2025南京市商品房買賣合同模板及注意事項(合同協(xié)議范本)南京市商品房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在江蘇省南京市簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得位于南京市區(qū)路號的建設用地使用權，并在該土地上開發(fā)建設商品房項目，乙方希望購買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商品房買賣事宜協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房產基本情況甲方出售的商品房（以下簡稱“該房產”）位于南京市區(qū)路號幢單元層號，用途為，建筑面積為平方米（含公攤面積），土地用途為，土地使用權證編號：，預售許可證編號：。第二條房產價款該房產的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥元）。其中，定金為人民幣（大寫）元整（￥元），已由乙方于年月日支付。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付房價款：首期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于年月日前支付至甲方指定賬戶；二期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于年月日前支付至甲方指定賬戶；三期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名：賬號：第四條房產交付該房產的交付日期為年月日。甲方應于交付日前完成該房產的建設工程并通過相關政府部門的驗收，確保該房產符合合同約定的交付條件。交付時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋所有權證/不動產權證（預告登記證明）；建筑工程竣工驗收備案表；住宅質量保證書；住宅使用說明書；房地產平面圖；其他相關文件。第五條房產質量與保修甲方保證該房產的建筑質量符合國家和地方的強制性標準，并符合合同約定的條件。房產的保修期為年，自交付之日起計算，具體保修范圍和內容以相關法律法規(guī)及約定為準。第六條權利與義務甲方的權利與義務：a.按時完成該房產的建設和交付；b.保證該房產的產權清晰，無權利瑕玼；c.按照合同約定向乙方提供相關文件和資料。乙方的權利與義務：a.按時支付房價款；b.按照合同約定接收該房產；c.保證使用該房產符合相關法律法規(guī)和合同約定。第七條違約責任乙方未按合同約定支付房價款的，應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的損失。甲方未按合同約定交付房產的，應按日向乙方支付逾期交付金額的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方遭受的損失。第八條不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。不可抗力事件是指不能預見、不能避免且不能克服的事件，如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。第九條合同的變更與解除經雙方協(xié)商一致，可書面解除合同或變更合同內容。任何一方不得單方面解除或變更合同，除非符合法律法規(guī)規(guī)定或合同另有約定。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或其他用途。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日注意事項：簽訂合同前，乙方應仔細閱讀合同條款，確保對各項權利義務有充分了解。付款方式和時間應明確無誤，避免因支付問題引發(fā)爭議。房產交付日期和條件應符合相關法律法規(guī)，確保乙方權益。違約責任