承包房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋承包服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、承包房屋基本情況

1、甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“承包房屋”）承包給乙方使用。承包房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施包括：__________________。

2、甲方應(yīng)于合同簽訂后向乙方提供承包房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并保證其對(duì)承包房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。

3、乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)對(duì)承包房屋進(jìn)行全面檢查，并出具檢查報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修或處理。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行維修并從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

二、承包期限及用途

1、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、乙方承包房屋的用途為__________________，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。如確需改變用途或進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1、承包費(fèi)用實(shí)行固定費(fèi)用制，乙方應(yīng)向甲方支付固定承包費(fèi)用，每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、承包費(fèi)用包含：__________________（例如：房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。

3、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)用，支付方式為__________________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

4、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向甲方付款。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)承包房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保承包房屋符合乙方使用的條件。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的房屋使用條件，包括但不限于：__________________。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方使用承包房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期改正。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照或手續(xù)，如房屋使用登記等，相關(guān)費(fèi)用由__________________承擔(dān)。

5、如因不可抗力因素導(dǎo)致承包房屋無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)將已收取的承包費(fèi)用退還給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用承包房屋，并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部承包費(fèi)用及違約金。

3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)承包房屋內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于：__________________。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方如需在承包房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或添置附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、維修責(zé)任

1、承包房屋的正常維修責(zé)任由__________________承擔(dān)。

2、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

3、如承包房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以維修。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

六、合同解除及終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、承包期限屆滿，本合同自然終止。

4、合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將承包房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、因乙方原因?qū)е录追交虻谌截?cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至承包房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：