工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨(dú)立的法人資格，經(jīng)營范圍涵蓋工業(yè)廠房的開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃。自成立以來，甲方致力于工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資與管理，在工業(yè)廠房市場享有良好的聲譽(yù)和穩(wěn)定的客戶群體。甲方通過多年的市場運(yùn)作，積累了豐富的工業(yè)廠房交易經(jīng)驗(yàn)，并建立了完善的售后服務(wù)體系，能夠?yàn)橐曳教峁┤轿坏馁彿炕蜃赓U服務(wù)。

甲方在本協(xié)議中作為買方，擬購買乙方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房，建筑面積約為XX平方米，用途為工業(yè)生產(chǎn)及倉儲(chǔ)。該工業(yè)廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。甲方購買該工業(yè)廠房的主要目的是擴(kuò)大自身生產(chǎn)規(guī)模，提升企業(yè)產(chǎn)能，滿足市場需求。同時(shí)，甲方也希望通過本次交易，與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)工業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方在簽訂本協(xié)議前，已對(duì)乙方的工業(yè)廠房進(jìn)行了實(shí)地考察，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該廠房的產(chǎn)權(quán)狀況、結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等進(jìn)行了全面評(píng)估。評(píng)估結(jié)果表明，該工業(yè)廠房符合甲方的要求，不存在影響交易的重大瑕疵。甲方基于對(duì)乙方的信任和對(duì)該工業(yè)廠房的認(rèn)可，決定與本協(xié)議簽訂，以規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

在協(xié)議履行過程中，甲方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，按時(shí)支付購房款或租金，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的證明文件。如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方將保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)廠房投資發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專注于工業(yè)地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)資源和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，致力于為工業(yè)企業(yè)提供高品質(zhì)的廠房租賃及銷售服務(wù)。乙方在工業(yè)廠房市場具有較強(qiáng)的競爭力，與多家知名企業(yè)建立了長期合作關(guān)系，市場口碑良好。

乙方在本協(xié)議中作為賣方，同意將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房出售給甲方。該工業(yè)廠房占地面積約為XX平方米，建筑面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建造于XXXX年，已使用XX年。該廠房已取得國家相關(guān)部門頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXX號(hào)。乙方保證該工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，能夠合法轉(zhuǎn)讓給甲方。

乙方在簽訂本協(xié)議前，已將所售工業(yè)廠房的狀況詳細(xì)告知甲方，并提供了相關(guān)的權(quán)屬證明文件。乙方承諾對(duì)其提供的所有信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假陳述，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方將積極配合甲方完成購房款的支付、過戶登記等手續(xù)，并確保甲方順利取得該工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)。

在協(xié)議履行過程中，乙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保甲方能夠按時(shí)、足額地取得該工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購房款，并監(jiān)督甲方的履約情況。如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方將保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工業(yè)廠房的合法、平穩(wěn)轉(zhuǎn)讓。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：工業(yè)廠房的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、廠房交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將合法擁有乙方所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房，乙方將按照協(xié)議約定完成轉(zhuǎn)讓義務(wù)，雙方共同保障交易的順利進(jìn)行，維護(hù)各自的合法權(quán)益。

第二條定義

1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、物流等用途的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方支付給乙方的工業(yè)廠房的購買價(jià)格，包括土地成本、建安成本、稅費(fèi)等。

3.過戶手續(xù)：指將工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的法定程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)清算等。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：指在工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。

5.交付標(biāo)準(zhǔn)：指工業(yè)廠房在轉(zhuǎn)讓給甲方時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、功能完好、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買乙方的工業(yè)廠房，并要求乙方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的證明文件，確保工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利限制。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間足額支付購房款，并配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定由其負(fù)責(zé)的稅費(fèi)，并按時(shí)完成相關(guān)稅務(wù)申報(bào)。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)接收工業(yè)廠房，并在使用過程中妥善維護(hù)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

（6）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該工業(yè)廠房從事非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給甲方，并要求甲方按時(shí)支付購房款。

