豪華店鋪出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處豪華店鋪，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置：該豪華店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪裝修及設(shè)施：店鋪內(nèi)部裝修豪華，墻面采用[具體裝修材料]裝飾，地面鋪設(shè)[品牌及材質(zhì)]地板，天花板為[吊頂類型及材質(zhì)]吊頂。配備有先進(jìn)的照明系統(tǒng)，包括[列舉不同類型燈具]，可滿足不同場景照明需求。安裝有中央空調(diào)系統(tǒng)，品牌為[空調(diào)品牌]，能確保店內(nèi)四季恒溫舒適。設(shè)有完善的消防設(shè)施，如火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。店鋪內(nèi)還配備有[列舉其他設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付日期為：第一季度：[具體日期1]，支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度：[具體日期2]，支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度：[具體日期3]，支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度：[具體日期4]，支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為履行合同的擔(dān)保。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用店鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用店鋪，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供的店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的店鋪，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，在租賃期限內(nèi)享有店鋪的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物安全。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害店鋪原有裝修及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合國家相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金超過[X]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所