2025標(biāo)準(zhǔn)版集體土地上房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：省市縣鎮(zhèn)村組號(hào)乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：省市縣鎮(zhèn)村組號(hào)鑒于甲方系鎮(zhèn)村組集體經(jīng)濟(jì)組織成員，擁有位于該村的集體土地上合法建設(shè)的房屋所有權(quán)，并且甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方系鎮(zhèn)村組集體經(jīng)濟(jì)組織成員（或符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買資格），自愿購(gòu)買甲方的上述房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同當(dāng)事人第一條甲方保證其系上述房屋的合法權(quán)利人，對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，并已取得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)或同意，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。若甲方在本合同簽訂前已將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，或者存在其他權(quán)利限制情形，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)說(shuō)明，并保證不會(huì)導(dǎo)致乙方權(quán)利受損。第二條乙方保證其具備購(gòu)買上述房屋的主體資格和支付能力，并已充分了解購(gòu)買該房屋的相關(guān)政策和法律風(fēng)險(xiǎn)。若因乙方不符合購(gòu)買條件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章房屋基本情況第三條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體地址為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，占地面積為平方米，四至界限為：東至，南至，西至，北至。第四條甲方轉(zhuǎn)讓的房屋包括以下附屬設(shè)施：（1）；（2）；（3）。第五條甲方承諾上述房屋不存在結(jié)構(gòu)安全隱患、權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形，并保證其轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)引發(fā)任何法律問(wèn)題。第三章房屋轉(zhuǎn)讓條件第六條本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)及鎮(zhèn)村村民委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定。若因政策變化或村委會(huì)要求導(dǎo)致需要重新履行相關(guān)程序，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成。第七條甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)，完成上述房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第八條若因土地性質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第四章價(jià)款支付方式第九條甲乙雙方約定，上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)款包括房屋本身及附屬設(shè)施的所有費(fèi)用，但不包括辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十條乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）定金：乙方向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為定金，此款項(xiàng)可在簽訂本合支付；（2）首期款：乙方向甲方支付人民幣元（大寫：元整），此款項(xiàng)應(yīng)于年月日前支付；（3）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整），乙方可選擇以下方式支付：a.于年月日前一次性支付；b.于年月日前分期支付，具體支付方式為：。第十一條甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票或其他證明文件。第五章房屋交付第十二條甲方應(yīng)于年月日前將上述房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。第十三條房屋交付后，若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或賠償損失。第十四條甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六章權(quán)利義務(wù)第十五條甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的房屋價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證房屋的合法性及可轉(zhuǎn)讓性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方不得在將房屋交付乙方后，以任何形式干涉乙方的正常使用；（4）甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十六條乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，并保證房屋的完整性和可用性；（2）乙方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并妥善使用和維護(hù)。第七章違約責(zé)任第十七條若甲方未能按時(shí)交付房屋或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付款項(xiàng)，賠償遭受的損失。第十八條若乙方未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收已收取的定金，要求乙方賠償遭受的損失。第十九條若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或被確認(rèn)無(wú)效，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八章爭(zhēng)議解決第二十條本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第二十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章其他條款第二十二條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字捺?。喝掌冢耗暝氯找曳剑?/p>