2025轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同,轉(zhuǎn)讓合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)座落于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為，土地證編號(hào)為。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.3該房產(chǎn)currently不存在任何權(quán)利瑕玼，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)、共有或其他限制性權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：第一期付款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整；第二期付款：乙方于該房產(chǎn)辦理完畢過戶手續(xù)之日支付人民幣元整。2.3甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若因乙方支付的轉(zhuǎn)讓款不足以支付該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)或不足以支付該房產(chǎn)的貸款余額，導(dǎo)致交易無法完成，責(zé)任由該方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3交付前，該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的處分權(quán)合法有效，若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。甲方不得在交付前將該房產(chǎn)出售或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)按約定承擔(dān)交付后該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1因該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2若雙方在本合同中未明確約定的稅費(fèi)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約：甲方未能按本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款%的違約金，并賠償給乙方造成的損失。6.2若乙方違約：乙方未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額%的違約金，直至乙方實(shí)際支付之日為止。若乙方逾期超過日仍未支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款%的違約金，并賠償給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：