鏈家租房中介合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋出租，乙方有房屋承租需求，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等]。2.房屋設(shè)施：甲方保證該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于家具、電器、廚具等，具體清單見附件）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用；如押金不足以賠償?shù)?，乙方?yīng)另行補(bǔ)足。五、中介服務(wù)費(fèi)1.乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中介服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付給丙方。丙方收取中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。六、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。如乙方對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。丙方有權(quán)對甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)：丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋租賃相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并對合同條款進(jìn)行解釋和說明。在租賃期間，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的糾紛，如因丙方原因?qū)е录m紛未能及時(shí)解決的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此解除合同的，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此解除合同的，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方因此給房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后未如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.丙方違約責(zé)任：如丙方未如實(shí)向甲乙雙方提供房屋租賃相關(guān)信息，或隱瞞或欺詐甲乙雙方的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并按照中介服務(wù)費(fèi)的[X%]向甲乙雙方支付違約金；如甲乙雙方因此遭受損失的，丙方還應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。如丙方未按照本合同約定協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，或?qū)贤瑮l款解釋說明不清的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并按照中介服務(wù)費(fèi)的[X%]向甲乙雙方支付違約金。如丙方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致資料信息泄露給第三方的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)的[X%]向甲乙雙方支付違約金；如甲乙雙方因此遭受損失的，丙方還應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