辦公樓層租賃合同（最新版）

本合同目錄一覽

1.租賃物業(yè)

1.1物業(yè)描述

1.2租賃面積

1.3租賃期限

2.租金及支付方式

2.1租金金額

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金

3.1押金金額

3.2押金退還條件

3.3押金退還方式

4.維修與保養(yǎng)

4.1物業(yè)維修責任

4.2維修請求處理

4.3維修費用承擔

5.保險

5.1保險責任

5.2保險購買

5.3保險費用支付

6.使用與管理

6.1使用范圍

6.2管理規(guī)范

6.3禁止行為

7.提前終止與解除合同

7.1提前終止合同條件

7.2解除合同通知期限

7.3解除合同后的責任

8.違約責任

8.1違約行為

8.2違約責任承擔

9.爭議解決

9.1爭議解決方式

9.2爭議解決地點

9.3適用法律

10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓

10.1合同變更

10.2合同轉(zhuǎn)讓

11.合同的生效與終止

11.1合同生效條件

11.2合同終止條件

12.其他條款

12.1溝通協(xié)調(diào)

12.2合同保密

12.3法律以外的其他規(guī)定

13.附件

13.1物業(yè)照片

13.2租賃面積明細表

13.3保險單復印件

14.簽署

14.1甲方（出租方）簽字

14.2乙方（承租方）簽字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.租賃物業(yè)

1.1物業(yè)描述：甲方將其擁有的位于【具體地址】的辦公樓

層出租給乙方使用。該樓層總面積為【具體面積】平方米，包含【具

體房間數(shù)量】間辦公室和【具體公共區(qū)域】等配套設施。

1.2租賃面積：乙方租賃的辦公面積為【具體面積】平方米,

具體房問號及面積分布見附件【附件1：租賃面積明細表】。

1.3租賃期限：本合同租賃期限為【具體開始日期】至【具

體結(jié)束日期工若乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前【具體提前通知期限】

個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】

元人民幣。租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個月租金。

2.2租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方

式向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付

租金的【具體逾期利率】作為滯納金。

3.押金

3.1押金金額：乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押

金【具體金額】元人民幣。

3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照

本合同約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在確認物'也無損壞或經(jīng)乙方賠償

后【具體退還期限】內(nèi)退還乙方押金。

3.3押金退還方式：甲方退還押金時，應以銀行轉(zhuǎn)賬方式將

押金退還至乙方指定的銀行賬戶。

4.維修與保養(yǎng)

4.2維修請求處理：乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或損壞，應及

時書面通知甲方。甲方接到通知后【具體響應時間】內(nèi)應予以修復。

4.3維修費用承擔：因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修

費用由乙方承擔。

5.保險

5.1保險責任：乙方應自行購買物業(yè)保險，并將其保險單復

印件提交給甲方留存。保險金額應不低于物業(yè)的實際價值。

5.2保險購買：乙方應在簽署本合同之日起【具體購買時間】

內(nèi)購買上述保險，并將保險單復印件提交給甲方。

5.3保險費用支付：保險費用由乙方承擔。

6.使用與管理

6.1使用范圍：乙方僅限于租賃的辦公面積內(nèi)進行辦公活動,

不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。

6.2管理規(guī)范：乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)范，并配

合甲方的管理工作。

6.3禁止行為：乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行非法活動，不得損害

物業(yè)的安全和整潔，不得影響其他租戶的正常使用。

8.違約責任

8.1違約行為：乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。

包括但不限于未按約定支付租金、押金，未按約定使用和管理物業(yè)，

提前終止或解除合同等。

8.2違約責任承擔：乙方違約時，應向甲方支付違約金，違

約金為應付租金的【具體違約金比例1倍。若乙方違約導致甲方遭受

損失，乙方還應賠償甲方的實際損失。

9.爭議解決

9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】仲裁。

9.2爭議解決地點：仲裁地點為【具體仲裁地點】。

9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的

解決均適用中華人民共和國法律。

10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓

10.1合同變更：雙方同意，本合同的任何變更或補充均應以

書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下

的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

11.合同的生效與終止

11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2合同終止條件：本合同期滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提

前解除合同。合同終止后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,

并辦理相關(guān)手續(xù)。

12.其他條款

12.2合同保密：除非依法應當向第三方披露外，雙方應對本

合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密。

12.3法律以外的其他規(guī)定：本合同未涉及的事宜，應遵守相

關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

13.附件

13.1物業(yè)照片：附件【附件1】為物業(yè)的外景和內(nèi)部照片，

以證明物業(yè)的實際情況。

13.2租賃面積明細表：附件【附件2】詳細列明乙方租賃的

辦公面積和房間號建

13.3保險單復印件：附件【附件3】為乙方購買的物業(yè)保險

單的復印件。

14.簽署

14.1甲方（出租方）簽字：

【甲方簽字】

【甲方蓋章】

14.2乙方（承租方）簽字：

【乙方簽字】

【乙方蓋章】

14.3日期：【具體日期】

第二部分：其他補充性說明和解釋

說明一：附件列表：

附件1：物業(yè)的外景和內(nèi)部照片

詳細要求：照片應清晰展示物業(yè)的外觀、大堂、電梯、走廊、

辦公室等主要區(qū)域，以證明物業(yè)的實際情況。

說明：附件1用于直觀展示乙方租賃的物業(yè)實際情況，以便

乙方了解并確認租賃物業(yè)的狀況。

附件2：租賃面積明細表

詳細要求：明細表應詳細列明乙方租賃的辦公面積、房間號、

面積大小等信息。

說明：附件2用于具體明確乙方租賃的辦公面積和房間號，

以便雙方核實租賃面積無誤。

附件3：乙方購買的物業(yè)保險單的復印件

詳細要求：保險單復印件應清晰顯示保險的名稱、保險金額、

保險期限等信息。

說明：附件3用于證明乙方已按照合同約定購買了物業(yè)保險,

并確保保險單的有效性。

說明二：違約行為及責任認定：

1.乙方未按約定支付租金、押金。

2.乙方未按約定使用和管理物業(yè)，如擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)

構(gòu)。

3.乙方提前終止或解除合同。

4.乙方在物業(yè)內(nèi)進行非法活動，損害物業(yè)的安全和整潔，影響

其他租戶的正常使用。

違約責任認定標準：

1.乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為應付租金的【具

體違約金比例1倍。

2.若乙方違約導致甲方遭受損失，乙方還應賠償甲方的實際損

失。

示例說明：

若乙方未按約定支付租金，甲方可要求乙方支付應付租金的【具

體違約金比例1倍作為違約金，并保留進一步追究乙方法律責任的權(quán)

利。

說明三：法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業(yè)的出租方，擁有并管理物業(yè)。

2.乙方：指租賃物業(yè)的承租方，享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的合同期限，自合同生效之日起

至合同終止日止。

4.租金：指乙方按照租賃期限向甲方