門窗供貨合同一、合同主體與合作背景門窗供貨合同是建設(shè)工程領(lǐng)域中連接生產(chǎn)企業(yè)與施工單位的重要法律文件，其核心在于明確供需雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范產(chǎn)品交付全流程。合同主體通常包括具有生產(chǎn)資質(zhì)的門窗制造企業(yè)（供方）與承擔(dān)建筑施工任務(wù)的建設(shè)單位或施工總承包方（需方）。隨著建筑行業(yè)對(duì)節(jié)能、安全、智能化要求的提升，合同標(biāo)的已從傳統(tǒng)鋁合金門窗擴(kuò)展到斷橋鋁、系統(tǒng)門窗、智能感應(yīng)門窗等多元化產(chǎn)品體系，這要求合同條款需針對(duì)不同產(chǎn)品特性進(jìn)行差異化約定。二、產(chǎn)品規(guī)格與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）核心參數(shù)約定產(chǎn)品規(guī)格描述應(yīng)涵蓋型材型號(hào)（如60系列、70系列）、壁厚（不低于1.4mm的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求）、玻璃配置（中空玻璃空氣層厚度、Low-E鍍膜參數(shù)）、五金件品牌（如德國(guó)好博、絲吉利婭等進(jìn)口品牌或國(guó)內(nèi)知名品牌）。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)部分需明確執(zhí)行的國(guó)家規(guī)范，包括《建筑節(jié)能門窗工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T214、《鋁合金門窗》GB/T8478等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)需注明是否符合地方節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（如北京DB11/847、上海DG/TJ08等地方標(biāo)準(zhǔn)）。（二）定制化要求處理對(duì)于異形門窗、弧形玻璃等定制產(chǎn)品，需在合同中附詳細(xì)加工圖紙作為附件，明確尺寸公差范圍（通?？刂圃凇?mm內(nèi)）、表面處理工藝（陽(yáng)極氧化、粉末噴涂或氟碳噴涂的膜厚要求）。顏色標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采用潘通色卡號(hào)或?qū)嵨锷宸鈽?，避免因色差引發(fā)驗(yàn)收爭(zhēng)議。特殊功能要求如防彈、防火、隔音性能，需單獨(dú)列明檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及第三方檢測(cè)報(bào)告提交要求。三、價(jià)格構(gòu)成與支付方式（一）定價(jià)模式選擇常用定價(jià)方式包括固定單價(jià)合同與可調(diào)價(jià)格合同。固定單價(jià)合同適用于市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定時(shí)期，單價(jià)中應(yīng)包含材料費(fèi)（型材、玻璃、五金件）、加工費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等全部費(fèi)用；可調(diào)價(jià)格合同需約定價(jià)格調(diào)整觸發(fā)條件，如主要原材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%時(shí)，可按當(dāng)期《中國(guó)建材價(jià)格指數(shù)》進(jìn)行調(diào)價(jià)。對(duì)于大批量采購(gòu)項(xiàng)目，可設(shè)置階梯價(jià)格條款，即采購(gòu)量達(dá)到約定閾值后享受相應(yīng)折扣率。（二）支付節(jié)點(diǎn)設(shè)置合理的支付節(jié)奏有助于控制合同風(fēng)險(xiǎn)，通常分為四個(gè)階段：預(yù)付款（合同生效后7日內(nèi)支付合同總額的20%-30%，用于原材料采購(gòu)）、進(jìn)度款（按當(dāng)月實(shí)際供貨量的60%-70%支付，需附監(jiān)理單位簽認(rèn)的收貨單）、竣工結(jié)算款（門窗安裝驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95%）、質(zhì)保金（5%余款作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清）。支付方式應(yīng)明確為銀行轉(zhuǎn)賬，并約定收款賬戶信息及發(fā)票類型（增值稅專用發(fā)票的稅率適用問(wèn)題）。四、生產(chǎn)周期與交付驗(yàn)收（一）生產(chǎn)進(jìn)度管理生產(chǎn)周期計(jì)算應(yīng)以收到需方確認(rèn)的加工圖紙及預(yù)付款到賬日為起始點(diǎn)，明確各環(huán)節(jié)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：原材料采購(gòu)周期（7-15天）、車間加工周期（根據(jù)產(chǎn)量規(guī)模確定，通常每日產(chǎn)能為500-1000平方米）、物流運(yùn)輸周期（考慮運(yùn)輸距離及天氣因素預(yù)留緩沖期）。需方如需變更訂單，應(yīng)在生產(chǎn)啟動(dòng)前7日內(nèi)書面通知，逾期變更導(dǎo)致的工期延誤及成本增加由需方承擔(dān)。（二）交付驗(yàn)收流程產(chǎn)品交付采用分批驗(yàn)收制，每批貨物到場(chǎng)后需方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)組織外觀質(zhì)量（無(wú)劃痕、變形、破損）、數(shù)量核對(duì)及規(guī)格抽檢。關(guān)鍵性能檢測(cè)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測(cè)項(xiàng)目包括水密性（按GB/T7106分級(jí)）、氣密性（GB/T7107標(biāo)準(zhǔn)）、抗風(fēng)壓性能（根據(jù)建筑物高度確定風(fēng)壓等級(jí)）。