小區(qū)搬運協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)搬運服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX物流中心XX棟

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)的房產(chǎn)進行內(nèi)部搬遷，涉及大量家具、家電及辦公用品的運輸需求，甲方為保障搬遷工作的順利進行及財產(chǎn)安全，經(jīng)友好協(xié)商，特委托乙方提供專業(yè)的搬運服務(wù)。乙方作為具備豐富經(jīng)驗和專業(yè)資質(zhì)的搬運服務(wù)提供商，同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，為甲方提供全面的搬運服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，就搬運服務(wù)事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于真實意思表示，旨在明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保搬遷工作的順利實施，并最終實現(xiàn)甲方財產(chǎn)的安全、高效轉(zhuǎn)移。協(xié)議的背景基于甲方的實際需求，乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力，雙方合作的前提是明確約定服務(wù)范圍、標準及責任劃分，從而為后續(xù)的履行提供法律保障。協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將直接影響雙方的權(quán)利義務(wù)的實現(xiàn)，因此，雙方均需嚴格依照協(xié)議約定履行各自的責任，確保搬遷工作的順利進行。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，結(jié)合實際情況，經(jīng)過充分協(xié)商后達成的共識，具有法律約束力。雙方均應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保搬遷工作的順利進行，并最終實現(xiàn)甲方財產(chǎn)的安全、高效轉(zhuǎn)移。雙方均應(yīng)本著合作共贏的原則，積極履行協(xié)議約定，共同維護協(xié)議的嚴肅性和權(quán)威性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)房產(chǎn)內(nèi)部搬遷過程中，就家具、家電及辦公用品的搬運服務(wù)事宜所形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保搬遷工作安全、有序、高效地完成。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的物品清單及實際現(xiàn)場情況，負責對位于XX小區(qū)的甲方指定物品進行拆卸、包裝（如需）、搬運、安裝（如需）等服務(wù)；涉及物品包括但不限于客廳、臥室、辦公區(qū)域的沙發(fā)、床、桌椅、衣柜、書柜、冰箱、洗衣機、空調(diào)、打印機、電腦等；服務(wù)區(qū)域限于XX小區(qū)甲方指定的室內(nèi)外場所；乙方需按照約定的服務(wù)標準、時間節(jié)點完成搬運任務(wù)，并對搬運過程中造成的甲方物品損失承擔賠償責任（除非損失系因甲方物品本身缺陷、甲方不當操作或不可抗力因素導致）。本協(xié)議旨在通過明確的服務(wù)內(nèi)容和標準，保障甲方財產(chǎn)的安全，并促使乙方提供專業(yè)、高效的搬運服務(wù)，最終實現(xiàn)甲方搬遷目標。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

“物品”系指甲方委托乙方搬運的包括但不限于家具、家電、辦公用品等所有有形財產(chǎn)；

“搬運服務(wù)”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方物品進行的拆卸、包裝、運輸、安裝、清理等全部或部分服務(wù)活動；

“服務(wù)標準”系指本協(xié)議附件一《搬運服務(wù)標準》中約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和行為規(guī)范；

