公共配套設(shè)施協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方[具體項目名稱]的建設(shè)與運營需要，乙方擁有相關(guān)公共配套設(shè)施資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方使用乙方公共配套設(shè)施事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公共配套設(shè)施內(nèi)容乙方提供的公共配套設(shè)施包括但不限于[設(shè)施詳細(xì)列舉，如停車場、健身中心、社區(qū)活動中心、綠化景觀等]。停車場位于[具體位置]，占地面積為[X]平方米，共有停車位[X]個，其中包括[區(qū)分不同類型停車位數(shù)量，如普通車位、新能源車充電車位等]。停車場配備完善的照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)以及消防設(shè)施，以確保車輛停放安全。健身中心位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有各類先進(jìn)的健身器材，包括有氧健身設(shè)備[列舉具體有氧設(shè)備名稱，如跑步機(jī)、橢圓機(jī)等]、力量訓(xùn)練設(shè)備[列舉具體力量訓(xùn)練設(shè)備名稱，如啞鈴、杠鈴等]以及操房，操房可容納[X]人同時進(jìn)行課程學(xué)習(xí)，提供多種健身課程，如瑜伽、普拉提、動感單車等。社區(qū)活動中心位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，設(shè)有多功能廳、棋牌室、閱覽室、兒童游樂區(qū)等。多功能廳配備音響設(shè)備、投影儀等，可用于舉辦各類會議、文藝演出、社區(qū)活動等；棋牌室提供多種棋牌游戲設(shè)施；閱覽室擁有豐富的圖書資源，涵蓋各類書籍、報刊雜志；兒童游樂區(qū)設(shè)有滑梯、秋千、海洋球池等游樂設(shè)施，為兒童提供安全、有趣的游樂環(huán)境。綠化景觀覆蓋整個項目區(qū)域，綠化面積達(dá)到[X]平方米，種植了多種樹木、花卉和草坪，營造出優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。綠化景觀定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保四季常綠、景色宜人。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述公共配套設(shè)施進(jìn)行日常運營管理，包括設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全管理等。停車場安排專人負(fù)責(zé)車輛引導(dǎo)、停車秩序維護(hù)以及設(shè)施巡查，確保車輛有序停放，設(shè)施正常運行。每天定時對停車場進(jìn)行清掃，保持地面整潔。健身中心配備專業(yè)的健身教練團(tuán)隊，為會員提供個性化的健身指導(dǎo)和課程安排。定期對健身器材進(jìn)行檢查、維修和更新，確保器材的安全性和可靠性。每天對健身中心進(jìn)行清潔消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。社區(qū)活動中心安排工作人員負(fù)責(zé)場地管理、活動組織和設(shè)備維護(hù)。根據(jù)業(yè)主需求，定期舉辦各類社區(qū)活動，豐富居民的業(yè)余生活。每天對活動中心進(jìn)行清潔，確保場地整潔、設(shè)備完好。綠化景觀安排專業(yè)的園藝工人進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。定期對綠化景觀進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題，保持綠化景觀的美觀和健康。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的公共配套設(shè)施。有權(quán)對公共配套設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在公共配套設(shè)施出現(xiàn)故障或影響正常使用的情況下，有權(quán)要求乙方及時進(jìn)行維修和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用公共配套設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的用途或進(jìn)行損壞設(shè)施的行為。按照約定向乙方支付使用費用。配合乙方對公共配套設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取公共配套設(shè)施使用費用。有權(quán)對公共配套設(shè)施進(jìn)行運營管理，制定相關(guān)的管理制度和規(guī)定。在甲方違反本協(xié)議約定使用公共配套設(shè)施時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停甲方使用、要求甲方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供公共配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，確保設(shè)施的正常運行和服務(wù)質(zhì)量。對公共配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和更新，保證設(shè)施的安全性和可靠性。建立健全公共配套設(shè)施的安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保使用人員的人身和財產(chǎn)安全。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時進(jìn)行整改和反饋。三、使用費用及支付方式1.使用費用標(biāo)準(zhǔn)甲方使用乙方公共配套設(shè)施的費用標(biāo)準(zhǔn)如下：停車場：按照車輛類型和停放時長計費。普通車位每小時收費[X]元，新能源車充電車位每小時收費[X]元，包月停車費用為[X]元。健身中心：會員費根據(jù)會員類型和服務(wù)項目而定。普通會員年費為[X]元，尊享會員年費為[X]元，不同會員類型享受的服務(wù)權(quán)益有所差異，具體以乙方會員章程為準(zhǔn)。