戶外場(chǎng)地出租合同

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展場(chǎng)經(jīng)營(yíng)單位（下稱“甲方”）****

地力匕：***********x****

電話：***********x****

彳專真一：****************

承租展場(chǎng)單位（下稱“乙方”）****

注冊(cè)上也址：*******x******

辦公地址：*******x******

電話：***********X****

傳真：***********x****

依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇

信用原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同主體

1.1甲方系依法取得座落于****展覽場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的法人。

1.2乙方系本合同商定的展會(huì)的主辦單位。

其次條生效條件

本合同經(jīng)雙方簽署生效。對(duì)依法需經(jīng)政府部門(mén)審查的展會(huì)，本合同應(yīng)自展會(huì)取

得政府部門(mén)審查批準(zhǔn)后生效。

第三條租賃場(chǎng)地

甲方同意乙方租用位于****,總面積為***平方米的場(chǎng)地（下稱“租賃場(chǎng)地”），

用于乙方舉辦****（展會(huì)全稱）

第四條租貨期限

4.1租賃期限為****年****月****口至****年秋**月****曰，共****天。

其中：進(jìn)場(chǎng)日期：自****年****月****日至**x*年****月****日；

展覽日期：自****年****月****曰至****年**X*月****曰.

撤離場(chǎng)地日期：***x年****月****曰。

4.2乙方每日使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間為上午****至下午****。乙方和參展商可以

在前述時(shí)間之前****小時(shí)內(nèi)進(jìn)入展館，在前述時(shí)間之后****小時(shí)內(nèi)撤離展館。

4.3乙方需在上述時(shí)間之外使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前通知甲方。乙方超時(shí)使用租

賃場(chǎng)地的，應(yīng)向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)用。雙方應(yīng)就詳細(xì)使用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商商定,

并作為合同附件。

第五條展覽服務(wù)

5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇商定租賃費(fèi)用范圍內(nèi)基本服務(wù)：

1）照明服務(wù)：************

2）清潔服務(wù)：****x*******

3）驗(yàn)證檢票：****x*******

4）安保服務(wù)：****x*******

5）監(jiān)控服務(wù)：****x*******

6）詢問(wèn)服務(wù)：****x*******

7）其彳也月艮-務(wù)：>k***x>K****>j<*o

5.2乙方如需甲方供應(yīng)上述基本服務(wù)之外的服務(wù)或向甲方租賃各項(xiàng)設(shè)備，應(yīng)與

甲方協(xié)商，并由乙方向甲方支付費(fèi)用，詳細(xì)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明清單，作為合

同附件。

第六條租賃費(fèi)用

6.1租金的計(jì)算如下：

場(chǎng)地類型

租金/平方米/天

面積（平方米）

天數(shù)

共計(jì)

展覽室內(nèi)場(chǎng)地

人民幣/平方米/天或美元/平方米/天

人民幣或美元

展覽室外場(chǎng)地

人民幣/平方米/天或美元/平方米/天

人民幣或美元

總計(jì)

人民幣或美元

6.2假如租賃場(chǎng)地實(shí)際使用面積大于合同商定面積，則租金依據(jù)實(shí)際使用的總

面積作相應(yīng)的調(diào)整。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3乙方按如下方式支付租金：

支付日期

簽定本合同之日起天內(nèi)

***年***月***日（進(jìn)場(chǎng)日期前天）

***年***月***日（進(jìn)場(chǎng)H期前天）

展場(chǎng)租費(fèi)比例

應(yīng)付款人民幣或美元

人民幣或美元

人民幣或美元

人民幣或美元

6.4全部支付款項(xiàng)匯至如下帳戶：

以人民幣支付：***x**

銀行帳號(hào)：*******x****

節(jié)艮行名稱：*******x****

車(chē)艮行土也ilk：*******x****

開(kāi)戶名稱：*******X****

以美元支付：（按支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率中間價(jià)）

銀行帳號(hào)：*******X****

專艮行名稱：*******x****

南艮行t也址：************

開(kāi)戶名稱：*******X****

SwiftCod：*******x****

6.5對(duì)依法須經(jīng)政府部門(mén)審查的展會(huì)因無(wú)法獲得政府部門(mén)批準(zhǔn)導(dǎo)致本合同無(wú)

