無房屋出售協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等材質(zhì)及裝修程度]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等具體品牌及型號]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或查封等信息。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在房屋交付時，結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解房屋情況而產(chǎn)生的費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并按照要求履行相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋出售價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋出售價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作房屋出售價款的一部分。第二期：在甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付房屋出售價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋出售價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋購買貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，確保貸款手續(xù)順利辦理。若銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款不足以支付房屋出售價款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款申請，或批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方應(yīng)支付的房屋出售價款差額部分，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分，否則視為乙方違約。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋出售價款（或按照分期付款方式乙方支付完各期款項）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋交付完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方實際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方實際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。若甲方擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋出售價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因要求解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方