社區(qū)活動中心：舉辦活動的場地租賃費用根據(jù)活動類型和時長計算。一般性社區(qū)活動每半天收費[X]元，大型文藝演出、會議等活動根據(jù)實際情況另行協(xié)商收費。綠化景觀維護(hù)費用已包含在項目整體運營成本中，不再另行單獨計費。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月使用公共配套設(shè)施的費用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、設(shè)施維護(hù)與更新1.乙方負(fù)責(zé)定期對公共配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)計劃如下：停車場：每周對停車設(shè)施進(jìn)行全面檢查，包括照明系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等，確保其正常運行。每月對停車場地面進(jìn)行清掃和沖洗，每季度對車位標(biāo)線進(jìn)行重新涂刷。健身中心：每天對健身器材進(jìn)行外觀清潔和簡單檢查，每周對器材進(jìn)行深度保養(yǎng)和調(diào)試，每月對健身中心的整體環(huán)境進(jìn)行全面清潔和消毒。每半年對健身器材進(jìn)行一次全面檢查和維修，根據(jù)器材使用情況和技術(shù)發(fā)展，適時進(jìn)行更新?lián)Q代。社區(qū)活動中心：每天對活動中心進(jìn)行清潔和設(shè)備檢查，確保場地整潔、設(shè)備完好。每周對多功能廳的音響設(shè)備、投影儀等進(jìn)行調(diào)試，每月對棋牌室、閱覽室的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。每季度對兒童游樂區(qū)的設(shè)施進(jìn)行安全檢查和維修，根據(jù)居民需求和設(shè)施老化情況，適時對活動中心進(jìn)行整體更新改造。綠化景觀：每天對綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，及時清理雜物和垃圾。每周對樹木、花卉進(jìn)行澆水、施肥，每月對草坪進(jìn)行修剪，每季度對綠化景觀進(jìn)行病蟲害防治。每年根據(jù)季節(jié)特點和景觀規(guī)劃，對綠化景觀進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和優(yōu)化，適時補(bǔ)種樹木和花卉。2.如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致公共配套設(shè)施損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或臨時替代，盡量減少對甲方使用的影響。同時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，合理分擔(dān)損失。3.隨著技術(shù)發(fā)展和實際使用需求的變化，乙方應(yīng)根據(jù)需要對公共配套設(shè)施進(jìn)行更新升級。更新升級計劃應(yīng)提前通知甲方，并在合理時間內(nèi)完成，以確保設(shè)施的先進(jìn)性和適用性。五、安全管理1.乙方負(fù)責(zé)建立健全公共配套設(shè)施的安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全防范措施，確保使用人員的人身和財產(chǎn)安全。2.在停車場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，配備必要的消防器材和應(yīng)急救援設(shè)備。安排專人負(fù)責(zé)車輛引導(dǎo)和停車秩序維護(hù)，加強(qiáng)對停車場的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。3.健身中心配備專業(yè)的安全管理人員，對健身器材的使用進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保會員正確使用器材，避免發(fā)生安全事故。定期對健身中心進(jìn)行安全檢查，對存在安全隱患的部位及時進(jìn)行整改。4.社區(qū)活動中心在舉辦活動時，應(yīng)提前做好安全預(yù)案，確?；顒訄龅睾驮O(shè)備的安全性。安排專人負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的安全管理，對參加活動的人員進(jìn)行安全提示和引導(dǎo)，防止發(fā)生擁擠、踩踏等事故。5.綠化景觀區(qū)域應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)識，提醒使用人員注意安全。加強(qiáng)對綠化景觀區(qū)域的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理可能存在的安全隱患，如樹枝斷裂、地面濕滑等。6.甲方在使用公共配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守乙方的安全管理制度，配合乙方做好安全管理工作。如因甲方違反安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和用途使用公共配套設(shè)施，擅自改變設(shè)施用途或進(jìn)行損壞設(shè)施的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)設(shè)施原狀。如甲方造成設(shè)施損壞無法修復(fù)或修復(fù)費用過高，甲方應(yīng)按照設(shè)施重置價格賠償乙方損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方使用公共配套設(shè)施，直至甲方支付全部費用及違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供公共配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，或未對公共配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和更新，導(dǎo)致設(shè)施無法正常運行或服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)采取措施及時整改，確保設(shè)施正常運行和服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、