門市出售合同協(xié)議范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門市欲出售，乙方有意愿購買該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下門市出售合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.門市位置該門市位于[具體地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，門牌號為[門牌號]。2.門市面積該門市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準。3.門市用途該門市規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)經(jīng)營、店鋪等]。4.門市現(xiàn)狀甲方保證所出售的門市目前處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。門市內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、有無吊頂、門窗情況等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]，均能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取門市出售價款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方如實告知門市的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、質(zhì)量問題等，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）保證門市產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方能夠順利取得門市產(chǎn)權(quán)并正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及費用。（4）在合同簽訂后至門市交付前，妥善保管門市及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門市現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。（5）在門市交付時，確保門市及附屬設(shè)施設(shè)備與本合同約定一致，并向乙方提供相關(guān)資料，如門市產(chǎn)權(quán)證書、原始購房合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的條件和方式購買門市。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門市出售價款。（2）在簽訂本合同前，對門市的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等進行充分了解，并自行承擔因了解情況而產(chǎn)生的費用。（3）配合甲方辦理門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費及費用。（4）在門市交付時，按照合同約定接收門市及附屬設(shè)施設(shè)備，并對其進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方解決。（5）在取得門市產(chǎn)權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用門市，不得擅自改變門市用途或進行違法違規(guī)活動。三、價款及支付方式1.門市出售價款雙方協(xié)商確定，該門市出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部門市出售價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期1]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期2]前，支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并向銀行提交貸款申請資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分。乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，將扣除定金后的剩余價款支付至甲方指定賬戶。如銀行貸款金額不足以支付全部門市出售價款，乙方應(yīng)在收到銀行貸款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方約定在乙方按照本合同約定支付全部價款后[X]日內(nèi)，共同向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。甲方承擔的部分包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費及費用項目]，乙方承擔的部分包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費及費用項目]。五、門市交付1.交付時間在乙方支付全部價款且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方將門市交付給乙方。2.交付條件（1）門市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，與本合同約定一致。（2）甲方已清空門市內(nèi)的物品，將門市騰空交付給乙方。（3）甲方已向乙方提供門市產(chǎn)權(quán)證書、原始購房合同等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)門市交付時，雙方應(yīng)共同對門市及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署門市交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄門市及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（如果甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任）（1）若甲方隱瞞門市真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（2）若甲方未能按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門市出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照門市出售價款的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付門市，每逾期一日，應(yīng)按照門市出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照門市出售價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔乙方因本合同解除而遭受的全部損失。（4）若門市存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得門市產(chǎn)權(quán)或正常使用門市的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)解決糾紛，確保乙方能夠順利取得門市產(chǎn)權(quán)并正常使用。2.乙方違約責(zé)任（如果乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任）（1）若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照門市出售價款的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)。（3）若乙方未按照本合同約定接收門市或在接收門市后擅自改變門市用途或損壞門市及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。賠償金額為恢復(fù)原狀所需費用或門市及附屬設(shè)施設(shè)備損壞造成的損失金額。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條