建筑工程結(jié)算協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和項目運(yùn)營經(jīng)驗。甲方的核心業(yè)務(wù)涵蓋土地開發(fā)、項目規(guī)劃、工程建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等領(lǐng)域。在本次協(xié)議項下，甲方作為建筑工程項目的買方/出租方/委托方，與乙方就XX市XX區(qū)XX建筑工程項目（以下簡稱“本項目”）的結(jié)算事宜達(dá)成合作。本項目由甲方投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)施工總承包或?qū)ｍ椆こ谭?wù)，雙方在前期已簽署《建筑工程施工合同》（合同編號：XX），現(xiàn)需根據(jù)合同約定及項目實際完成情況，對工程結(jié)算進(jìn)行最終確認(rèn)。甲方基于對乙方的工程履約能力、工程質(zhì)量管理及成本控制能力的認(rèn)可，選擇與其合作完成本項目的建設(shè)任務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的建筑工程施工企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)及相關(guān)專業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的建筑工程項目經(jīng)驗。乙方的核心業(yè)務(wù)包括建筑工程施工、裝飾裝修工程、市政工程及項目管理服務(wù)，曾承接多個大型商業(yè)及住宅建設(shè)項目。在本次協(xié)議項下，乙方作為本項目的施工總承包方/專項工程服務(wù)方，根據(jù)與甲方簽訂的《建筑工程施工合同》（合同編號：XX）約定，完成了本項目的施工任務(wù)。乙方承諾嚴(yán)格按照國家及行業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙及合同要求進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，并配合甲方完成工程結(jié)算的審核工作。甲方基于對乙方專業(yè)能力和信譽(yù)的信任，委托其承擔(dān)本項目的施工任務(wù)，并就項目結(jié)算事宜進(jìn)行協(xié)商。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議是甲乙雙方基于前期已簽署的《建筑工程施工合同》（合同編號：XX）而達(dá)成的結(jié)算確認(rèn)協(xié)議。雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就本項目的工程量核對、單價確認(rèn)、費(fèi)用結(jié)算及支付條件等事項進(jìn)行最終協(xié)商。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項目結(jié)算的公平合理，避免后續(xù)爭議，并推動項目尾款的支付。本項目的具體工程范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、水電安裝工程及室外配套工程等，具體以雙方確認(rèn)的工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)。甲方已按照合同約定支付了部分工程進(jìn)度款，現(xiàn)需根據(jù)實際完成的工程量及合同約定，對剩余尾款進(jìn)行結(jié)算。乙方已提交完整的竣工資料及結(jié)算申請文件，甲方將審核并最終確認(rèn)結(jié)算金額。雙方均同意嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保結(jié)算工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議的履行是雙方完成本項目合作的重要環(huán)節(jié)，也是后續(xù)工程資料移交及保修責(zé)任劃分的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，根據(jù)甲乙雙方已簽訂的《建筑工程施工合同》（合同編號：XX），就XX市XX區(qū)XX建筑工程項目（以下簡稱“本項目”）的工程量、單價、費(fèi)用及最終應(yīng)付工程款等結(jié)算事宜，進(jìn)行詳細(xì)的核對、確認(rèn)與約定，從而明確雙方在本項目合作中的最終結(jié)算金額，并約定結(jié)算款項的支付條件與流程。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于：1）雙方前期確認(rèn)的工程量清單及變更簽證單；2）合同中約定的工程單價及計價規(guī)則；3）應(yīng)扣除的質(zhì)量保證金、違約金、稅費(fèi)等款項；4）結(jié)算周期內(nèi)應(yīng)支付的工程尾款及其支付方式；5）與本項目結(jié)算相關(guān)的其他附屬費(fèi)用，如資料整理費(fèi)、竣工圖審查費(fèi)等（若有）。通過本協(xié)議的簽訂與履行，確保項目結(jié)算工作的合法合規(guī)性，為后續(xù)工程款的最終支付提供明確依據(jù)，并推動項目順利竣工及資料移交。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1）“本項目”指由甲方投資、乙方施工的XX市XX區(qū)XX建筑工程項目，具體范圍以《建筑工程施工合同》及附件為準(zhǔn)。

2）“工程量清單”指雙方在施工過程中確認(rèn)的，經(jīng)甲方審核認(rèn)可的工程量計算，包括但不限于招標(biāo)工程量清單、合同工程量清單及變更簽證確認(rèn)的工程量。

