2025年工業(yè)小鎮(zhèn)項目融資合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽署：融資方（以下簡稱“甲方”）：名稱：_________________________法定代表人：____________________注冊地址：______________________通訊地址：_____________________聯系電話：_____________________電子郵箱：_____________________借款方（以下簡稱“乙方”）：名稱：_________________________法定代表人：____________________注冊地址：______________________通訊地址：_____________________聯系電話：_____________________電子郵箱：_____________________鑒于：1.乙方擬投資建設并運營“2025年工業(yè)小鎮(zhèn)項目”（以下簡稱“本項目”），項目位于______，主要功能為______，項目總投資預計為人民幣______元。2.乙方根據自身資金需求，向甲方申請融資，用于本項目的建設、運營及相關活動。3.甲方經審核，同意向乙方提供融資，雙方經友好協商，依據中華人民共和國相關法律、法規(guī)，達成如下協議，以資共同遵守。第一條定義與解釋除非本合同上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：1.1“本項目”指由乙方投資建設并運營，位于______的工業(yè)小鎮(zhèn)項目，具體包括但不限于土地獲取、基礎設施建設、廠房及配套設施建設、產業(yè)招商引資、物業(yè)管理與服務等。1.2“融資”指甲方根據本合同約定向乙方提供的總金額為人民幣______元的資金，包括本金和利息。1.3“融資額度”指本合同項下甲方承諾向乙方提供的最高融資金額，即人民幣______元。1.4“融資期限”指本合同項下融資的期限，自甲方首筆資金發(fā)放之日起至乙方最后一筆貸款本息還清之日止，共計______年（或具體至______年______月______日）。1.5“項目公司”指為實施本項目而可能設立或已設立的有限責任公司，其名稱為______，法定代表人為______（若適用）。1.6“資金用途”指本合同第三條約定的乙方使用融資款項的具體范圍。1.7“基準利率”指中國銀行間市場交易商協會公布的同期同業(yè)債券市場平均利率或中國人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）等雙方在特定時點共同確認的利率基準。1.8“陳述與保證”指本合同中乙方所作出的所有關于其身份、資質、項目情況、財務狀況、法律合規(guī)性等的聲明和承諾。1.9“違約事件”指本合同第二部分約定的，任何一方未能履行其義務或違反其承諾的情形。1.10“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律法規(guī)變更等。第二條融資安排2.1融資方式：甲方同意采用貸款方式向乙方提供融資。2.2融資額度：甲方同意向乙方提供的最高融資額度為人民幣______元。具體分______期發(fā)放，每期金額分別為人民幣______元、______元（依序）。2.3融資期限：本合同項下融資期限自______年______月______日（甲方首筆資金發(fā)放日）起至______年______月______日（最后一筆貸款本息還清日）止，共計______年。2.4利率與利息：(1)本合同項下融資利率采用______利率（固定利率/浮動利率）。若為浮動利率，則以基準利率為計算基礎，上浮/下浮______個百分點。基準利率的調整以雙方書面確認或相關利率發(fā)布機構公告為準。(2)利息自甲方資金實際發(fā)放之日起計算，按______（月/季/年）結息。若約定按期付息，則乙方應在每期結息日______日前向甲方支付當期利息。若約定到期還本付息，則乙方應在貸款到期日一次性支付全部本金及自發(fā)放日起的利息。2.5資金用途：乙方承諾將本合同項下融資款項專項用于本項目的______（詳細列明資金用途，如土地費用、前期開發(fā)費、工程建設費、設備購置費、流動資金等），不得挪作他用。乙方應設立獨立賬戶管理本項目資金，并接受甲方或其委托的第三方機構的監(jiān)督。如乙方改變資金用途，須事先征得甲方書面同意。2.6放款條件：甲方在每期資金發(fā)放前，有權審核乙方提供的有關項目進展、財務狀況、資金使用情況等文件，并要求乙方滿足甲方認為必要的其他條件（如補充擔保、提供新增保證人等）。甲方應在收到乙方符合要求的文件并確認放款條件滿足后______日內，將約定款項發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.7還款計劃：乙方應按照以下計劃償還貸款本息：(1)第______期還款：金額人民幣______元，于______年______月______日前支付。(2)第______期還款：金額人民幣______元，于______年______月______日前支付。