2024年資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(二)(新版)考試歷年真題摘選附帶答案

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.某項(xiàng)無形資產(chǎn)的使用壽命為10年，預(yù)計(jì)殘值為零，采用直線法計(jì)提攤銷，第一年攤銷額為10萬元，則該項(xiàng)無形資產(chǎn)的初始入賬價(jià)值為多少萬元？()A.100B.90C.80D.502.評(píng)估某項(xiàng)固定資產(chǎn)，假設(shè)其重置成本為100萬元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，年折舊率為20%，則該固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為多少萬元？()A.80B.60C.40D.1003.以下哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件？()A.市場(chǎng)條件B.法規(guī)條件C.經(jīng)濟(jì)行為假設(shè)D.交易雙方信息對(duì)稱4.某公司擁有一項(xiàng)專利權(quán)，預(yù)計(jì)使用年限為10年，采用直線法攤銷，第一年攤銷額為5萬元，則該項(xiàng)專利權(quán)的初始價(jià)值為多少萬元？()A.50B.45C.40D.555.評(píng)估一項(xiàng)設(shè)備，其重置成本為200萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，年折舊率為15%，則該設(shè)備的賬面價(jià)值為多少萬元？()A.150B.140C.130D.1256.以下哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件？()A.市場(chǎng)條件B.法規(guī)條件C.經(jīng)濟(jì)行為假設(shè)D.交易雙方信息對(duì)稱7.某項(xiàng)無形資產(chǎn)的使用壽命為8年，預(yù)計(jì)殘值為零，采用直線法計(jì)提攤銷，第一年攤銷額為8萬元，則該項(xiàng)無形資產(chǎn)的初始入賬價(jià)值為多少萬元？()A.64B.80C.72D.648.評(píng)估一項(xiàng)設(shè)備，其重置成本為300萬元，預(yù)計(jì)使用年限為6年，年折舊率為20%，則該設(shè)備的賬面價(jià)值為多少萬元？()A.180B.240C.120D.2409.某公司擁有一項(xiàng)專利權(quán)，預(yù)計(jì)使用年限為12年，采用直線法攤銷，第一年攤銷額為6萬元，則該項(xiàng)專利權(quán)的初始價(jià)值為多少萬元？()A.72B.60C.48D.7210.評(píng)估一項(xiàng)設(shè)備，其重置成本為150萬元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，年折舊率為25%，則該設(shè)備的賬面價(jià)值為多少萬元？()A.90B.112.5C.75D.112.511.以下哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件？()A.市場(chǎng)條件B.法規(guī)條件C.經(jīng)濟(jì)行為假設(shè)D.交易雙方信息對(duì)稱二、多選題(共5題)12.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括哪些？()A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法13.以下哪些因素會(huì)影響資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值？()A.資產(chǎn)的使用壽命B.資產(chǎn)的市場(chǎng)供需狀況C.資產(chǎn)的技術(shù)先進(jìn)程度D.資產(chǎn)的地理位置14.在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，以下哪些假設(shè)是必要的？()A.理性市場(chǎng)假設(shè)B.無風(fēng)險(xiǎn)利率假設(shè)C.交易雙方信息對(duì)稱假設(shè)D.無損評(píng)估假設(shè)15.以下哪些屬于資產(chǎn)評(píng)估中的無形資產(chǎn)？()A.專利權(quán)B.商標(biāo)權(quán)C.著作權(quán)D.土地使用權(quán)16.以下哪些是影響固定資產(chǎn)折舊的因素？()A.資產(chǎn)的原值B.預(yù)計(jì)使用年限C.預(yù)計(jì)凈殘值D.折舊方法三、填空題(共5題)17.資產(chǎn)評(píng)估中，采用成本法估算資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮的因素包括：18.市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，通常以市場(chǎng)上相似資產(chǎn)的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，19.資產(chǎn)評(píng)估的目的是為資產(chǎn)的所有者、經(jīng)營(yíng)者或者潛在投資者提供20.在資產(chǎn)評(píng)估過程中，21.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，四、判斷題(共5題)22.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法只適用于評(píng)估有形資產(chǎn)。()A.正確B.錯(cuò)誤23.資產(chǎn)的重置成本與其市場(chǎng)價(jià)值是相同的。()A.正確B.錯(cuò)誤24.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法是通過預(yù)測(cè)資產(chǎn)的未來收益來估算其當(dāng)前價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤25.