閑置酒廠出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處閑置酒廠，愿意出售給乙方，乙方有意購買該閑置酒廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.酒廠位置：該閑置酒廠位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。2.房屋及建筑物酒廠內有生產(chǎn)車間[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，房屋結構為[磚混/鋼混等具體結構]，建成于[建造年份]，目前狀況良好，但部分墻面存在輕微裂縫，需進行簡單修繕（具體情況以現(xiàn)場實際勘查為準）。倉庫[X]間，建筑面積為[X]平方米，用于存放原材料及成品酒，倉庫地面較為平整，具備一定的防潮功能。辦公樓一棟，建筑面積[X]平方米，共[X]層，內部設有辦公室、會議室、接待室等功能區(qū)域，裝修較為陳舊，需重新裝修以滿足現(xiàn)代辦公需求。職工宿舍[X]間，建筑面積[X]平方米，可提供給酒廠職工居住，宿舍設施較為簡陋，需要進行更新改造。3.設備設施釀酒設備一套，包括發(fā)酵罐、蒸餾器、冷卻器等，品牌為[設備品牌]，型號為[設備型號]，購置于[購置年份]，目前設備運行狀況一般，部分零部件需要更換或維修（具體情況以專業(yè)評估報告為準）。灌裝生產(chǎn)線一條，包含灌裝機、貼標機、套標機等設備，品牌為[設備品牌]，可滿足日產(chǎn)[X]瓶酒的灌裝需求，設備整體運行較為穩(wěn)定，但需定期保養(yǎng)維護。儲存罐若干，總容量為[X]立方米，材質為[罐體材質]，用于儲存原酒和成品酒，罐體外觀有部分銹跡，需進行防腐處理。電力設備一套，包括變壓器、配電箱等，能夠滿足酒廠正常生產(chǎn)運營的電力需求，但部分線路老化，存在一定安全隱患，需進行線路改造。供水設備一套，包括水井、水泵、水管等，可保障酒廠日常用水供應，目前供水系統(tǒng)運行正常，但需定期檢查維護。4.附屬設施廠區(qū)內有圍墻環(huán)繞，長度約為[X]米，高度為[X]米，部分圍墻出現(xiàn)傾斜，需進行加固或重建。道路硬化面積約為[X]平方米，主要道路狀況尚可，但部分支路有破損現(xiàn)象，需進行修補。綠化區(qū)域面積為[X]平方米，種植有一些樹木和花草，目前綠化狀況一般，可進行適當改造提升。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的閑置酒廠及相關設備設施、附屬設施等產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議，不存在抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件。如實向乙方告知酒廠的現(xiàn)狀，包括房屋及建筑物的質量狀況、設備設施的運行情況以及附屬設施的完好程度等信息，不得隱瞞或虛報任何影響酒廠價值的重要事實。在合同簽訂后[X]日內，將酒廠及相關資產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收和使用。負責處理酒廠在出售前的所有債權債務關系，保證乙方接收酒廠后不會因甲方的債務問題而產(chǎn)生任何糾紛或損失。協(xié)助乙方辦理酒廠相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔應由甲方承擔的相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付酒廠及相關資產(chǎn)，并保證所交付的資產(chǎn)符合合同約定的標準。在接收酒廠后，有權對酒廠進行合理的改造、裝修和經(jīng)營使用，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。在接收酒廠后，按照法律法規(guī)及合同約定對酒廠進行合理使用和管理，不得擅自改變酒廠的用途或破壞其原有結構和設施。負責辦理酒廠在接收后的相關經(jīng)營手續(xù)，承擔因經(jīng)營酒廠而產(chǎn)生的各項稅費和費用。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。三、購買價款及支付方式1.購買價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買該閑置酒廠的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買價款。首付款：乙方在甲方完成酒廠及相關資產(chǎn)交付手續(xù)后的[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購買價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應自酒廠產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。四、產(chǎn)權變更登記1.甲方應在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理酒廠的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供所需的全部文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔應由甲方承擔的相關稅費。2.乙方應按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的文件和資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付酒廠及相關資產(chǎn)，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時甲方應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的酒廠及相關資產(chǎn)存在權屬爭議或其他質量問題，導致乙方無法正常接收或使用，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變酒廠的用途或破壞其原有結構和設施，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