借款買房協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事住宅、商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售。公司成立于20XX年，總部位于XX省XX市，業(yè)務(wù)范圍覆蓋全國(guó)多個(gè)主要城市。甲方的核心業(yè)務(wù)包括土地獲取、項(xiàng)目規(guī)劃、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)和品牌影響力。近年來(lái)，甲方依托雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，成功開發(fā)了多個(gè)高端住宅項(xiàng)目，市場(chǎng)占有率持續(xù)提升。本次合作背景源于甲方計(jì)劃在XX市XX區(qū)開發(fā)一處新的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“XX花園”，旨在滿足當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)對(duì)高品質(zhì)住宅的需求。甲方作為項(xiàng)目的主要投資方和開發(fā)主體，需要通過本次借款協(xié)議籌集部分項(xiàng)目啟動(dòng)資金，用于土地購(gòu)置、前期規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。乙方作為甲方的戰(zhàn)略合作伙伴，基于對(duì)甲方項(xiàng)目可行性和未來(lái)收益的充分評(píng)估，同意向甲方提供專項(xiàng)借款支持。雙方基于長(zhǎng)期合作的基礎(chǔ)和共同利益，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，確保借款資金的安全使用和項(xiàng)目順利推進(jìn)。

乙方名稱：XX投資集團(tuán)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家綜合性投資企業(yè)，成立于20XX年，注冊(cè)資本XX億元人民幣，總部位于XX省XX市。公司業(yè)務(wù)涵蓋股權(quán)投資、債權(quán)融資、資產(chǎn)管理及產(chǎn)業(yè)孵化等多個(gè)領(lǐng)域，在資本市場(chǎng)上具有顯著的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。乙方憑借專業(yè)的投資團(tuán)隊(duì)、豐富的行業(yè)資源和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)控體系，累計(jì)服務(wù)過眾多知名企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)，積累了豐富的融資和項(xiàng)目合作經(jīng)驗(yàn)。本次合作背景源于乙方在項(xiàng)目盡調(diào)過程中，對(duì)甲方“XX花園”住宅項(xiàng)目進(jìn)行了全面深入的分析，認(rèn)為該項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，投資回報(bào)率具有較高的可靠性。同時(shí)，乙方注意到甲方在項(xiàng)目啟動(dòng)階段面臨一定的資金壓力，需要外部資金支持以加速項(xiàng)目進(jìn)程?；诖?，乙方?jīng)Q定以債權(quán)融資的方式向甲方提供借款，幫助甲方解決資金瓶頸問題。雙方基于互利共贏的理念，經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議，明確借款金額、利率、期限及雙方責(zé)任，確保資金使用的合規(guī)性和項(xiàng)目執(zhí)行的效率。甲方的項(xiàng)目開發(fā)與乙方的資金支持形成戰(zhàn)略協(xié)同，有助于雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

合同簡(jiǎn)介：

本借款買房協(xié)議合同范本旨在規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的借款合作行為，明確雙方在借款過程中的權(quán)利與義務(wù)。合作背景如下：甲方計(jì)劃在XX市XX區(qū)開發(fā)“XX花園”住宅項(xiàng)目，因項(xiàng)目啟動(dòng)需要籌集部分資金，經(jīng)乙方評(píng)估確認(rèn)后，同意向甲方提供專項(xiàng)借款支持。甲方將借款資金主要用于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)及市場(chǎng)推廣等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利推進(jìn)。乙方作為資金提供方，基于對(duì)甲方項(xiàng)目資質(zhì)和還款能力的信任，按照本協(xié)議約定的條款發(fā)放借款，并要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施以保障資金安全。雙方合作的前提條件是：甲方必須保證項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)劃要求，按時(shí)披露項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況；乙方則需按照約定利率和期限履行放款義務(wù)，并對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。本協(xié)議的簽訂，不僅解決了甲方的短期資金需求，也為乙方提供了穩(wěn)健的投資回報(bào)機(jī)會(huì)，雙方通過本次合作進(jìn)一步深化了戰(zhàn)略合作關(guān)系，為后續(xù)更多領(lǐng)域的合作奠定了基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容涵蓋了借款金額、利率、期限、支付方式、違約責(zé)任等核心條款，旨在構(gòu)建一個(gè)透明、高效、風(fēng)險(xiǎn)可控的合作框架，確保雙方利益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方為推進(jìn)“XX花園”住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，向乙方申請(qǐng)借款的具體事宜，并約定雙方在借款發(fā)放、使用、償還及風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保借款資金的安全、高效使用，保障雙方合法權(quán)益。涉及的具體內(nèi)容包括：借款金額的確定、借款利率及支付方式、借款期限及還款計(jì)劃、借款資金的具體用途、甲方的擔(dān)保責(zé)任、乙方的資金監(jiān)管權(quán)、雙方的違約責(zé)任承擔(dān)以及不可抗力事件的處理等。本合同旨在通過規(guī)范化的條款設(shè)計(jì)，構(gòu)建一個(gè)權(quán)責(zé)清晰、風(fēng)險(xiǎn)可控的合作框架，使甲方的項(xiàng)目開發(fā)需求得到滿足，乙方的資金安全得到保障，同時(shí)促進(jìn)雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期穩(wěn)定合作。合同的履行將圍繞借款資金的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、使用監(jiān)控、按期償還等核心環(huán)節(jié)展開，所有相關(guān)活動(dòng)均須嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方均不得擅自變更或解除合同內(nèi)容，以維護(hù)雙方的共同利益。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“借款”是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于“XX花園”住宅項(xiàng)目開發(fā)的資金；

