開發(fā)商為何壓購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商品房銷售服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方依法擁有的位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)、樓宇）的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，產(chǎn)權(quán)證號為_______。

2、該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________________（列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等）。

二、房屋價格及支付方式

1、該房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、甲方同意在以下方式中選擇一種作為支付方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3、具體付款方式及時間安排如下：

（1）首付款：_______元（大寫：人民幣_______元整），于____年____月____日支付；

（2）尾款：_______元（大寫：人民幣_______元整），于____年____月____日支付；

（3）按揭付款：甲方應(yīng)于____年____月____日向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為_______元（大寫：人民幣_______元整），貸款期限為_______年，月利率為_______%。甲方應(yīng)按時償還貸款本息，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備正常使用條件，內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持完好。

2、乙方應(yīng)于收到房屋鑰匙后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行全面檢查，并填寫房屋檢查表，如有損壞或缺失，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。

3、房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施清單；

（4）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清證明。

四、戶口遷移

1、該房屋現(xiàn)狀為_______（已遷出、仍有人居住等）。

2、甲方承諾在____年____月____日前將房屋內(nèi)的戶口遷出，如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的_______%。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理戶口遷出手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的_______%。

五、物業(yè)交割

1、甲方應(yīng)于房屋交付時，將物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。

2、乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并按時向物業(yè)繳納相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。

2、若乙方未按合同約定支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付違約金。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶登記，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的_______%。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶登記，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的_______%。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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