“物品清單”系指甲方在簽訂本協(xié)議前提供的包含物品名稱、數(shù)量、位置等信息的清單，作為乙方提供服務(wù)的重要參考依據(jù)；

“違約責任”系指本協(xié)議項下任何一方違反約定應(yīng)承擔的賠償責任或其他法律后果；

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件一《搬運服務(wù)標準》提供專業(yè)、高效的搬運服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，并有權(quán)就服務(wù)中存在的問題提出異議或要求乙方及時整改；甲方有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整物品清單，但應(yīng)在搬運開始前書面通知乙方，并承擔因此可能產(chǎn)生的額外費用（如乙方已安排人員進行準備工作）；甲方有權(quán)在乙方服務(wù)完成后對服務(wù)結(jié)果進行驗收，并確認服務(wù)費用。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方如實提供物品清單，并保證清單內(nèi)容的準確性，清單僅供參考，最終以現(xiàn)場實際搬運物品為準；甲方應(yīng)提前清理搬運通道及相關(guān)區(qū)域，確保足夠的空間和安全的通行條件，并指派專人配合乙方進行物品的搬運、拆卸、安裝及清點工作；甲方應(yīng)確保搬運現(xiàn)場的環(huán)境符合安全要求，如存在高空作業(yè)、易燃易爆物品等特殊風險，甲方應(yīng)提前告知乙方并采取必要的安全措施；甲方有義務(wù)妥善保管與乙方簽訂的協(xié)議、物品清單、費用結(jié)算單據(jù)等相關(guān)文件；甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時足額支付搬運服務(wù)費用；對于乙方提供的合理建議（如物品保護、擺放建議等），甲方應(yīng)予以考慮和配合；如因甲方原因（包括但不限于物品本身質(zhì)量問題、甲方保管不善、未提供必要協(xié)助、未清理通道等）導致物品損壞或乙方人員受傷，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供準確的物品清單、清理搬運通道、指派配合人員等；乙方有權(quán)按照本協(xié)議及附件一《搬運服務(wù)標準》約定收取搬運服務(wù)費用；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反安全規(guī)定或可能造成乙方人員傷害、財產(chǎn)損失的要求；乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)物品有潛在損壞風險或已損壞，有權(quán)及時通知甲方并要求暫停服務(wù)，直至風險消除或責任明確；乙方有權(quán)在服務(wù)完成后要求甲方進行驗收并支付服務(wù)費用。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定及附件一《搬運服務(wù)標準》提供搬運服務(wù)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和身體素質(zhì)，穿著統(tǒng)一服裝，文明服務(wù)；乙方應(yīng)指派項目負責人與甲方保持溝通，負責服務(wù)的、協(xié)調(diào)與實施；乙方應(yīng)對搬運過程中甲方物品的安全負責，采取必要的保護措施（如包裝、固定等），確保物品在搬運過程中不受損壞（正常合理損耗除外）；乙方應(yīng)合理規(guī)劃搬運路線和時間，確保服務(wù)按時完成，如遇特殊情況可能延遲，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案；乙方應(yīng)確保服務(wù)人員遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定，佩戴安全防護用品，嚴防發(fā)生人員傷亡事故；乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私信息；乙方應(yīng)妥善保管在服務(wù)過程中接觸的甲方物品，服務(wù)完成后應(yīng)將物品完好交付甲方或按甲方指示處理；如因乙方原因（包括但不限于操作不當、使用工具不當、人員疏忽等）導致甲方物品損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔賠償責任，具體賠償標準參照本協(xié)議第九條約定；乙方應(yīng)積極配合甲方的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，對于甲方提出的合理建議應(yīng)予以采納；乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，與甲方共同清點物品，辦理交接手續(xù)，并提交費用結(jié)算單據(jù)。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下乙方提供搬運服務(wù)的費用總額（以下簡稱“服務(wù)費”）為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的搬運服務(wù)所發(fā)生的人工費、運輸費、工具使用費、基礎(chǔ)包裝費等。服務(wù)費的具體構(gòu)成及單價標準詳見本協(xié)議附件二《服務(wù)費用明細表》。如甲方需增加本協(xié)議約定范圍之外的服務(wù)內(nèi)容（如特殊物品的加固包裝、高空作業(yè)、異地存放等），雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費用，并簽訂書面補充協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方完成全部搬運服務(wù)并提交費用結(jié)算單據(jù)后的XX日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將服務(wù)費支付至乙方以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX專業(yè)搬運服務(wù)有限公司；賬號：XXXXXXXXXXX。甲方逾期支付服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費總額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費總額的XX%。乙方在收到甲方全額服務(wù)費前，有權(quán)拒絕提供本協(xié)議約定的全部或部分服務(wù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成甲方委托的搬運服務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格之日終止。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成全部搬運服務(wù)。具體搬運時間安排如下：搬遷開始日期為XXXX年XX月XX日，結(jié)束日期為XXXX年XX月XX日，服務(wù)時間具體以雙方現(xiàn)場確認的時間為準，原則上為每日上午X點至下午X點，如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)提前協(xié)商。甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成后XX日內(nèi)完成驗收工作。如甲方未按約定時間進行驗收，且無正當理由，視為驗收合格。乙方在服務(wù)過程中，如遇不可抗力因素導致服務(wù)無法按期完成，應(yīng)及時通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)時間，已發(fā)生的費用按實際服務(wù)量結(jié)算。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費的，除應(yīng)按本協(xié)議第四條約定支付逾期違約金外，乙方還有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的籌備費用、人員差旅費等。甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔相當于XX個月服務(wù)費總額的違約金，但該違約金總額不超過本協(xié)議總服務(wù)費總額的XX%。

(2)甲方未按約定提供物品清單、未清理搬運通道、未指派配合人員或提供的不配合行為嚴重阻礙乙方正常服務(wù)，導致乙方人員等待時間超過XX小時或服務(wù)效率受重大影響，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的額外人工費用，并支付相當于當次服務(wù)費XX%的違約金。

(3)甲方提供的物品清單存在重大錯誤或遺漏，導致乙方準備不足或服務(wù)方案錯誤，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的直接損失，并支付相當于錯誤物品價值XX%或當次服務(wù)費XX%的違約金，以較高者為準。