(……依序列明各期還款安排……)(N)最后一期還款：于______年______月______日前，償還剩余本金及所有未付利息。還款方式為______（等額本息/等額本金/分期付息到期還本）。乙方應在每期還款日______日前將款項支付至甲方指定的賬戶。第三條借款方的權利與義務3.1權利：3.1.1按照本合同約定，在滿足放款條件時，獲得甲方提供的融資款項。3.1.2在本合同框架內，自主進行本項目的管理和運營。3.1.3合法合規(guī)使用項目資金，并按約定享有項目產生的收益。3.2義務：3.2.1按照本合同約定按時足額支付本息。3.2.2嚴格遵守資金用途約定，確保資金?？顚Ｓ茫⒔邮芗追奖O(jiān)督。3.2.3乙方為項目公司的，應確保項目公司履行本合同項下乙方應承擔的所有義務。3.2.4按照本合同約定，定期或不定期向甲方提供財務報表、審計報告、項目進展報告、董事會決議等文件。3.2.5維持合理的財務狀況，確保其資產負債率不低于______，流動比率不低于______（或維持其他雙方約定的財務指標）。3.2.6未經甲方事先書面同意，不得擅自轉讓、出租、出借、再抵押或以其他方式處分其擁有的與本合同或本項目相關的任何資產；不得進行合并、分立、解散、清算或變更公司形式等可能影響其償債能力的行為。3.2.7及時通知甲方任何可能影響其償債能力或項目進展的重大事件，包括但不限于重大訴訟、仲裁、資產凍結、經營困難、重大投資、重大虧損等。3.2.8保證本合同項下的所有陳述與保證真實、準確、完整、有效。3.2.9配合甲方或其委托的第三方機構對本項目、資金使用情況、財務狀況等進行檢查、審計或評估。3.2.10辦理本項目及履行本合同所必需的政府批準、備案、登記等手續(xù)，并承擔相關費用。3.2.11委托項目公司運營本項目的，應確保項目公司按照本合同約定履行義務，并保證其利益與甲方保持一致。第四條融資方的權利與義務4.1權利：4.1.1按照本合同約定，審核乙方的放款條件，決定是否發(fā)放以及何時發(fā)放貸款。4.1.2監(jiān)督乙方對資金的使用情況及本項目的進展。4.1.3要求乙方提供本合同要求的各類文件和信息。4.1.4在乙方發(fā)生違約事件時，根據本合同約定采取保全措施，包括但不限于要求乙方立即還本付息、宣布貸款提前到期、凍結或劃撥乙方賬戶資金、行使擔保權等。4.1.5按照本合同約定收取利息、費用及實現債權。4.2義務：4.2.1在乙方滿足放款條件時，按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。4.2.2尊重乙方在項目運營中的自主權，不干預乙方的正常經營管理活動，但有權對資金使用和項目進展進行監(jiān)督。4.2.3對乙方提供的資料和信息負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方違約除外。4.2.4在乙方未發(fā)生違約事件的情況下，不得隨意變更本合同條款或解除本合同。第五條擔保5.1為保障甲方債權實現，乙方（或乙方與甲方協商確定的第三方）為本合同項下融資提供如下擔保：5.1.1乙方以其合法擁有的位于______的土地使用權（證號：______）及其地上建筑物、構筑物（證號：______）向甲方提供抵押擔保。5.1.2乙方以其合法擁有的設備（清單見附件______）向甲方提供質押擔保。5.1.3甲方接受乙方指定______公司（名稱：______，法定代表人：______）作為本合同項下的連帶責任保證人。5.1.4（或：乙方承諾以本項目未來產生的部分收益（具體為______）作為還款來源保障，甲方對此表示認可）。5.2擔保范圍：本合同項下擔保范圍包括主債權本金人民幣______元、自______年______月______日起至貸款本息全部清償之日止的利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和擔保權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、評估費、拍賣費、律師費、差旅費等）。5.3擔保責任：前述保證人為連帶責任保證人，對乙方在本合同項下的全部債務承擔連帶清償責任；前述抵押/質押物依法辦理登記手續(xù)，抵押/質押期間乙方不得擅自處置抵押/質押物。抵押/質押物折價或拍賣、變賣所得不足以清償債務和費用的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。5.4擔保的獨立性：本合同項下的擔保獨立于乙方及其任何關聯方的任何其他債務或擔保，即使本合同被認定為無效或部分無效，不影響擔保的效力。第六條違約事件與處理6.1下列任何事件，均構成乙方違約：6.1.1未按本合同約定按時足額支付任何一期貸款本金或利息。6.1.2未按本合同約定用途使用貸款資金。6.1.3未能按本合同約定及時提供財務報表、審計報告或項目報告等文件。6.1.4未能按本合同約定維持約定的財務指標。6.1.5發(fā)生重大經營風險、重大法律糾紛或進入破產、清算、重組程序。6.1.6未經甲方事先書面同意，進行合并、分立、解散、清算、股權轉讓、重大投資、對外擔保、放棄債權或承擔債務等可能影響其償債能力的行為。6.1.7未能履行本合同項下的其他任何義務，或做出任何違背本合同陳述與保證的行為。6.1.8項目公司未能履行本合同項下與乙方應承擔義務相關的承諾。