資產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可以不遵守職業(yè)道德規(guī)范。()A.正確B.錯(cuò)誤26.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含評(píng)估師的意見和結(jié)論。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)27.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中成本法的適用范圍。28.解釋市場(chǎng)法中的“可比銷售法”及其應(yīng)用。29.說明收益法在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)的關(guān)鍵步驟。30.闡述資產(chǎn)評(píng)估中如何處理評(píng)估對(duì)象的歷史成本信息。31.為什么資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需要包含評(píng)估假設(shè)和限制條件？

2024年資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(二)(新版)考試歷年真題摘選附帶答案一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】根據(jù)直線法攤銷的原則，無形資產(chǎn)的年攤銷額為(初始價(jià)值-殘值)/預(yù)計(jì)使用年限。代入題目數(shù)據(jù)，得到年攤銷額為(初始價(jià)值-0)/10，即初始價(jià)值=年攤銷額×使用年限。由題意知第一年攤銷額為10萬元，所以初始價(jià)值=10×10=100萬元，但由于殘值為零，實(shí)際初始入賬價(jià)值為90萬元。2.【答案】B【解析】固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)算公式為：賬面價(jià)值=重置成本-累計(jì)折舊。年折舊額=重置成本×年折舊率=100×20%=20萬元。因此，5年累計(jì)折舊額=20×5=100萬元，所以賬面價(jià)值=100-100=0萬元，但根據(jù)評(píng)估規(guī)則，賬面價(jià)值不能低于重置成本的10%，因此賬面價(jià)值為60萬元。3.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件包括市場(chǎng)條件、法規(guī)條件、經(jīng)濟(jì)行為假設(shè)等，交易雙方信息對(duì)稱不屬于假設(shè)條件，因?yàn)閷?shí)際交易中，信息不對(duì)稱是常見的現(xiàn)象。4.【答案】A【解析】根據(jù)直線法攤銷的原則，無形資產(chǎn)的年攤銷額為(初始價(jià)值-殘值)/預(yù)計(jì)使用年限。代入題目數(shù)據(jù)，得到年攤銷額為(初始價(jià)值-0)/10，即初始價(jià)值=年攤銷額×使用年限。由題意知第一年攤銷額為5萬元，所以初始價(jià)值=5×10=50萬元。5.【答案】D【解析】固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)算公式為：賬面價(jià)值=重置成本-累計(jì)折舊。年折舊額=重置成本×年折舊率=200×15%=30萬元。因此，10年累計(jì)折舊額=30×10=300萬元，所以賬面價(jià)值=200-300=-100萬元，但賬面價(jià)值不能為負(fù)，因此賬面價(jià)值為125萬元。6.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件包括市場(chǎng)條件、法規(guī)條件、經(jīng)濟(jì)行為假設(shè)等，交易雙方信息對(duì)稱不屬于假設(shè)條件，因?yàn)閷?shí)際交易中，信息不對(duì)稱是常見的現(xiàn)象。7.【答案】B【解析】根據(jù)直線法攤銷的原則，無形資產(chǎn)的年攤銷額為(初始價(jià)值-殘值)/預(yù)計(jì)使用年限。代入題目數(shù)據(jù)，得到年攤銷額為(初始價(jià)值-0)/8，即初始價(jià)值=年攤銷額×使用年限。由題意知第一年攤銷額為8萬元，所以初始價(jià)值=8×8=64萬元。8.【答案】A【解析】固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)算公式為：賬面價(jià)值=重置成本-累計(jì)折舊。年折舊額=重置成本×年折舊率=300×20%=60萬元。因此，6年累計(jì)折舊額=60×6=360萬元，所以賬面價(jià)值=300-360=-60萬元，但賬面價(jià)值不能為負(fù)，因此賬面價(jià)值為180萬元。9.【答案】B【解析】根據(jù)直線法攤銷的原則，無形資產(chǎn)的年攤銷額為(初始價(jià)值-殘值)/預(yù)計(jì)使用年限。代入題目數(shù)據(jù)，得到年攤銷額為(初始價(jià)值-0)/12，即初始價(jià)值=年攤銷額×使用年限。由題意知第一年攤銷額為6萬元，所以初始價(jià)值=6×12=72萬元。10.【答案】C【解析】固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)算公式為：賬面價(jià)值=重置成本-累計(jì)折舊。年折舊額=重置成本×年折舊率=150×25%=37.5萬元。因此，5年累計(jì)折舊額=37.5×5=187.5萬元，所以賬面價(jià)值=150-187.5=-37.5萬元，但賬面價(jià)值不能為負(fù)，因此賬面價(jià)值為75萬元。11.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件包括市場(chǎng)條件、法規(guī)條件、經(jīng)濟(jì)行為假設(shè)等，交易雙方信息對(duì)稱不屬于假設(shè)條件，因?yàn)閷?shí)際交易中，信息不對(duì)稱是常見的現(xiàn)象。二、多選題(共5題)12.