2025餐飲租賃經(jīng)營(yíng)的合同范本餐飲租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）（具體地址）的餐飲場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），乙方擬租賃該場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地描述甲方同意將位于（具體地址）的餐飲場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地的面積為平方米（具體面積以房產(chǎn)證或相關(guān)證明為準(zhǔn)），場(chǎng)地用途為餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)。1.2租賃用途乙方承諾僅將租賃場(chǎng)地用于餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或用于其他商業(yè)活動(dòng)。1.3場(chǎng)地現(xiàn)狀乙方確認(rèn)已對(duì)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，包括但不限于場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，并愿意基礎(chǔ)上開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租在租賃期屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3提前終止在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同，除非發(fā)生以下情形：（a）不可抗力事件導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用；（b）一方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到書(shū)面通知后日內(nèi)未予以改正。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金按季度支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)提前日支付。3.2租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。3.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：3.4發(fā)票甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定的租金發(fā)票。第四條押金4.1押金金額乙方需向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金用途押金可用于抵扣乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或賠償甲方因乙方違約造成的損失。4.3押金退還在租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為，場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備完好的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條場(chǎng)地的使用與維護(hù)5.1乙方的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2裝修規(guī)定乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修期間不得影響周邊商戶的正常經(jīng)營(yíng)，且裝修結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)。5.3消防與安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的消防法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的消防安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。5.4設(shè)施設(shè)備的維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如需維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條稅收及其他費(fèi)用6.1稅收責(zé)任租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)依法繳納經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。6.2其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以減少經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。8.2合同終止本合同在下列情況下終止：（a）租賃期限屆滿；（b）雙方協(xié)商一致提前終止；（c）任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同或未能按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償相應(yīng)損失。9.2乙方的違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，或違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為元（大寫(xiě)：元整），并解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2法律訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月