2025上海居民租房合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋產權清晰，甲方對該房屋擁有合法的所有權。第二條租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為以下第種：（一）銀行轉賬至甲方指定賬戶：；（二）現(xiàn)金支付，具體支付時間為每月日前。3.3甲方向乙方收取租金時，應提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于擔保乙方履行本合同項下的義務。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備完好無損，則甲方應全額退還押金。第五條房屋的交付與驗收5.1甲方應于租賃開始之日將該房屋及其附屬設施設備交付給乙方。5.2乙方可對該房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設施設備存在損壞或不符合約定的情況，應在當日書面通知甲方。如甲方未及時修復，由此造成的損失由甲方承擔。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（一）甲方有權收取租金及押金；（二）甲方應保證該房屋的合法性及其權利的真實性；（三）在租賃期間，若發(fā)生對該房屋的重大維修事項，甲方應及時處理并承擔相關費用；（四）甲方不得無故干擾乙方的正常居住生活。6.2乙方的權利與義務：（一）乙方有權使用該房屋及其附屬設施設備，并享有按時獲取租金發(fā)票的權利；（二）乙方應按時支付租金及相關費用；（三）乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如有損壞應及時通知甲方并協(xié)商修復；（四）乙方不得將該房屋轉租、分租或改變其用途。第七條費用承擔7.1租賃期間，乙方需承擔下列費用：水費、電費、燃氣費、供暖費（如有）、電話費、上網費等日常使用費用；物業(yè)管理費及其他相關費用。7.2甲方應提供與上述費用相關的賬戶信息或協(xié)助乙方辦理相關繳費手續(xù)。第八條房屋維修責任8.1該房屋及其附屬設施設備的日常維護和修繕由乙方負責，費用自理。若因乙方使用不當導致?lián)p壞，甲方有權要求乙方修復并承擔相應費用。8.2若該房屋或其附屬設施設備出現(xiàn)較大問題需要進行專業(yè)維修，則由甲方負責并承擔相關費用。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充。任何口頭承諾均不具有法律效力。9.2有下列情形之一的，本合同自動解除：（一）房屋被依法拆遷、征用或其他不可抗力事件導致無法繼續(xù)使用；（二）一方嚴重違約，導致對方無法繼續(xù)履行合同義務。第十條違約責任10.1若乙方未按時支付租金超過日，則視為違約。甲方有權要求乙方補交欠款，并按每日元收取滯納金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同并沒收押金。10.2若乙方擅自轉租、分租或改變房屋用途，則視為嚴重違約，甲方有權立即終止合同并要求乙方賠償損失。10.3任何一方因違反本合同約定而給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條其他條款11.1雙方同意，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：簽署日期：年