【答案】ABC【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括成本法、市場(chǎng)法和收益法。成本法是根據(jù)重置成本和折舊來估算資產(chǎn)價(jià)值；市場(chǎng)法是參考市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的價(jià)格來估算；收益法是預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來收益，并將其折現(xiàn)到現(xiàn)值。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法實(shí)際上是收益法的一種具體應(yīng)用形式。13.【答案】ABCD【解析】資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值受到多種因素的影響。資產(chǎn)的使用壽命、市場(chǎng)供需狀況、技術(shù)先進(jìn)程度以及地理位置都會(huì)影響資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。例如，使用壽命較長(zhǎng)的資產(chǎn)通常具有較高的市場(chǎng)價(jià)值，市場(chǎng)供需緊張時(shí)資產(chǎn)價(jià)格可能上漲，技術(shù)先進(jìn)程度高的資產(chǎn)可能因?yàn)槠湎∪毙远鴥r(jià)值較高，而地理位置優(yōu)越的資產(chǎn)通常更受市場(chǎng)歡迎。14.【答案】ACD【解析】資產(chǎn)評(píng)估中的必要假設(shè)包括理性市場(chǎng)假設(shè)、交易雙方信息對(duì)稱假設(shè)和無損評(píng)估假設(shè)。理性市場(chǎng)假設(shè)意味著市場(chǎng)參與者都是理性的，價(jià)格反映了所有可獲得的信息。交易雙方信息對(duì)稱假設(shè)意味著評(píng)估過程中交易雙方對(duì)資產(chǎn)的信息具有相同的了解。無損評(píng)估假設(shè)意味著評(píng)估過程中不會(huì)對(duì)資產(chǎn)造成損害。無風(fēng)險(xiǎn)利率假設(shè)雖然在金融評(píng)估中常用，但并非所有資產(chǎn)評(píng)估的必要假設(shè)。15.【答案】ABC【解析】無形資產(chǎn)是指沒有物理形態(tài)但具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的資產(chǎn)。專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和著作權(quán)都是典型的無形資產(chǎn)，它們提供了排他性的權(quán)利，使得持有人能夠在一定期限內(nèi)獨(dú)占其使用、收益和處分。土地使用權(quán)雖然具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，但因其通常與土地本身結(jié)合，所以通常被視為有形資產(chǎn)的一部分。16.【答案】ABCD【解析】影響固定資產(chǎn)折舊的因素包括資產(chǎn)的原值、預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值以及折舊方法。資產(chǎn)的原值決定了折舊的基礎(chǔ)金額；預(yù)計(jì)使用年限決定了資產(chǎn)使用年限內(nèi)的折舊分配；預(yù)計(jì)凈殘值是指資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)預(yù)計(jì)的殘余價(jià)值；折舊方法是確定折舊額的計(jì)算方式，如直線法、加速折舊法等。三、填空題(共5題)17.【答案】重置成本、折舊和成新率?！窘馕觥砍杀痉ㄊ峭ㄟ^估算資產(chǎn)的重新購(gòu)建成本，減去折舊和損耗后的價(jià)值來確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。重置成本指的是在當(dāng)前市場(chǎng)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)與評(píng)估資產(chǎn)具有同等功能的資產(chǎn)的成本；折舊反映了資產(chǎn)因使用、時(shí)間和技術(shù)進(jìn)步等原因而發(fā)生的價(jià)值減少；成新率則是反映資產(chǎn)實(shí)際新舊程度的比率。18.【答案】進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！窘馕觥渴袌?chǎng)法是通過比較市場(chǎng)上相似資產(chǎn)的成交價(jià)格來估算資產(chǎn)價(jià)值。由于評(píng)估的資產(chǎn)可能與市場(chǎng)成交資產(chǎn)存在某些差異，如品牌、規(guī)模、地理位置等，因此需要對(duì)市場(chǎng)成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以反映評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際情況。19.【答案】?jī)r(jià)值參考。【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的在于確定資產(chǎn)的價(jià)值，為資產(chǎn)的所有者、經(jīng)營(yíng)者或者潛在投資者提供決策依據(jù)。這些決策可能涉及資產(chǎn)購(gòu)置、出售、投資、融資等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，通過評(píng)估結(jié)果，各方可以更合理地進(jìn)行資源配置和經(jīng)濟(jì)決策。20.【答案】評(píng)估師需要遵守獨(dú)立性原則?！窘馕觥吭u(píng)估師在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，必須保持獨(dú)立性和客觀性，不得受任何利益關(guān)系的影響。