(4)甲方要求乙方對因甲方原因（如物品本身質(zhì)量問題、甲方保管不善、使用不當?shù)龋┰斐傻膿p壞物品進行維修或更換，甲方應(yīng)自行承擔相關(guān)費用，并視為甲方未按約定驗收，乙方不承擔運輸及安裝等后續(xù)責任。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本協(xié)議約定的時間、標準完成搬運服務(wù)，導致甲方搬遷計劃延誤，乙方應(yīng)承擔違約責任。每延誤一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議總服務(wù)費總額的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總服務(wù)費總額的XX%。若延誤超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付上述違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)的部分服務(wù)費，并承擔相當于總服務(wù)費XX%的賠償金。

(2)因乙方操作不當、使用工具不當、人員疏忽或未盡到合理的注意義務(wù)，導致甲方物品發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。賠償范圍包括物品的維修費用或重置費用。對于易損物品的合理損耗，雙方各承擔XX%；非易損物品的輕微損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)；物品的嚴重損壞或丟失，乙方應(yīng)按物品的實際價值進行賠償，但賠償金額上限為本協(xié)議總服務(wù)費總額的XX%，且乙方至少應(yīng)賠償物品價值損失的XX%。乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求后XX日內(nèi)完成賠償事宜。

(3)乙方服務(wù)人員違反安全規(guī)定，造成甲方人員或第三方人員人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金等，甲方有權(quán)直接向乙方主張該等賠償。

(4)乙方在服務(wù)過程中竊取、侵占甲方財物或泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私的，除承擔全部賠償責任（包括但不限于財產(chǎn)損失、精神損害賠償）外，還應(yīng)支付相當于總服務(wù)費XX倍的懲罰性違約金，并承擔相應(yīng)的刑事責任。

(5)乙方在未完成服務(wù)或未征得甲方同意的情況下擅自離開現(xiàn)場，或無故中斷服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)的部分服務(wù)費，并支付相當于總服務(wù)費XX%的賠償金。

3.不可抗力：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔。

4.減損義務(wù)：任何一方因?qū)Ψ竭`約而遭受損失的，除有權(quán)要求違約方承擔賠償責任外，還有義務(wù)采取合理措施防止損失擴大，未能采取合理措施導致?lián)p失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日的，視為對履行本協(xié)議產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計持續(xù)影響的時間。通知后XX日內(nèi)，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。若雙方對不可抗力事件是否屬于本協(xié)議約定范圍或其對履行協(xié)議的影響程度存在爭議，應(yīng)在收到對方通知后XX日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院裁決。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。履行期限的順延或合同解除不影響守約方要求賠償因不可抗力所遭受損失的權(quán)利，但賠償范圍應(yīng)以實際損失為限，且不包括利潤損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、變更履行方式或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算，互不承擔違約責任。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方在不可抗力事件發(fā)生期間及影響消除后，應(yīng)根據(jù)實際情況，在合理范圍內(nèi)相互協(xié)助，采取必要措施減少損失，并積極配合對方處理善后事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，力爭在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX調(diào)解委員會（或雙方共同認可的第三方調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書或根據(jù)協(xié)議內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或調(diào)解書送達后XX日內(nèi)雙方未簽署確認的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.訴訟或仲裁選擇：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)約定以下管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交由XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)約定將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方共同認可的仲裁機構(gòu)）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。選擇訴訟或仲裁后，任何一方不得再以相同理由選擇另一種方式解決該爭議，但仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行的除外。

4.適用的法律：解決爭議所適用的法律為本協(xié)議簽訂地法律，即中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

5.爭議的獨立性：本協(xié)議任何一條款的無效、無效宣告或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；本協(xié)議任何一條款所涉及的爭議，應(yīng)獨立于其他條款或協(xié)議所涉及的爭議進行審理和裁決。

6.送達：與本協(xié)議爭議解決相關(guān)的所有通知、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議首頁所列聯(lián)系方式送達；如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。以快遞方式送達的，簽收之日視為送達；以郵寄方式送達的，寄出后XX日視為送達；以公告方式送達的，公告發(fā)布后XX日視為送達。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他方式送達。以專人遞送方式送達的，送達時視為送達；以掛號信方式送達的，寄出后XX日視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何單方面作出的修改或補充均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《服務(wù)費用明細表》、《搬運服務(wù)標準》、《物品清單》。附件內(nèi)容若與協(xié)議正文有沖突，以附件為準，但若附件內(nèi)容缺失或不明確，以協(xié)議正文為準。

4.獨立性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨立，任一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，本協(xié)議應(yīng)被視為在刪除該無效條款后繼續(xù)有效。

8.保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)