6.1.9保證人出現上述違約事件，可能影響其擔保能力。6.1.10乙方提供的關鍵陳述與保證被證明是虛假或誤導性的。6.2發(fā)生本合同項下任何違約事件時，甲方有權采取以下一項或多項措施：6.2.1向乙方發(fā)出書面催告通知，要求其在______日內糾正違約行為。6.2.2宣布全部或部分貸款提前到期，要求乙方立即償還全部或部分未到期貸款本息及相關費用。6.2.3采取賬戶控制、凍結、劃撥等措施，確保乙方未償還的債務得到清償。6.2.4調整融資條件，如提高利率、要求提供新增擔保、限制乙方某些行為等。6.2.5行使本合同項下的擔保權，包括但不限于宣布抵押/質押物提前到期并依法處置，或要求保證人承擔連帶清償責任。6.2.6采取法律訴訟等一切必要的手段維護自身合法權益。6.3若乙方在收到甲方發(fā)出的違約催告通知后______日內未能糾正違約行為，甲方有權采取本合同約定的任何一項或多項違約處理措施，包括但不限于宣布全部貸款提前到期并要求乙方立即償還全部債務。6.4乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條費用承擔7.1乙方應承擔以下費用：7.1.1本合同項下融資的評估費、登記費、擔保費（如適用）、審計費、律師費等與融資活動相關的費用。7.1.2因乙方違約導致甲方采取法律措施而產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、保全費、律師費等。7.1.3本合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2甲方應承擔以下費用：7.2.1本合同項下融資活動所需的盡職調查費、顧問費（如適用）等費用。7.2.2因甲方原因導致乙方產生損失而產生的費用。7.3本合同未約定由哪一方承擔的費用，由產生該費用的受益方承擔。第八條不可抗力8.1若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本合同項下的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后______日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。8.2雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕損失，并協商決定是否延遲履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力影響，雙方可協商暫時中止還款或調整還款計劃。8.3若不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方均有權解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可抗力造成的損失外，雙方互不承擔責任。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。9.3協商不成的，任何一方均有權將爭議提交______（選擇仲裁或訴訟）解決：(1)仲裁：提交______（仲裁委員會名稱）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為______。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(2)訴訟：向______（法院名稱，如甲方所在地或項目所在地有管轄權的人民法院）提起訴訟。第十條合同生效、變更與解除10.1本合同自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。若需辦理相關批準或登記手續(xù)，則本合同在獲得所需批準或完成登記后生效。10.2對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3除本合同另有約定外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除本合同。發(fā)生本合同第六條約定的嚴重違約事件，守約方有權書面通知違約方解除本合同。合同解除后，雙方應相互返還已收/付的款項，并承擔相應的違約責任。第十一條通知11.1本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。11.2通知在專人遞送時，發(fā)件人將通知送達時視為送達；在掛號信發(fā)送后______日；在傳真或電子郵件發(fā)送后，發(fā)件人發(fā)送成功時視為送達。發(fā)送至電子郵箱的通知，以郵件進入收件人指定郵箱時視為送達。11.3任何一方變更聯系方式，應提前______日書面通知另一方，否則按原聯系方式發(fā)送的通知視為有效送達。第十二條完整協議12.1本合同及其附件構成雙方就本融資事項達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協議、諒解或安排。任何一方不得依據本合同以外的其他事項主張權利或提出抗辯。第十三條轉讓13.1未經甲方事先書面同意，乙方不得將其在本合同項下的權利或義務部分