汕尾廠房租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于汕尾的廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置甲方將位于汕尾市[具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以附件一《廠房位置圖》為準。2.廠房現(xiàn)狀該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建成于[建成年份]，目前處于[正常使用/需一定修繕等狀態(tài)描述]狀態(tài)。廠房內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管。3.附屬設(shè)施及場地除廠房主體外，甲方還將該廠房周邊的[附屬設(shè)施名稱，如空地、停車位數(shù)量等]及相關(guān)通道等附屬設(shè)施一并出租給乙方使用。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用上述附屬設(shè)施及場地。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.租金調(diào)整租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標準可由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)承擔的賠償責任后，剩余部分無息退還給乙方。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用廠房及附屬設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負責對廠房及附屬設(shè)施進行必要的修繕和維護，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，若因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對廠房進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復原狀。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，以及按照本合同約定應(yīng)由乙方承擔的其他費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得損壞。在租賃期間，乙方因使用不當或故意造成廠房及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負責清理廠房內(nèi)的物品，若逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。六、水電費及其他費用1.水電費租賃期間，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標準及實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)提供相關(guān)的水電費繳費憑證給乙方。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月水電費支付至甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。2.物業(yè)費乙方應(yīng)按照該廠房所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費主要用于廠房及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等服務(wù)。3.其他費用乙方在租賃期間因使用廠房及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。七、廠房的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行定期檢查和維護，確保廠房的安全使用。若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時進行維修。2.對于廠房內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備等乙方使用的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責日常的檢查和維護。若設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并自行承擔維修費用。但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負責維修并承擔費用。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，避免因不當使用造成損壞。如因乙方故意或重大過失導致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔全部維修費用及賠償責任。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買廠房的財產(chǎn)保險，保險范圍包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等。保險期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。2.乙方應(yīng)自行購買在租賃廠房內(nèi)從事經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、人員意外險、公眾責任險等。乙方應(yīng)在購買保險后及時將保險憑證復印件提交給甲方備案。3.在保險期間內(nèi)，若發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照各自購買的保險合同約定及時向保險公司報案，并協(xié)助保險公司進行理賠。因保險理賠獲得的款項應(yīng)按照相關(guān)保險合同的約定進行處理。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.轉(zhuǎn)讓在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該廠房的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，雙方應(yīng)按照本合同約定的價格及其他條款簽訂新的買賣合同。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓廠房后，本合同對新的廠房所有人繼續(xù)有效。十、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用累計超過[X]日，或擅自改變廠房用途，或擅自轉(zhuǎn)租，或損壞廠房及附屬設(shè)施拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若甲方未按照本合同約定交付廠房或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及其他費用，多退少補。十一、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付廠房或未履行維修義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租或損壞廠房及附屬設(shè)施拒不修復或賠償?shù)?，乙方?yīng)按照廠房年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。十二、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有