2025年國(guó)有企業(yè)土地使用權(quán)租賃合同模板第一章總則第一條本合同為（出租人名稱）與（承租人名稱）之間就租賃位于（土地位置）的國(guó)有土地使用權(quán)事宜簽訂的合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地使用權(quán)的合法流轉(zhuǎn)和合理利用。第二條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。第二章租賃土地基本情況第三條租賃土地位于（詳細(xì)地址），四至范圍為：東至，南至，西至，北至，面積為平方米（大寫：）。該土地的使用權(quán)證號(hào)為__。第四條該土地的性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地，用途為。承租人承諾嚴(yán)格按照該土地的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)。第三章租賃期限第五條本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第六條租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。如雙方未在租賃期限屆滿前個(gè)月內(nèi)就續(xù)簽達(dá)成一致，則本合同終止。第四章租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（按年支付/按季度支付），首次租金于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每年月日前支付。第八條承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：開戶名稱：第五章雙方權(quán)利義務(wù)第九條出租人的權(quán)利義務(wù)出租人應(yīng)按本合同約定向承租人交付土地，并提供與土地使用權(quán)相關(guān)的必要文件資料。出租人有權(quán)監(jiān)督承租人對(duì)土地的使用情況，確保承租人按照合同約定的用途使用土地。出租人應(yīng)保證其出租土地的合法性，如因出租土地權(quán)屬問題引發(fā)爭(zhēng)議，由出租人負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條承租人的權(quán)利義務(wù)承租人應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、工商管理費(fèi)等。承租人應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，不得將土地用于危害公共安全或其他違法活動(dòng)。承租人應(yīng)妥善使用土地，不得損壞土地上的設(shè)施，如需進(jìn)行建設(shè)或其他改造，需向出租人提出申請(qǐng)，經(jīng)出租人書面同意后方可實(shí)施。承租人不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租人書面同意。承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的安全責(zé)任，因承租人原因?qū)е碌耐恋負(fù)p壞或損失，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章合同的終止第十一條有下列情形之一的，本合同終止：租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的；承租人擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的；承租人逾期支付租金超過日的；承租人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租人催告后仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致提前終止合同的。第十二條合同終止時(shí)，承租人應(yīng)于終止之日起日內(nèi)將土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等完整交付出租人，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。如承租人未按時(shí)交還土地或未結(jié)清費(fèi)用，出租人有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租人承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第十三條承租人有下列違約行為之一的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金，逾期支付的，需自逾期之日起按日向出租人支付逾期金額的%作為違約金；承租人擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，出租人有權(quán)解除合同，要求承租人賠償損失，并追究其法律責(zé)任；承租人未經(jīng)出租人同意將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，出租人有權(quán)解除合同，要求承租人賠償損失；承租人因自身原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或損失的，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)賠償；承租人未按本合同約定使用土地或未履行其他義務(wù)的，出租人有權(quán)要求其限期改正，逾期不改的，出租人有權(quán)解除合同。第八章爭(zhēng)議的解決第十四條本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十五條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則視為無效。第十七條本合同一式份，出租人執(zhí)份，承租人執(zhí)份，具有同等法律效力。第十八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日出租人（蓋章）：法定代表人