驗(yàn)收不合格產(chǎn)品的處理方式應(yīng)明確：可修復(fù)的允許供方在5日內(nèi)更換，不可修復(fù)的應(yīng)作退貨處理并承擔(dān)逾期交付責(zé)任。五、質(zhì)量保證與售后服務(wù)（一）質(zhì)保范圍界定質(zhì)保期通常自整體工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，門窗型材、五金件質(zhì)保期不低于5年，密封膠條、玻璃密封性能質(zhì)保期不低于2年。質(zhì)保范圍包括產(chǎn)品本身質(zhì)量缺陷（如型材開裂、五金件失效）及安裝工藝問(wèn)題（如滲漏、異響），但不包含人為損壞、不可抗力及使用不當(dāng)造成的損壞。合同中應(yīng)明確質(zhì)保期內(nèi)維修響應(yīng)時(shí)間（市區(qū)24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，郊區(qū)48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)）。（二）售后服務(wù)條款供方需提供的售后服務(wù)包括：免費(fèi)技術(shù)培訓(xùn)（安裝人員操作培訓(xùn)不少于2次）、定期巡檢（每半年一次）、易損件供應(yīng)（提供五金件備用件清單及優(yōu)惠供應(yīng)價(jià)格）。對(duì)于系統(tǒng)門窗等高端產(chǎn)品，可約定延長(zhǎng)保修服務(wù)，需方額外支付保修費(fèi)用的5%-10%，可將質(zhì)保期延長(zhǎng)至8-10年。六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決（一）違約情形處理供方常見違約情形包括逾期交付（按日支付合同總額0.05%的違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總額的5%）、質(zhì)量不合格（需免費(fèi)更換并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期損失）；需方主要違約情形包括逾期付款（按同期LPR利率支付逾期利息）、無(wú)故拒收貨物（應(yīng)支付合同總額10%的違約金）。雙方還應(yīng)約定合同解除條件，如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)書面通知解除合同。（二）爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確選擇訴訟或仲裁，如選擇仲裁需指定具體仲裁機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）；選擇訴訟則約定管轄法院（通常為合同簽訂地或工程所在地法院）。合同中可設(shè)置爭(zhēng)議前置處理程序，要求雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再啟動(dòng)正式法律程序。對(duì)于質(zhì)量爭(zhēng)議，應(yīng)約定共同委托的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)名錄，避免因檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇產(chǎn)生新的糾紛。七、合同履行保障措施（一）履約擔(dān)保設(shè)置為降低合同風(fēng)險(xiǎn)，可要求供方提供履約保函，保函金額通常為合同總額的10%-15%，有效期至工程竣工驗(yàn)收后30日。需方支付預(yù)付款時(shí)，也可要求供方提供同等金額的預(yù)付款保函，確保資金安全。對(duì)于大型項(xiàng)目，可引入第三方監(jiān)理機(jī)制，對(duì)生產(chǎn)過(guò)程、原材料質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款明確供方保證所提供產(chǎn)品不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因?qū)＠謾?quán)導(dǎo)致需方遭受索賠，由供方承擔(dān)全部責(zé)任。合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)資料、價(jià)格信息等商業(yè)秘密，雙方均負(fù)有保密義務(wù)，保密期限應(yīng)延續(xù)至合同終止后3年。八、特殊條款處理（一）不可抗力應(yīng)對(duì)不可抗力條款需列明具體情形（地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害及政府行為），發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供政府部門出具的證明文件。因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，工期相應(yīng)順延；造成損失的，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。（二）合同變更與解除任何合同變更需以雙方簽字蓋章的書面形式為準(zhǔn)，單方變更行為無(wú)效。合同解除后，已完成部分的結(jié)算、已交付產(chǎn)品的處理、違約責(zé)任承擔(dān)等問(wèn)題，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行清理。對(duì)于長(zhǎng)期供貨合同，可設(shè)置自動(dòng)續(xù)展條款，即合同期滿前30日內(nèi)雙方無(wú)書面異議的，自動(dòng)續(xù)展一年。九、附件管理要求完整的合同附件體系是合同履行的重要依據(jù)，通常應(yīng)包含：技術(shù)參數(shù)確認(rèn)表、加工圖紙、樣品封樣確認(rèn)單、原材料品牌及規(guī)格清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、驗(yàn)收流程說(shuō)明等。附件與合同正文具有同等法律效力，當(dāng)附件內(nèi)容與正文沖突時(shí)，應(yīng)約定以簽訂時(shí)間在后的文件為準(zhǔn)。所有附件需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，作為合同不可分割的組成部分妥善保管。通過(guò)上述條款的系統(tǒng)約定，門窗供貨合同能夠有效規(guī)范供需雙方行為，降低履約風(fēng)險(xiǎn)，保障工程質(zhì)