菏澤場地租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于菏澤的場地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于菏澤市[具體地址]的場地出租給乙方使用。該場地的具體位置以附件一《場地位置圖》為準(zhǔn)。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為[X]平方米，場地實際使用面積以雙方共同測量并書面確認的為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫總額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能。負責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。按照合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)，如場地的水、電供應(yīng)等（如有）。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故收回租賃場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用租賃場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用。愛護租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃場地進行大規(guī)模裝修、改造。如需進行小規(guī)模裝修、改造，應(yīng)提前通知甲方，并在裝修、改造完成后恢復(fù)場地原狀。遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時將場地交還甲方，并保證場地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、場地交付及返還1.場地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《場地交付清單》。2.場地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還的場地應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無損壞、無欠費等情況。如乙方未按時返還場地或返還的場地不符合要求，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)定期對租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行修復(fù)。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行處理。2.乙方維修責(zé)任：乙方在使用租賃場地過程中，如發(fā)現(xiàn)場地及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定交付租賃場地或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故收回租賃場地，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定愛護租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，或因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定按時返還場地或返還的場地不符合要求，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法繼續(xù)使用的。3.解除合同的通知：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。通知到達對方時，本合同解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或