高端寫字樓租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的高端寫字樓物業(yè)（以下簡稱“該寫字樓”），乙方有意租賃該寫字樓用于[具體經(jīng)營活動或辦公用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同條款：一、租賃標(biāo)的1.甲方將該寫字樓第[X]層[X]號單元出租給乙方使用，該單元建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.乙方租賃該寫字樓僅作為[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該寫字樓。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該寫字樓租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或支票等甲方認(rèn)可的方式，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該寫字樓并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)并按時繳納該寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等因使用該寫字樓而產(chǎn)生的各項費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。2.如因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е略搶懽謽羌捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、寫字樓的交付與使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將該寫字樓按約定條件交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，簽署交付清單。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該寫字樓進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修方案和設(shè)計圖紙，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守該寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。六、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該寫字樓主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該寫字樓內(nèi)部自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司。七、保險1.甲方應(yīng)為該寫字樓購買財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力事件時，該寫字樓得到相應(yīng)的保障。2.乙方應(yīng)自行購買在該寫字樓內(nèi)經(jīng)營活動相關(guān)的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險等，以保障自身及第三方的權(quán)益。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過[X]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該寫字樓用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該寫字樓等，甲方有權(quán)解除本合同，收回該寫字樓，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照合同約定支付欠付的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該寫字樓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，賠償乙方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議