住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部屬事業(yè)單位2025年度第一批公開招聘應屆畢業(yè)生筆試

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，下列哪項不屬于房地產(chǎn)交易的主要內(nèi)容？()A.房地產(chǎn)買賣B.房地產(chǎn)租賃C.房地產(chǎn)抵押D.房地產(chǎn)廣告2.關(guān)于建設(shè)項目環(huán)境影響評價制度，以下哪項說法是正確的？()A.任何建設(shè)項目都必須進行環(huán)境影響評價B.只對可能對環(huán)境造成重大影響的建設(shè)項目進行環(huán)境影響評價C.只對國有建設(shè)項目進行環(huán)境影響評價D.環(huán)境影響評價由建設(shè)單位自行決定3.在《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中，關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和實施，以下哪項說法是錯誤的？()A.城鄉(xiāng)規(guī)劃應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃”，B.城鄉(xiāng)規(guī)劃應當尊重和繼承歷史文化”，C.城鄉(xiāng)規(guī)劃編制應當聽取公眾意見”，D.城鄉(xiāng)規(guī)劃一經(jīng)批準，不得隨意修改4.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，以下哪種行為屬于非法占用土地？()A.經(jīng)批準后使用土地進行建設(shè)B.擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地C.在土地上進行耕作D.臨時占用土地后及時恢復原狀5.在建設(shè)工程施工中，以下哪項措施不屬于安全生產(chǎn)責任制的主要內(nèi)容？()A.施工單位的主要負責人對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責B.項目經(jīng)理對施工過程中的安全生產(chǎn)工作負總責C.各級管理人員對本職工作范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作負責D.施工人員不承擔安全生產(chǎn)責任6.根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，以下哪種情形下，可以暫停施工？()A.設(shè)計變更導致施工方案重大調(diào)整B.施工單位擅自改變施工組織設(shè)計C.發(fā)生重大安全事故，需要暫停施工以排除險情D.施工單位未按時繳納施工安全費用7.在房地產(chǎn)開發(fā)中，以下哪種費用不屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本？()A.土地使用權(quán)出讓金B(yǎng).建設(shè)工程費C.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費D.營業(yè)稅8.關(guān)于城市規(guī)劃的實施，以下哪項說法是正確的？()A.城市規(guī)劃實施前無需進行公示B.城市規(guī)劃實施過程中不受監(jiān)督C.城市規(guī)劃實施后不得進行修改D.城市規(guī)劃實施過程中應接受公眾監(jiān)督9.在建筑工程施工中，以下哪種行為屬于違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的行為？()A.施工單位嚴格按照設(shè)計圖紙進行施工B.施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題及時提出C.施工單位未經(jīng)設(shè)計單位同意擅自改變設(shè)計D.施工單位按照合同約定進行施工10.關(guān)于住宅專項維修資金的管理，以下哪項說法是錯誤的？()A.住宅專項維修資金屬于業(yè)主共有B.住宅專項維修資金的籌集和使用應當遵循自愿原則C.住宅專項維修資金的使用應當經(jīng)業(yè)主大會同意D.住宅專項維修資金的籌集和使用應當公開透明11.在建設(shè)工程招標投標活動中，以下哪種行為屬于不正當競爭行為？()A.招標人公開招標信息B.投標人按照招標文件要求編制投標文件C.投標人相互串通投標報價D.招標人組織公開招標活動二、多選題(共5題)12.以下哪些屬于《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中規(guī)定的城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本原則？()A.科學規(guī)劃、合理布局B.保護歷史文化遺產(chǎn)C.環(huán)境保護、可持續(xù)發(fā)展D.公眾參與、民主決策13.在建設(shè)工程施工中，以下哪些屬于施工安全生產(chǎn)責任的主體？()A.施工單位B.設(shè)計單位C.監(jiān)理單位D.施工人員14.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，以下哪些行為是合法的土地利用行為？()A.農(nóng)村集體土地依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地B.國有土地依法出讓給建設(shè)單位C.土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓D.未經(jīng)批準擅自改變土地用途15.在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，以下哪些費用構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)成本？()A.土地使用權(quán)出讓金B(yǎng).建設(shè)工程費C.