“借款本金”是指乙方實(shí)際向甲方發(fā)放的借款總額；

“借款利率”是指乙方就借款本金向甲方收取的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按年利率X%計(jì)算；

“借款期限”是指本合同項(xiàng)下借款自發(fā)放之日起至全部本息還清之日止的期限；

“還款計(jì)劃”是指甲方根據(jù)本合同約定分期償還借款本金及利息的具體安排；

“擔(dān)保”是指甲方為保障乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)而提供的包括但不限于保證、抵押或質(zhì)押在內(nèi)的法律措施；

“資金監(jiān)管”是指乙方為監(jiān)督甲方借款資金的使用情況而采取的管理措施，確保資金用于約定目的；

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定按期足額獲得借款本金；

甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和金額發(fā)放借款；

甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的借款利率和還款計(jì)劃按時(shí)足額支付借款利息及本金；

甲方保證提供的所有項(xiàng)目資料及財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息虛假導(dǎo)致的全部責(zé)任；

甲方承諾借款資金專項(xiàng)用于“XX花園”住宅項(xiàng)目的土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)及市場(chǎng)推廣等，不得挪作他用；

甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行借款資金的使用監(jiān)控，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；

甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求提供符合約定的擔(dān)保措施，并在擔(dān)保期間保持擔(dān)保物的完整性；

甲方發(fā)生任何可能影響其償債能力的事件時(shí)，應(yīng)立即通知乙方并采取補(bǔ)救措施；

甲方違反本合同約定，包括但不限于未按期還款、提供虛假信息、挪用借款資金等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失，并有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、解除合同等措施。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)審查甲方的借款申請(qǐng)材料及項(xiàng)目資質(zhì)，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放借款及具體條款；

乙方有權(quán)要求甲方提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保措施，并對(duì)擔(dān)保物的權(quán)屬及價(jià)值進(jìn)行核實(shí)；

乙方有權(quán)對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查資金流向、要求甲方提供相關(guān)憑證等；

乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款，不得無(wú)理拖延；

乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的利率計(jì)算并收取借款利息，并按時(shí)向甲方提供利息支付憑證；

乙方在借款發(fā)放及監(jiān)管過程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露；

乙方在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于要求甲方限期整改、提前收回部分或全部借款、解除合同等措施；

乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管與借款相關(guān)的所有文件資料，并承擔(dān)因保管不善造成的損失；

乙方在行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得濫用權(quán)利損害甲方合法權(quán)益。雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，任何一方違反本條款約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價(jià)格條款明確為：甲方應(yīng)向乙方支付借款本金人民幣XX元（大寫：XX元整），該款項(xiàng)用于甲方的“XX花園”住宅項(xiàng)目開發(fā)。借款利率按年利率X%計(jì)算，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按季支付利息，支付時(shí)間為每季最后一個(gè)月的十五日前。甲方應(yīng)按照以下方式支付利息：每季度的前兩個(gè)月內(nèi)，按當(dāng)季借款本金及累計(jì)未還款本金計(jì)算應(yīng)利息，并在季度最后一個(gè)月十五日前一次性支付本季度累計(jì)應(yīng)未付利息。借款本金及最后一期利息隨本金一并償還。甲方應(yīng)于每期利息支付日前五日內(nèi)將利息支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX投資集團(tuán)有限公司。甲方應(yīng)于借款發(fā)放后XX日內(nèi)，將首期利息支付至乙方賬戶。甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金，每期還款日為每滿六個(gè)月的最后一天，最后一期本金及剩余所有利息應(yīng)在合同到期日一次性還清。所有支付均以人民幣計(jì)價(jià)和結(jié)算，乙方有權(quán)要求甲方在支付時(shí)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。甲方支付的所有款項(xiàng)應(yīng)直接劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶，不得以任何理由延遲或挪用。任何關(guān)于價(jià)格與支付條件的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部?jī)斶€借款本金及利息之日止。具體履行期限如下：借款期限為XX年，自乙方第一筆借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金，每期還款日為每滿六個(gè)月的最后一天，最后一期本金及剩余所有利息應(yīng)在合同到期日一次性還清。乙方應(yīng)在收到甲方符合約定的擔(dān)保材料及放款申請(qǐng)后XX日內(nèi)完成審批，并按合同約定發(fā)放借款。甲方應(yīng)于每期利息支付日前五日內(nèi)將利息支付至乙方指定賬戶。若甲方需要延期還款，應(yīng)至少提前XX日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意，延長(zhǎng)期限及利率按雙方另行約定執(zhí)行。任何一方違反本合同約定的期限，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)確保在本合同履行期間遵守所有相關(guān)法律法規(guī)，任何因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同約定按時(shí)足額支付借款利息，每逾期一日，應(yīng)按逾期利息部分的XX%向乙方支付違約金，逾期利息按年利率X%計(jì)算。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息，同時(shí)支付總額為借款本金XX%的違約金。