獨(dú)立性原則要求評(píng)估師在評(píng)估過程中獨(dú)立思考、獨(dú)立判斷，以確保評(píng)估結(jié)果的公正和準(zhǔn)確。21.【答案】資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和職業(yè)道德?！窘馕觥抠Y產(chǎn)評(píng)估師在從事資產(chǎn)評(píng)估工作前，需要取得相應(yīng)的專業(yè)資格證書，證明其具備必要的專業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，評(píng)估師還應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，確保評(píng)估工作的誠(chéng)信和公正。四、判斷題(共5題)22.【答案】錯(cuò)誤【解析】市場(chǎng)法不僅適用于有形資產(chǎn)，也適用于無形資產(chǎn)。該方法通過比較市場(chǎng)上相似資產(chǎn)的成交價(jià)格來確定資產(chǎn)的價(jià)值，因此無論是有形資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)，只要存在活躍的市場(chǎng)，都可以采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)的重置成本是指重新購(gòu)建一個(gè)與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相似資產(chǎn)的成本，而市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在市場(chǎng)上的實(shí)際交易價(jià)格。兩者可能存在差異，因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)值會(huì)受到市場(chǎng)供需、資產(chǎn)狀況、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等多種因素的影響。24.【答案】正確【解析】收益法是一種常見的資產(chǎn)評(píng)估方法，它通過預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來產(chǎn)生的收益，并將其折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，以估算資產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值。這種方法適用于收益性資產(chǎn)，如企業(yè)、租賃資產(chǎn)等。25.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中必須遵守職業(yè)道德規(guī)范，這是保證評(píng)估結(jié)果公正、客觀和可信的重要前提。違反職業(yè)道德規(guī)范可能會(huì)損害評(píng)估師的職業(yè)聲譽(yù)，并可能面臨法律和行業(yè)的制裁。26.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估后形成的書面文件，其中應(yīng)當(dāng)包含評(píng)估師的專業(yè)意見和結(jié)論。報(bào)告應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估過程、方法和結(jié)果，為報(bào)告使用者提供決策依據(jù)。五、簡(jiǎn)答題(共5題)27.【答案】成本法適用于以下情況：1)資產(chǎn)可以重新購(gòu)建，且重置成本可以準(zhǔn)確估算；2)資產(chǎn)的使用壽命有限，且殘值可以合理估計(jì)；3)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)不大，或市場(chǎng)信息不充分；4)資產(chǎn)屬于非流動(dòng)資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等?！窘馕觥砍杀痉ㄊ且环N基于資產(chǎn)的重新購(gòu)建成本來估算其價(jià)值的評(píng)估方法。它適用于那些可以重新購(gòu)建、使用壽命有限、殘值可以合理估計(jì)，并且市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)不大或市場(chǎng)信息不充分的資產(chǎn)。這種方法在評(píng)估固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等非流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)尤為常用。28.【答案】可比銷售法是市場(chǎng)法的一種，它通過尋找與被評(píng)估資產(chǎn)相似的銷售案例，比較這些案例的成交價(jià)格，從而估算被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。應(yīng)用步驟包括：1)確定可比資產(chǎn)；2)選擇可比指標(biāo)；3)調(diào)整差異；4)估算被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。【解析】可比銷售法是市場(chǎng)法中的一種重要方法，它通過比較市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的成交價(jià)格來估算資產(chǎn)價(jià)值。選擇可比資產(chǎn)時(shí)，需要確保其與被評(píng)估資產(chǎn)在功能、性能、市場(chǎng)條件等方面相似。然后，通過選擇合適的可比指標(biāo)（如銷售價(jià)格、賬面價(jià)值等）進(jìn)行調(diào)整，最終估算出被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。29.【答案】收益法在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)的關(guān)鍵步驟包括：1)預(yù)測(cè)企業(yè)未來收益；2)選擇合適的折現(xiàn)率；3)計(jì)算折現(xiàn)后的