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費D.營業(yè)稅16.根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，以下哪些情形下，可以進行建設(shè)工程施工許可證的延期申請？()A.因不可抗力導致施工工期延誤B.因設(shè)計變更導致施工工期延長C.因資金周轉(zhuǎn)困難導致施工工期延誤D.因施工人員不足導致施工工期延長三、填空題(共5題)17.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，城市和鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃應當報哪個機構(gòu)審批？18.建設(shè)工程施工許可證中應當載明施工單位名稱、施工場所、施工期限等內(nèi)容，施工許可證的有效期限最長不得超過多少年？19.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，國家實行土地用途管制制度，下列哪項不屬于土地用途管制的范圍？20.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照土地使用權(quán)出讓合同約定，在什么期限內(nèi)進行項目開發(fā)建設(shè)？21.《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對哪些方面實施監(jiān)理？四、判斷題(共5題)22.城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制應當遵循先規(guī)劃后建設(shè)的原則。()A.正確B.錯誤23.建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件應當報建設(shè)單位所在地環(huán)境保護主管部門審批。()A.正確B.錯誤24.土地使用權(quán)出讓金是房地產(chǎn)開發(fā)成本的一部分。()A.正確B.錯誤25.建筑工程施工許可證可以由施工單位自行申請。()A.正確B.錯誤26.城鄉(xiāng)規(guī)劃一經(jīng)批準，不得隨意修改。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)27.請簡要說明《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實施的基本原則。28.在建設(shè)項目環(huán)境影響評價中，如何確保環(huán)境影響評價的有效性？29.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)應當遵循哪些法律和法規(guī)規(guī)定？30.建設(shè)工程施工監(jiān)理的主要任務是什么？31.在房地產(chǎn)開發(fā)中，如何平衡公共利益和開發(fā)商利益，實現(xiàn)共贏？

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部屬事業(yè)單位2025年度第一批公開招聘應屆畢業(yè)生筆試一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】房地產(chǎn)廣告雖然與房地產(chǎn)交易相關(guān)，但它本身不屬于房地產(chǎn)交易的主要內(nèi)容。2.【答案】B【解析】根據(jù)相關(guān)法規(guī)，只有可能對環(huán)境造成重大影響的建設(shè)項目才需要進行環(huán)境影響評價。3.【答案】D【解析】雖然城鄉(xiāng)規(guī)劃一經(jīng)批準具有法律效力，但在特定情況下，經(jīng)過法定程序是可以進行修改的。4.【答案】B【解析】未經(jīng)批準擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地屬于非法占用土地的行為。5.【答案】D【解析】施工人員也應承擔安全生產(chǎn)責任，是安全生產(chǎn)責任制的一部分。6.【答案】C【解析】發(fā)生重大安全事故，需要暫停施工以排除險情是暫停施工的合法情形。7.【答案】D【解析】營業(yè)稅是稅費，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本。8.【答案】D【解析】城市規(guī)劃實施過程中應接受公眾監(jiān)督，確保規(guī)劃的有效實施。9.【答案】C【解析】未經(jīng)設(shè)計單位同意擅自改變設(shè)計違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定。10.【答案】B【解析】住宅專項維修資金的籌集和使用應當遵循強制原則，而非自愿原則。11.【答案】C【解析】投標人相互串通投標報價屬于不正當競爭行為，違反了公平競爭原則。二、多選題(共5題)12.【答案】ABCD【解析】以上選項均屬于《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中規(guī)定的城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本原則。13.【答案】ACD【解析】施工單位、監(jiān)理單位和施工人員都是施工安全生產(chǎn)責任的主體，設(shè)計單位雖然也承擔一定責任，但不是主體。14.【答案】ABC【解析】農(nóng)村集體土地依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地、國有土地依法出讓給建設(shè)單位、土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓都是合法的土地利用行為。未經(jīng)批準擅自改變土地用途是違法的。15.【答案】ABC【解析】土地使用權(quán)出讓金、建設(shè)工程費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費都是構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)成本的必要費用。