法生效的，乙方應(yīng)通知甲方解除本合同，并根據(jù)下列規(guī)定向甲方支付補(bǔ)償金。甲

方在扣除補(bǔ)償金后如有剩余租金，應(yīng)返還乙方。

解除合同時(shí)間

補(bǔ)償金

租算期限前個(gè)月以上

已付租金的糕

租賃期限前個(gè)月至個(gè)月

已付租金的立

租賃期限前個(gè)月至個(gè)月

已付租金的*%

租賃期限前個(gè)月至個(gè)月

已付租金的棍

第七條場(chǎng)地、設(shè)施使用

7.1乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)頭前****天向甲方供應(yīng)經(jīng)雙方共同選擇商定的下列文

件：

1)一式****份的設(shè)計(jì)平面圖，該平面圖至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a.電力及照明的用量，每個(gè)區(qū)域容量的布置圖及分布供應(yīng)點(diǎn)位置；

b.電話位置分布圖；

c.用水區(qū)域或用水點(diǎn)；

d.壓縮空氣的要求和位置；

e.衛(wèi)星電視/INTERNET設(shè)置圖；

f.甲方展館內(nèi)部及其四周紅線范圍內(nèi)的其他布置設(shè)計(jì)。

2)一份與展覽有關(guān)的活動(dòng)的時(shí)間表，包括展覽會(huì)、開(kāi)幕儀式、進(jìn)館、撤館、

貨運(yùn)以及設(shè)備使用等的時(shí)間。

3)一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù)，并請(qǐng)注明國(guó)內(nèi)和國(guó)外參展商。

4)一份使用公共設(shè)施的內(nèi)容，包括設(shè)備、家具、禮儀設(shè)施、貴賓室和其他服

務(wù)。

5)貨運(yùn)單位和裝修單位名錄及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6)全部參展的展品清單，特殊需要注明的是有關(guān)大型設(shè)備、大電流操作的展

品及會(huì)產(chǎn)生震驚、噪聲的展品清單。

7.2為展覽進(jìn)行搭建、安裝、拆卸、運(yùn)輸及善后工作及費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

乙方進(jìn)行上述活動(dòng)時(shí)不得影響其他承租人、展覽者在公共區(qū)域的活動(dòng)。

7.3乙方不得變動(dòng)或修改甲方的展館的布局、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施，或?qū)ζ渌?/p>

影響上述事項(xiàng)的任何部分進(jìn)行變動(dòng)或修改。在租賃場(chǎng)地的租賃期限內(nèi)，乙方如需

在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面或廊道等建筑物上進(jìn)行裝修、設(shè)計(jì)或張貼，須事先得

到甲方書(shū)面許可。

7.4租賃期間，雙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地和公共區(qū)域的清潔和暢通。乙方負(fù)責(zé)對(duì)其

自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管。

7.5甲方有權(quán)使用或許可第三方使用甲方場(chǎng)地中沒(méi)有租借給乙方的場(chǎng)地，但不

得影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地。

7.6乙方對(duì)租賃期限內(nèi)由乙方造成的對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)施和公共區(qū)域的任何損害

擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

7.7假如兩個(gè)或兩個(gè)以上的展覽同期舉辦，登記大廳、廣告陣地、貨運(yùn)通道等

公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方依據(jù)實(shí)際的租賃場(chǎng)地按比例共享。

第八條保證與承諾

8.1甲方保證與承諾：

1）確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地。

2）按本合同商定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)服務(wù)。

3）在甲方人員因工作需要進(jìn)入租賃場(chǎng)地時(shí)，保證進(jìn)入人員持有甲方出具的現(xiàn)

行有效證件，并在進(jìn)入前向乙方出示。

4）協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間本公共區(qū)域的使用。

5）協(xié)作乙方或有關(guān)部門(mén)維護(hù)展會(huì)秩序。

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8.2乙方保證與承諾：

1）在租賃期前****天取得舉辦展會(huì)所需的工商、消防、治安等政府部門(mén)的批

準(zhǔn)文件并交甲方備案。

2）在進(jìn)場(chǎng)口期前**x*天向甲方供應(yīng)****份展位平面圖。

3）不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。

4）租賃期限屆滿，在撤離場(chǎng)地口期內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，返還向甲方租賃

的物品并使其保持租賃前的狀況。

5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不在甲方建筑物內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布。發(fā)布廣告假如涉及