（2）乙方應(yīng)保證其合法擁有所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房，并提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利限制。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付條件，將工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過戶給甲方，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定由其負(fù)責(zé)的稅費(fèi)，并按時(shí)完成相關(guān)稅務(wù)申報(bào)。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付工業(yè)廠房，并保證廠房在交付時(shí)的結(jié)構(gòu)安全、功能完好。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供必要的廠房使用說明書和技術(shù)資料，并配合甲方進(jìn)行設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收。

（7）乙方應(yīng)保證甲方在接收工業(yè)廠房后，能夠依法使用該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議的約定損害甲方的合法權(quán)益。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工業(yè)廠房的驗(yàn)收工作，并按照約定解決驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

（10）乙方應(yīng)保證在協(xié)議履行期間，不會(huì)對(duì)該工業(yè)廠房進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的處置行為，如抵押、查封等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)工業(yè)廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格已包含甲方購買該工業(yè)廠房所需支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于土地成本、建安成本、相關(guān)稅費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格XX%的首付款，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX工業(yè)廠房投資發(fā)展有限公司，賬號(hào)：XXXX。

（2）尾款：甲方應(yīng)在乙方完成工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付甲方之日起XX日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。尾款支付方式同樣為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息同首付款。

甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并開始辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方支付尾款后，乙方應(yīng)將完整的工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)過戶給甲方，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付甲方。

雙方應(yīng)各自承擔(dān)因支付購房款而產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，乙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。如遇國家稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)整后的政策協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)，協(xié)商不成的，依法承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)在收到首付款后XX日內(nèi)開始辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)在甲方支付尾款后XX日內(nèi)完成工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付甲方。

如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行，延期期限不超過XX日。如延期超過XX日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)積極配合完成工業(yè)廠房的交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)備清單的核對(duì)、鑰匙的交付、相關(guān)資料的移交等。交接手續(xù)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成前完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失賠償額不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的XX%。

（2）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失賠償額不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的XX%。

（3）甲方未按本協(xié)議約定配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方惡意拖延或拒絕配合，乙方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制過戶，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需按照本協(xié)議約定的全額支付購房款。

（4）甲方接收工業(yè)廠房后，發(fā)現(xiàn)存在本協(xié)議簽訂前未告知的重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或減少轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成修復(fù)或價(jià)格調(diào)整。如乙方無法及時(shí)修復(fù)或調(diào)整價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失賠償額不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的XX%。

（2）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失賠償額不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的XX%。

（3）乙方交付的工業(yè)廠房存在本協(xié)議簽訂前未告知的重大瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)解決該瑕疵或退還甲方已支付的購房款，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的XX%。

（4）乙方未按本協(xié)議約定交付工業(yè)廠房的鑰匙、設(shè)備清單等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）乙方在協(xié)議履行期間，擅自對(duì)該工業(yè)廠房進(jìn)行抵押、查封等可能影響甲方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的XX%。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約部分金額×違約金比例×違約天數(shù)。違約天數(shù)自應(yīng)履行期限屆滿之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。

4.損失賠償：

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方由此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。損失賠償額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

5.解除協(xié)議的后果：

如任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未在XX日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解除協(xié)議或部分解除協(xié)議，并互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)視為影響本協(xié)議履行的不利因素，其影響程度由發(fā)生事件后XX日內(nèi)雙方共同認(rèn)可的評(píng)估結(jié)果確定。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議履行出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)暫停履行受影響的義務(wù)，直至不可抗力事件消除。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，以便另一方核實(shí)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分解除協(xié)議或延期履行。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的問題，包括但不限于損失分擔(dān)、履行期限調(diào)整等。協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。

5.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并就因不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，依法處理。

6.不可抗力通知：本協(xié)議所稱的“書面通知”包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方，說明事件情況及對(duì)協(xié)議履行的影響。未及時(shí)通知的，可能影響責(zé)任免除的權(quán)利。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，可通過書面或口頭方式進(jìn)行。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理性，積極尋求解決方案。如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并自覺履行。調(diào)解不成的，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

4.仲裁選擇：如雙方在協(xié)商或調(diào)解不成后，同意將爭議提交仲裁解決，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

5.訴訟管轄：如雙方均不選擇仲裁解決爭議，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。人民法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，維護(hù)市場秩序和社會(huì)公共利益。爭議解決過程中，雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露或?yàn)E用。爭議解決完成后，雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神，繼續(xù)合作，共同發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所列的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，