3）“工程單價”指根據(jù)《建筑工程施工合同》約定，對應(yīng)于工程量清單中各項工程細(xì)目的單位價格，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)及利潤等。

4）“結(jié)算周期”指自本項目竣工驗收合格之日起，至雙方完成最終結(jié)算確認(rèn)之日止的期間。

5）“尾款”指在扣除質(zhì)量保證金、違約金及其他應(yīng)扣款項后，甲方應(yīng)付給乙方的剩余工程款。

6）“竣工驗收”指本項目經(jīng)甲方，并依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同約定進(jìn)行的最終驗收程序，驗收合格后方可進(jìn)行結(jié)算。

7）“竣工資料”指與本項目相關(guān)的所有技術(shù)文件，包括但不限于竣工圖、驗收報告、質(zhì)量檢測報告、材料合格證等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)《建筑工程施工合同》及相關(guān)法律法規(guī)，對乙方的工程量申報、結(jié)算資料進(jìn)行審核，并要求乙方提供完整的結(jié)算依據(jù)及證明文件。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并對施工過程中的工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

（3）甲方義務(wù)按照本協(xié)議約定及《建筑工程施工合同》的支付條款，按時向乙方支付工程進(jìn)度款及結(jié)算尾款，支付的款項應(yīng)足額到達(dá)乙方指定賬戶。

（4）甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算申請文件后XX日內(nèi)，相關(guān)人員進(jìn)行審核，并就結(jié)算金額與乙方進(jìn)行協(xié)商。若雙方達(dá)成一致，甲方應(yīng)簽署確認(rèn)并通知乙方支付尾款。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理項目竣工驗收手續(xù)，并確保驗收程序符合合同約定及國家相關(guān)規(guī)定。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定預(yù)留不超過XX%的質(zhì)量保證金，并在項目竣工驗收合格后XX日內(nèi)，根據(jù)工程質(zhì)保期屆滿情況，逐步返還該部分款項。

（7）甲方有權(quán)要求乙方對竣工項目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期及保修范圍以《建筑工程施工合同》為準(zhǔn)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)《建筑工程施工合同》及實際完成的工程量，申報工程結(jié)算款項，并要求甲方在約定期限內(nèi)審核確認(rèn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款及結(jié)算尾款，若甲方未按時支付，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定采取催告、順延工期或解除合同等措施。

（3）乙方應(yīng)確保提交的結(jié)算資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對工程量計算、單價申報及竣工資料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。若因乙方提供的結(jié)算資料錯誤導(dǎo)致結(jié)算爭議或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計圖紙施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成項目竣工驗收工作，及時提供所需的竣工資料及驗收申請文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌尿炇昭诱`責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)妥善保管項目施工資料及竣工驗收文件，并在甲方要求時提供查閱或復(fù)制。若因乙方原因?qū)е沦Y料遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理，直至保修期滿。

（8）乙方應(yīng)保證其具備履行合同所需的資質(zhì)、資金及人員，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)證明文件。若因乙方資質(zhì)或履約能力問題導(dǎo)致項目無法繼續(xù)或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，并應(yīng)甲方要求參加安全生產(chǎn)檢查及培訓(xùn)。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算的協(xié)商工作，對甲方提出的合理意見進(jìn)行積極回應(yīng)，并共同推動結(jié)算工作的順利完成。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的工程結(jié)算總價款為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX），該金額已包含但不限于本項目所有工程內(nèi)容的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他根據(jù)《建筑工程施工合同》及國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)計入工程造價的費(fèi)用。該結(jié)算總價款已考慮了合同履行期間發(fā)生的所有變更、簽證及索賠事項，并經(jīng)雙方最終確認(rèn)。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付結(jié)算尾款：

（1）支付比例：甲方應(yīng)在收到乙方提交的、經(jīng)甲方審核確認(rèn)的本協(xié)議約定的最終結(jié)算價款發(fā)票后XX日內(nèi)，支付至結(jié)算總價款扣除已支付進(jìn)度款及質(zhì)量保證金的金額，即尾款總額的XX%，計人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）。

（2）支付賬戶：甲方應(yīng)將上述款項支付至乙方在《建筑工程施工合同》中指定的銀行賬戶，賬號：XXXXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行。

（3）支付條件：乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的增值稅發(fā)票，并配合甲方完成支付前提下的相關(guān)結(jié)算資料歸檔工作。

（4）質(zhì)保金返還：本協(xié)議約定的質(zhì)量保證金XX%在工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題或已妥善處理完畢后XX日內(nèi)，由甲方一次性無息返還給乙方。