需要有美政府部門(mén)批準(zhǔn)的，則負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理相關(guān)審批并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。若不能獲

得政府部門(mén)批準(zhǔn)而導(dǎo)致展覽無(wú)法如期舉辦，則擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律后果。

6）對(duì)乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對(duì)甲方實(shí)施的侵權(quán)行為擔(dān)當(dāng)連帶賠償責(zé)

任。

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第九條責(zé)任保證

9.1乙方應(yīng)妥當(dāng)處理與參展商之間的爭(zhēng)議。在乙方與參展商發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方

無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，爭(zhēng)議雙方可共同提請(qǐng)甲方出面進(jìn)行調(diào)解。甲方無(wú)正值理由不得

拒絕主持調(diào)解。調(diào)解期間任何一方明確表示不愿連續(xù)接受調(diào)解，甲方應(yīng)馬上終止

調(diào)解。甲方的調(diào)解非爭(zhēng)議解決的必經(jīng)程序。調(diào)解不成的，調(diào)解中任何一方的承諾

與保證均不作為確認(rèn)爭(zhēng)議事實(shí)的證據(jù)。在調(diào)解中，甲方應(yīng)維護(hù)展會(huì)秩序，乙方應(yīng)

協(xié)作中方維護(hù)展會(huì)秩序。

9.2乙方應(yīng)于租賃期開(kāi)頭前三十天根據(jù)本合同規(guī)定的租金總額的30%向上海市

會(huì)展行業(yè)協(xié)會(huì)支付責(zé)任保證金，以保證乙方在與參展商發(fā)生爭(zhēng)議并消失下列狀況

時(shí)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任：

1）爭(zhēng)議雙方經(jīng)和解達(dá)成協(xié)議，乙方承諾擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

2）經(jīng)審判或仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解，爭(zhēng)議雙方達(dá)成調(diào)解，乙方承諾擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償或

補(bǔ)償責(zé)任。

3）審判或仲裁機(jī)關(guān)對(duì)爭(zhēng)議作出終審或終局裁決，乙方被裁決構(gòu)成對(duì)參展商合

法權(quán)益的侵害，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.3乙方在支付責(zé)任保證金后三天內(nèi)應(yīng)向甲方供應(yīng)責(zé)任保證付款憑證。

第十條學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)

乙方為推動(dòng)其展覽進(jìn)行對(duì)甲方名稱、商標(biāo)和標(biāo)識(shí)的使用，須事先征得甲方書(shū)面

同意。如有違反，甲方保留追究乙方侵權(quán)責(zé)任的雙利。

第十一條保險(xiǎn)

11.1乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)日期之前向保險(xiǎn)公司投保展館建筑物責(zé)任險(xiǎn)、工作人員責(zé)

任險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，將甲方列為受益人之一，并向甲方供應(yīng)保險(xiǎn)單復(fù)印件。

11.2保險(xiǎn)公司的理賠不足以支付甲方所受損失的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行追償。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方有下述行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并根據(jù)本合同12.4

條向甲方主見(jiàn)違約金：

1）未按本合同的規(guī)定向乙方供應(yīng)租賃場(chǎng)地，經(jīng)乙方書(shū)面催告仍未供應(yīng)的；

2）未按本合同第5.1條供應(yīng)基本服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告仍未供應(yīng)的；

3）未按本合同8.1（5）條維護(hù)展會(huì)秩序，致使展會(huì)因秩序混亂而無(wú)法連續(xù)進(jìn)

行的；

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12.2乙方未按期支付到期租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額萬(wàn)分之****

的違約金，付至實(shí)際付款或解除本合同之日。

12.3乙方有下述行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并根據(jù)本合同12.4

條向乙方主見(jiàn)違約金：

1）未按本合同規(guī)定支付場(chǎng)地租金、設(shè)備租賃、額外服務(wù)及超時(shí)場(chǎng)地使用等各

項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后***天內(nèi)仍未支付的；

2）國(guó)際性展會(huì)違反本合同規(guī)定，擅自變更展題，經(jīng)甲方催告后仍未訂正的；

3）未按8.2（1）條規(guī)定向甲方供應(yīng)辦展所需的相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件，經(jīng)

