2024年資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)(新版)考試歷年真題摘選附帶答案版

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的基本要求？()A.獨(dú)立性B.公正性C.私利性D.專(zhuān)業(yè)性2.在資產(chǎn)評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不是影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的主要因素？()A.資產(chǎn)的使用年限B.市場(chǎng)供需關(guān)系C.資產(chǎn)的歷史成本D.資產(chǎn)的技術(shù)性能3.資產(chǎn)評(píng)估中，收益法的基本公式為：()A.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=資產(chǎn)的收益×折現(xiàn)率B.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=資產(chǎn)的收益×風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)C.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=資產(chǎn)的收益×資本化率D.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=資產(chǎn)的收益×折現(xiàn)率+風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)4.資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法的基本原理是：()A.根據(jù)資產(chǎn)的歷史成本確定其價(jià)值B.以同類(lèi)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)確定其價(jià)值C.以資產(chǎn)的未來(lái)收益確定其價(jià)值D.以資產(chǎn)的重置成本確定其價(jià)值5.資產(chǎn)評(píng)估中，重置成本法的基本公式為：()A.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=重置成本-折舊B.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=重置成本+折舊C.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=重置成本-殘值D.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=重置成本+殘值6.資產(chǎn)評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估程序的基本步驟？()A.確定評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象B.收集整理評(píng)估資料C.確定評(píng)估方法D.確定評(píng)估結(jié)果的有效期7.資產(chǎn)評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容？()A.評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)C.評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)D.評(píng)估人員的聯(lián)系方式8.資產(chǎn)評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任？()A.確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性B.遵守職業(yè)道德規(guī)范C.提供虛假評(píng)估報(bào)告D.對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)9.資產(chǎn)評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的目的？()A.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.資產(chǎn)融資C.資產(chǎn)稅務(wù)籌劃D.資產(chǎn)審計(jì)10.資產(chǎn)評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件？()A.完整性假設(shè)B.無(wú)損毀假設(shè)C.使用年限假設(shè)D.無(wú)收益假設(shè)二、多選題(共5題)11.資產(chǎn)評(píng)估中，影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素包括哪些？()A.資產(chǎn)自身因素B.市場(chǎng)因素C.法規(guī)政策因素D.評(píng)估目的E.評(píng)估方法12.以下哪些是資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的基本原則？()A.獨(dú)立性B.公正性C.保密性D.專(zhuān)業(yè)勝任能力E.團(tuán)隊(duì)合作13.資產(chǎn)評(píng)估中，收益法的主要參數(shù)有哪些？()A.預(yù)期收益B.折現(xiàn)率C.資本化率D.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)E.資產(chǎn)壽命14.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含哪些內(nèi)容？()A.評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)C.評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)D.評(píng)估人員的資格和責(zé)任E.評(píng)估報(bào)告的使用范圍15.資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法的主要應(yīng)用場(chǎng)景包括哪些？()A.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.資產(chǎn)融資C.資產(chǎn)收購(gòu)D.資產(chǎn)清算E.資產(chǎn)租賃三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括：明確評(píng)估目的、確定評(píng)估對(duì)象、選擇評(píng)估方法、收集整理評(píng)估資料、進(jìn)行評(píng)估測(cè)算、撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告等步驟。17.資產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)遵循的職業(yè)道德原則包括：獨(dú)立、公正、保密、專(zhuān)業(yè)勝任能力和誠(chéng)信。18.收益法中，將未來(lái)收益折算成現(xiàn)值的比率稱(chēng)為：19.市場(chǎng)法中，選取與評(píng)估對(duì)象相似的資產(chǎn)作為比較對(duì)象，這種方法稱(chēng)為：20.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并由至少一名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字。四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，必須保持獨(dú)立性，不受任何外部因素影響。()A.正確B.錯(cuò)誤22.資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法適用于所有類(lèi)型的資產(chǎn)評(píng)估。()A.正確B.錯(cuò)誤23.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估人員的責(zé)任聲明必須由評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署。()A.正確B.錯(cuò)誤24.收益法中的折現(xiàn)率應(yīng)等于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率。()A.正確B.錯(cuò)誤25.資產(chǎn)評(píng)估中，成本法評(píng)估的結(jié)果應(yīng)當(dāng)與市場(chǎng)法或收益法評(píng)估的結(jié)果相一致。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.請(qǐng)簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法的應(yīng)用步驟。27.資產(chǎn)評(píng)估中，如何選擇合適的折現(xiàn)率？28.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，如何確保評(píng)估結(jié)果的可靠性？29.請(qǐng)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估中收益法的基本原理。30.資產(chǎn)評(píng)估中，如何處理評(píng)估對(duì)象中的特殊資產(chǎn)？