所有支付均以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自生效之日起至雙方就本協(xié)議項下的結(jié)算事宜處理完畢之日止。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提交完整的工程結(jié)算申請文件及相關(guān)的結(jié)算資料副本。

（3）甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算申請文件及資料后XX日內(nèi)，完成審核工作，并書面通知乙方審核結(jié)果（包括確認(rèn)金額或提出修改意見）。

（4）如雙方對結(jié)算金額有異議，應(yīng)在收到對方書面意見后XX日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十三條約定處理。協(xié)商期間，雙方應(yīng)暫停結(jié)算款項的支付，直至爭議解決。

（5）甲方應(yīng)在雙方確認(rèn)最終結(jié)算金額后XX日內(nèi)，向乙方支付本協(xié)議第四條約定的尾款。

（6）質(zhì)保金的返還期限：自工程竣工驗收合格之日起滿XX年，且在質(zhì)保期內(nèi)未發(fā)生因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用后XX日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，但違約金總額不超過結(jié)算總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延返還質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)按未返還金額的萬分之X向乙方支付違約金。乙方有權(quán)依法向甲方主張返還。

（3）因甲方原因?qū)е马椖框炇諢o法按時進(jìn)行，或甲方未在約定時間內(nèi)驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價的萬分之X作為違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

（4）甲方提供的審核條件或資料有重大錯誤，導(dǎo)致乙方結(jié)算工作延誤，并給乙方造成直接損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定提供合法有效發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法按時支付尾款的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方付款延誤責(zé)任，并應(yīng)甲方要求在XX日內(nèi)補(bǔ)交合法發(fā)票。

（2）乙方提交的結(jié)算資料虛假、錯誤，導(dǎo)致甲方支付錯誤的結(jié)算金額，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于多付款項的返還、差價損失等。若乙方因故意提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償超出損失額XX%的懲罰性賠償。

（3）乙方在工程質(zhì)保期內(nèi)，未能按照合同約定履行保修義務(wù)，或拖延履行保修責(zé)任，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、誤期損失等。

（4）乙方在合同履行期間存在偷工減料、使用不合格材料、未按規(guī)范施工等行為，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、商譽(yù)損失等，且甲方有權(quán)從應(yīng)付或已付工程款中直接扣除相應(yīng)損失金額。

（5）乙方擅自將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償合同總價XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

3.通用違約條款：

（1）任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

（2）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。損失賠償范圍包括實際損失、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（3）本協(xié)議約定的違約金、賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行主張權(quán)利。雙方可在本協(xié)議之外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體的賠償事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、冰雹等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、以及雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即采取合理的措施防止或減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含可靠的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定暫停履行、部分履行或全部免除本協(xié)議在不可抗力影響期間內(nèi)的相關(guān)義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致履行期限延誤的，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限不應(yīng)超過不可抗力事件持續(xù)的時間。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實現(xiàn)的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的、合理的費(fèi)用應(yīng)由各方自行承擔(dān)。

4.持續(xù)影響：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并通知對方。若不可抗力事件對履行本協(xié)議的影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。協(xié)商期間不適用本條關(guān)于履行暫?；蚪獬囊?guī)定。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的下列責(zé)任不能免除：（1）因一方違約行為（如故意或重大過失）造成的損失；（2）雙方均有過錯的損失分擔(dān)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不能免除的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)盡可能通過書面形式進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。在協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。

2.調(diào)解：若協(xié)商無法在收到對方爭議通知后XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給合同簽訂地XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并自覺履行；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.訴訟或仲裁選擇：如未通過協(xié)商或調(diào)解解決，且雙方在本協(xié)議中未就爭議解決方式達(dá)成特別約定，則爭議應(yīng)由以下方式解決：

（1）訴訟：任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，爭議解決地為合同履行地即XX市XX區(qū)人民法院。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，但仲裁庭或法院另有裁決的除外。

（2）仲裁：任何一方有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁裁決在北京仲裁委員會（或其他約定地點）作出。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，但仲裁庭或仲裁規(guī)則另有裁決的除外。

4.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約、解除、賠償?shù)取?/p>

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，選擇訴訟或仲裁方式解決爭議時，約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)對協(xié)議項下的所有爭議均具有管轄權(quán)，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)另行起訴或申請仲裁，除非仲裁規(guī)則或法院規(guī)則允許。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對方指定號碼或地址后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表