營業(yè)稅屬于稅費，不計入成本。16.【答案】AB【解析】因不可抗力或設(shè)計變更導致施工工期延誤是可以申請延期施工許可證的情形。資金周轉(zhuǎn)困難和施工人員不足不屬于法定可以延期申請的情形。三、填空題(共5題)17.【答案】省、自治區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和直轄市人民政府審批【解析】根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城市和鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃應當報省、自治區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和直轄市人民政府審批。18.【答案】五年【解析】根據(jù)《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，施工許可證的有效期限最長不得超過五年。19.【答案】土地的買賣【解析】土地的買賣不屬于土地用途管制的范圍，土地用途管制主要針對土地的用途規(guī)劃和管理。20.【答案】約定的期限【解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限進行項目開發(fā)建設(shè)，逾期開發(fā)建設(shè)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之幾的違約金。21.【答案】對建筑工程的質(zhì)量、進度實施監(jiān)理【解析】建筑工程監(jiān)理的主要職責是對建筑工程的質(zhì)量和進度進行監(jiān)理，確保建筑工程符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準。四、判斷題(共5題)22.【答案】正確【解析】根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制應當遵循先規(guī)劃后建設(shè)的原則，確保城鄉(xiāng)建設(shè)的有序進行。23.【答案】正確【解析】《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》規(guī)定，建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件應當報建設(shè)單位所在地環(huán)境保護主管部門審批。24.【答案】正確【解析】土地使用權(quán)出讓金是取得土地使用權(quán)所支付的費用，是房地產(chǎn)開發(fā)成本的一部分。25.【答案】錯誤【解析】建筑工程施工許可證應當由建設(shè)單位申請，施工單位不具備申請施工許可證的資格。26.【答案】正確【解析】《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃一經(jīng)批準，不得隨意修改，確需修改的，應當按照法定程序進行。五、簡答題(共5題)27.【答案】城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實施的基本原則包括：城鄉(xiāng)規(guī)劃應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃應當尊重和繼承歷史文化、城鄉(xiāng)規(guī)劃應當合理布局、城鄉(xiāng)規(guī)劃應當保護生態(tài)環(huán)境、城鄉(xiāng)規(guī)劃應當提高資源利用效率、城鄉(xiāng)規(guī)劃應當保障城市安全、城鄉(xiāng)規(guī)劃應當鼓勵公眾參與?！窘馕觥窟@些原則確保了城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學性、合理性和可持續(xù)性，同時也是指導城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實施的重要依據(jù)。28.【答案】為確保環(huán)境影響評價的有效性，應當采取以下措施：環(huán)境影響評價應當全面、客觀、真實地反映項目對環(huán)境的影響；環(huán)境影響評價應當采用科學的方法和技術(shù)；環(huán)境影響評價應當依法進行，確保評價的合法性和權(quán)威性；環(huán)境影響評價應當充分聽取公眾意見，保障公眾參與權(quán)利?！窘馕觥客ㄟ^這些措施，可以確保環(huán)境影響評價結(jié)果的準確性和公正性，為環(huán)境決策提供科學依據(jù)。29.【答案】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)應當遵循以下法律和法規(guī)規(guī)定：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等。這些法律法規(guī)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場準入、土地使用權(quán)取得、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、銷售等環(huán)節(jié)都作出了明確規(guī)定?！窘馕觥孔袷叵嚓P(guān)法律法規(guī)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合法經(jīng)營的前提，也是維護市場秩序和保護消費者權(quán)益的重要保障。30.【答案】建設(shè)工程施工監(jiān)理的主要任務包括：監(jiān)督檢查施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和標準；監(jiān)督檢查施工進度，確保工程按期完成；監(jiān)督檢查施工安全，保障施工人員安全；協(xié)調(diào)施工單位與建設(shè)單位、設(shè)計單位、供應單位等之間的