2024年資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)(新版)考試歷年真題摘選附帶答案版一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)道德要求中不包括私利性，私利性違反了公正性原則。2.【答案】C【解析】資產(chǎn)的歷史成本是資產(chǎn)過(guò)去的投資成本，不是影響資產(chǎn)當(dāng)前評(píng)估價(jià)值的主要因素。3.【答案】C【解析】收益法的基本公式是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=資產(chǎn)的收益×資本化率。4.【答案】B【解析】市場(chǎng)法是以同類(lèi)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。5.【答案】A【解析】重置成本法的基本公式是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=重置成本-折舊。6.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估程序的基本步驟不包括確定評(píng)估結(jié)果的有效期。7.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不包括評(píng)估人員的聯(lián)系方式。8.【答案】C【解析】資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任不包括提供虛假評(píng)估報(bào)告，這是違反職業(yè)道德的行為。9.【答案】D【解析】資產(chǎn)審計(jì)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的目的，資產(chǎn)審計(jì)是財(cái)務(wù)審計(jì)的一個(gè)部分。10.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件不包括無(wú)收益假設(shè)，資產(chǎn)評(píng)估通常假設(shè)資產(chǎn)能夠產(chǎn)生收益。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值受多種因素影響，包括資產(chǎn)自身因素、市場(chǎng)因素、法規(guī)政策因素、評(píng)估目的以及評(píng)估方法等。12.【答案】ABCD【解析】資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的基本原則包括獨(dú)立性、公正性、保密性、專(zhuān)業(yè)勝任能力等，團(tuán)隊(duì)合作雖然重要，但不是基本原則。13.【答案】ABDE【解析】收益法的主要參數(shù)包括預(yù)期收益、折現(xiàn)率、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)和資產(chǎn)壽命，資本化率通常與折現(xiàn)率相關(guān)聯(lián)。14.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的和對(duì)象、方法與參數(shù)、結(jié)果與依據(jù)、人員資格與責(zé)任以及使用范圍等內(nèi)容。15.【答案】ABCE【解析】市場(chǎng)法適用于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)融資、資產(chǎn)收購(gòu)和資產(chǎn)租賃等場(chǎng)景，資產(chǎn)清算通常使用成本法或收益法。三、填空題(共5題)16.【答案】明確評(píng)估目的、確定評(píng)估對(duì)象、選擇評(píng)估方法、收集整理評(píng)估資料、進(jìn)行評(píng)估測(cè)算、撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本程序是確保評(píng)估工作科學(xué)、規(guī)范、合理的重要步驟。17.【答案】獨(dú)立、公正、保密、專(zhuān)業(yè)勝任能力和誠(chéng)信【解析】這些原則是資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中必須遵守的基本準(zhǔn)則，以保證評(píng)估工作的公正性和可靠性。18.【答案】折現(xiàn)率【解析】折現(xiàn)率是收益法中用來(lái)將未來(lái)收益折現(xiàn)到現(xiàn)值的利率，反映了資金的時(shí)間價(jià)值。19.【答案】直接比較法【解析】直接比較法是市場(chǎng)法中常用的一種方法，通過(guò)比較相似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。20.【答案】注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師【解析】注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是具備專(zhuān)業(yè)資格和執(zhí)業(yè)能力的評(píng)估人員，其簽字是對(duì)評(píng)估報(bào)告真實(shí)性和準(zhǔn)確性的保證。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評(píng)估師的獨(dú)立性是確保評(píng)估結(jié)果客觀(guān)、公正的基礎(chǔ)，不受任何外部因素的干擾。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】市場(chǎng)法適用于市場(chǎng)活躍、交易量較大的資產(chǎn)評(píng)估，對(duì)于一些特殊或稀有資產(chǎn)可能不適用。23.【答案】正確【解析】評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署責(zé)任聲明是對(duì)評(píng)估報(bào)告整體責(zé)任的確認(rèn)，體現(xiàn)了評(píng)估機(jī)構(gòu)的信譽(yù)。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】折現(xiàn)率應(yīng)包含無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，不僅限于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率。25.【答案】錯(cuò)誤【解析】由于各種方法的理論基礎(chǔ)和適用條件不同，評(píng)估結(jié)果可能會(huì)有差異，并不要求完全一致。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】市場(chǎng)法的應(yīng)用步驟包括：

1.確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的；

2.收集市場(chǎng)數(shù)據(jù)，包括同類(lèi)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、交易條件等；

3.選擇可比資產(chǎn)，并確定可比性；

4.進(jìn)行市場(chǎng)比較分析，包括調(diào)整因素的分析；

5.確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。【解析】市場(chǎng)法是通過(guò)比較市場(chǎng)上類(lèi)似資產(chǎn)的價(jià)格來(lái)確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，其應(yīng)用步驟需要嚴(yán)謹(jǐn)和科學(xué)。27.【答案】選擇合適的折現(xiàn)率需要考慮以下因素：

1.資金的時(shí)間價(jià)值；

2.評(píng)估對(duì)象的風(fēng)險(xiǎn)水平；

3.評(píng)估對(duì)象所處行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)狀況；

4.當(dāng)前市場(chǎng)利率水平。

通常，折現(xiàn)率應(yīng)高于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率，并包含風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)?！窘馕觥空郜F(xiàn)率的選擇對(duì)評(píng)估結(jié)果有重大影響，需要綜合考慮多種因素以確保評(píng)估結(jié)果的合理性。28.【答案】為確保評(píng)估結(jié)果的可靠性，應(yīng)采取以下措施：

1.嚴(yán)格遵守資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和規(guī)范；

2.充分收集和分析相關(guān)數(shù)據(jù)和信息；

3.選擇合適的評(píng)估方法和參數(shù)；

4.進(jìn)行合理的假設(shè)和估計(jì)；

5.對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行必要的審核和復(fù)核?！窘馕觥吭u(píng)估結(jié)果的可靠性是評(píng)估報(bào)告質(zhì)量的重要體現(xiàn)，需要通過(guò)多種手段和方法來(lái)保證。29.【答案】收益法的基本原理是將評(píng)估對(duì)象的預(yù)期未來(lái)收益折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，以確定其價(jià)值。其核心是確定資產(chǎn)的預(yù)期收益、折現(xiàn)率和資產(chǎn)壽命等參數(shù)，通過(guò)折