給乙方。該車庫為甲方個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，具備合法的權(quán)屬證明，車庫產(chǎn)權(quán)證號為__________________。

2、車庫面積：車庫建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米，車庫高度為_______米，車庫結(jié)構(gòu)類型為_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

3、車庫附屬設(shè)施：車庫內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于____________（如：照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、車位鎖等），甲方保證所有附屬設(shè)施運(yùn)行正常，乙方接收后如有損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4、車庫現(xiàn)狀：車庫目前處于____________（如：空置狀態(tài)、已出租狀態(tài)等），甲方已向乙方充分說明車庫當(dāng)前使用情況及存在的問題，乙方確認(rèn)了解并同意以當(dāng)前狀態(tài)接收。

二、合同價(jià)款及支付方式

1、車庫總價(jià)款：甲乙雙方協(xié)商一致，該車庫總價(jià)款為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________元整），剩余尾款人民幣_______元（大寫：__________________元整）于車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到尾款后_______日內(nèi)將車庫交付乙方使用。

3、付款憑證：乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)收款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等），乙方應(yīng)妥善保管。

三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)

1、權(quán)屬轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供所有必要的權(quán)屬證明文件，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)。過戶手續(xù)完成后，車庫產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

2、過戶期限：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因不可抗力或政策原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但延遲時(shí)間不應(yīng)超過_______個(gè)月。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對出售的車庫擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)保證車庫附屬設(shè)施在交付時(shí)功能正常，如交付后_______日內(nèi)出現(xiàn)非乙方使用原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)向乙方提供車庫的原始設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)技術(shù)資料及使用說明書（如有）。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付車庫價(jià)款，逾期支付應(yīng)按每日_______%的利率向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)車庫過戶所需稅費(fèi)及一切相關(guān)費(fèi)用，甲方不得以任何理由收取額外費(fèi)用。

3、乙方接收車庫后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)遵守車庫所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得存放易燃、易爆或其他危險(xiǎn)物品，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方自行承?dān)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定交付車庫或提供虛假權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、若乙方未按合同約定支付車庫價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因車庫權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4、乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。

六、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決方案。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，車庫交付或產(chǎn)權(quán)過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：