甲方催告后仍未訂正的；

4）違反本合同規(guī)定，擅自使用甲方的名稱、商標(biāo)或標(biāo)識(shí)，經(jīng)甲方催告后仍未

訂正的；

5）未按本合同9.2條支付責(zé)任保證金，經(jīng)甲方催告后仍未訂正的；

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12.4本合同12.1、12.3條規(guī)定的違約金列明如下：

違約行為發(fā)生時(shí)間

違約金

租賃期限前個(gè)月以上

已付租金的粽

租賃期限前個(gè)月至個(gè)月

已付租金的部

租賃期限前個(gè)月至個(gè)月

已付租金的粽

租賃期限前個(gè)月至個(gè)月

已付租金的移

租賃期限前個(gè)月至租賃期屆滿

已付租金的糕

以上違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)就超額部分損失向守約方擔(dān)當(dāng)

賠償責(zé)任。

12.5守約方依據(jù)12.1、12.3條單方面解除本合同，應(yīng)在違約行為發(fā)生后****

天內(nèi)書(shū)面通知違約方，否則視為守約方放棄合同解除權(quán)，但不影響守約方向違約

方主見(jiàn)違約金和賠償責(zé)任。

12.6甲方違約的，應(yīng)在收到乙方解除本合同書(shū)面通知之日起****天內(nèi)返還乙

方已付租金，并支付違約金。乙方違約的，甲方應(yīng)在乙方收到甲方解除本合同書(shū)

面通知之口起****天內(nèi)將己扣除乙方應(yīng)付違約金后的剩余租金返還乙方。

12.7除本合同12.1、12.3條商定外的其他違約行為造成守約方損失，違約方

應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十三條變更與解除

13.1除本合同另有商定外，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商全都不得變更與解除。

13.2國(guó)際性展會(huì)變更展題，須取得政府審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，并向甲方供應(yīng)。

13.3雙方協(xié)商變更或解除本合同的，變更或解除方應(yīng)提前***天以書(shū)面形式通

知相對(duì)方，相對(duì)方應(yīng)于收到通知后***天內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)變更或解除方，逾期

不答復(fù)的，視為同意變更或解除本合同。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的，

相對(duì)方有權(quán)拒絕。

第十四條爭(zhēng)議解決

因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商

應(yīng)于一方向另一方書(shū)面提出懇求后馬上進(jìn)行。如在提出懇求后三十天內(nèi)無(wú)法通過(guò)

協(xié)商解決，雙方可選擇下列第****種方式解決：

1）向****仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決并對(duì)雙方均有約束力。

2）依法向****人民法院提起訴訟。

第十五條不行抗力

15.1本合同履行期間，任何一方發(fā)生了無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法預(yù)防、無(wú)法避開(kāi)和無(wú)

法掌握的不行抗力大事，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生不行抗力大事

的一方可以免除履行合同的責(zé)任或推遲履行合同。

15.2本合同15.1條規(guī)定的不行抗力大事包括以下范圍：

1）自然緣由引起的大事，如地震、洪水、颶風(fēng)、寒流、火山爆發(fā)、大雪、火

災(zāi)、冰災(zāi)、暴風(fēng)雨等；

2）社會(huì)緣由引起的大事，如戰(zhàn)斗、罷工、政府禁令、封鎖等。

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15.3發(fā)生不行抗力的一方，應(yīng)于不行抗力發(fā)生后****天內(nèi)以書(shū)面形式通知相

對(duì)方,通報(bào)不行抗力詳盡狀況,提交不行抗力影響合同履行程度的官方證明文件。

相對(duì)方在收到通知后天內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)不行抗力發(fā)生方，逾期不回復(fù)的，視為

同意不行抗力發(fā)生方無(wú)合同的處理意見(jiàn)。

15.4在展會(huì)尚未開(kāi)頭前發(fā)生不行抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同應(yīng)當(dāng)解除,

已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)返還，雙方均不擔(dān)當(dāng)對(duì)方的損失賠償。

15.5展會(huì)進(jìn)行中發(fā)生不行抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同應(yīng)當(dāng)解除，已交

付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按*x**返還，雙方均不擔(dān)當(dāng)對(duì)方的損失賠償。

15.6發(fā)生不行抗力致使本合同需拖延履行的，雙方應(yīng)對(duì)拖延履行另行協(xié)商，

簽訂補(bǔ)