(2)若甲方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按逾期本金部分的XX%向乙方支付違約金，逾期利息按年利率X%計(jì)算。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息，同時(shí)支付總額為借款本金XX%的違約金。此外，乙方還有權(quán)采取包括但不限于要求甲方提供新增擔(dān)保、提前收回部分或全部借款等措施。

(3)若甲方挪用借款資金，即未將借款用于本合同約定的“XX花園”住宅項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)立即宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息，同時(shí)支付總額為借款本金XX%的違約金。甲方還需承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(4)若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方作出錯(cuò)誤判斷并遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括直接損失和間接損失。

(5)若甲方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)或財(cái)務(wù)困難，可能影響其償債能力的，應(yīng)立即通知乙方并采取有效措施恢復(fù)償債能力。否則，乙方有權(quán)采取包括但不限于要求甲方提供新增擔(dān)保、提前收回部分或全部借款等措施。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同約定按時(shí)足額發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按逾期未放款金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的保證金或支付相當(dāng)于逾期未放款金額XX%的賠償金。

(2)若乙方違反本合同約定，擅自提前收回借款，應(yīng)按提前收回金額的XX%向甲方支付賠償金。

(3)若乙方在借款審批或監(jiān)管過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用及執(zhí)行費(fèi)用。雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任條款是相互獨(dú)立的，任何一方違約，均不影響其他違約責(zé)任條款的效力。本合同旨在通過明確約定違約責(zé)任，確保雙方權(quán)利義務(wù)得到有效保障，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過XX日，并足以影響本合同項(xiàng)下任何一方履行其在本合同下的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同項(xiàng)下因不可抗力而無(wú)法履行或延遲履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知另一方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，該義務(wù)的履行在不可抗力影響期間應(yīng)予免除或部分免除。根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但任何一方因不可抗力事件而獲得的利益或已產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)予以返還或調(diào)整。

4.協(xié)商與繼續(xù)履行：盡管發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決，并在不可抗力影響消除后盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力事件僅導(dǎo)致部分義務(wù)延遲履行，受影響方不得因此要求解除合同或主張違約責(zé)任，除非延遲履行時(shí)間超過XX日。

5.不可抗力聲明：本合同中的不可抗力條款是合同不可分割的一部分，任何一方不得以不可抗力為由規(guī)避本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)或拒絕履行因不可抗力未受影響而產(chǎn)生的義務(wù)。雙方應(yīng)確保在簽訂本合同時(shí)已充分評(píng)估不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，并采取合理措施降低風(fēng)險(xiǎn)。

6.證據(jù)保留：雙方均有責(zé)任保存與不可抗力事件相關(guān)的所有文件和證據(jù)，并在需要時(shí)提供給另一方或相關(guān)第三方。若因一方未能妥善保存證據(jù)而導(dǎo)致另一方無(wú)法證明不可抗力事件的存在或影響，該方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議或糾紛，包括但不限于合同解釋、履行、違約、不可抗力等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示不接受對(duì)方解決方案的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供所有必要的證據(jù)和文件，并遵守法院的傳喚和裁決。

3.仲裁選擇（可選）：作為替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為乙方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向其他法院提起訴訟或采取法律行動(dòng)。

4.爭(zhēng)議解決前的保密：在爭(zhēng)議解決過程中，無(wú)論通過協(xié)商、調(diào)解還是仲裁或訴訟，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方披露與爭(zhēng)議相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開信息，除非法律要求或獲得對(duì)方書面同意。

5.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）進(jìn)行解釋和裁判。雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得以任何理由提出異議。

6.爭(zhēng)議解決的通知：所有與爭(zhēng)議解決相關(guān)的通知、請(qǐng)求或文件，均應(yīng)按照本合同首頁(yè)載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前XX日書面通知另一方。通過掛號(hào)信、傳真或電子郵件發(fā)送的通知，在寄出或發(fā)送后XX日視為有效送達(dá)。

7.專屬管轄：若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，本合同項(xiàng)下所有爭(zhēng)議均由乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

8.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：除非另有約定，所有因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴部分?jǐn)≡V，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁裁決的執(zhí)行費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方均應(yīng)采取合理措施控制爭(zhēng)議解決費(fèi)用，避免不必要的開支。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知另一方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除本合同。若發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或另一方合法權(quán)益受到嚴(yán)重侵害的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還從對(duì)方處獲得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照第八條約定提交訴訟或仲裁解決。法律適用和爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不受其他條款效力的影響。

5.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡最大努力確保本合同條款的有效性，若某條款被認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.利益轉(zhuǎn)讓：除非得到對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓行為均需遵守本合同約定，并不得損害對(duì)方利益。