2024版酒店出租合同

合同編號：__________

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其合法擁有的酒店

物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方酒店物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)

成如下協(xié)議：

一、酒店物業(yè)基本情況

i.i酒店物業(yè)位于（詳細(xì)地址），建筑總面

積為一平方米。

L2酒店物業(yè)的權(quán)屬證明文件為,甲方對酒

店物業(yè)享有合法的出租權(quán)。

1.3酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：o

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為一年，自一年—月—日起至一年—月

—日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并

簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方

協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：—元整（小寫）：￥元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月—日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期

未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店物業(yè)，并將物業(yè)交還甲

方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合

同。

四、使用及管理

4.1乙方須按照酒店物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用酒店物業(yè)，不得擅

自改變酒店物業(yè)的使用性質(zhì)。

4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用酒店物業(yè)進(jìn)行非法活動。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保酒店物業(yè)的安全、

衛(wèi)生和正常使用。

五、維修責(zé)任

5.1酒店物業(yè)在交付乙方使用時，應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，維

修費用由乙方承擔(dān)。

六、保險

6.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，為酒店物業(yè)及乙方員工購買相應(yīng)的保

險。

6.2如乙方未購買保險，發(fā)生事故造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)

任。

七、合同的變更和解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面

簽訂《解除合同協(xié)議書》或《變更合同協(xié)議書》。

7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本

合同，并要求乙方立即遷離酒店物業(yè)。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約

責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定使用酒店

物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離酒店物業(yè)。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：—年—月—日簽訂日期：—年—月—日

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明

11.甲方承諾

11.1甲方保證酒店物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。

11.2甲方保證酒店物業(yè)在租賃期內(nèi)不得出售或設(shè)定抵押。

11.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方提供酒店物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊等?/p>

共設(shè)施的正常使用。

12.甲方義務(wù)

12.1甲方應(yīng)在租賃期開始前，將酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備按照約定的

標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。

12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與酒店物業(yè)相關(guān)的各類證照手續(xù)。

12.3甲方應(yīng)對酒店物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保酒店物業(yè)的安

全、衛(wèi)生和正常使用。

13.甲方權(quán)利

13.1中方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

13.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用酒店物業(yè)的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本

合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

13.3租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按甲方要求遷離酒店物業(yè)，

并將物業(yè)交還甲方。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明

14.乙方承諾

14.1乙方保證在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用酒店物業(yè)，不得擅

自改變酒店物業(yè)的使用性質(zhì)。

14.2乙方保證在租賃期內(nèi)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用酒店物

業(yè)進(jìn)行非法活動。

14.3乙方保證在租賃期內(nèi)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對酒店物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和

管理，確保酒店物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

15.乙方義務(wù)

15.1乙方應(yīng)在租賃期開始前支付租賃押金和首月租金。

15.2乙方應(yīng)在每月約定的日期前支付當(dāng)月租金。

15.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離酒店物業(yè)，并將物業(yè)交

還甲方。

16.乙方權(quán)利

16.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用酒店物業(yè)。

16.2乙方有權(quán)要求甲方提供酒店物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊等?/p>

共設(shè)施的正常使用。

16.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出對酒店物業(yè)的合理改進(jìn)意見，甲方

應(yīng)給予考慮。

三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明

17.第三方中介的職責(zé)

17.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)提供租賃雙

方的信息。

17.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理與酒店物一業(yè)相關(guān)的各類證照

手續(xù)。

17.3第三方中介應(yīng)對租賃過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的,

應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取其他解決方式。

18.第三方中介的義務(wù)

18.1第三方中介應(yīng)保證提供給甲乙雙方的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

18.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。

18.3第三方中介應(yīng)對租賃過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。

19.第三方中介的權(quán)利

19.1第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費。

19.2第三方中介有權(quán)在租賃過程中提出合理化建議。

19.3第三方中介有權(quán)在租賃過程中參與爭議的調(diào)解。

一、附件列表：

1.甲方權(quán)屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付記錄

6.保險單據(jù)

7.相關(guān)證照手續(xù)文件

8.改進(jìn)意見反饋表

9.調(diào)解協(xié)議書

10.解除合同協(xié)議書或變更合同協(xié)議書

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

未能按約定時間交付酒店物業(yè)或設(shè)施設(shè)備

未能保證酒店物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊等公共設(shè)施的正常使用

未經(jīng)乙方同意擅自改變酒店物業(yè)的使用性質(zhì)

未按約定協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)

未按約定對酒店物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)

2.乙方違約：

未能按約定時間支付租金

未按約定用途使用酒店物業(yè)，擅自改變使用性質(zhì)

違反國家法律法規(guī)，利用酒店物業(yè)進(jìn)行非法活動

未按約定對酒店物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理

3.第三方中介違約：

提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的租賃信息

未按約定收取中介費或開具正規(guī)發(fā)票

未對租賃過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密

未能協(xié)助調(diào)解爭議或提供合理化建議

三、法律名詞及解釋：

1,出租方：指擁有酒店物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組

織。

2.承租方：指租賃酒店物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組

織。

3.租賃押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的金錢，租賃期

滿后無欠款則退還。

4?租金：乙方支付給甲方的酒店物.業(yè)使用費。

5,違約金：違約方支付給守約方的金錢賠償。

6.滯納金：乙方逾期支付租金時，按應(yīng)付租金的一定比例計算的

金錢。

7.證照手續(xù)：與酒店物業(yè)相關(guān)的各類許可、批準(zhǔn)等手續(xù)。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：

及時通知甲方，拍照留存證據(jù)。

甲方安排維修，乙方負(fù)責(zé)維修費用。

2.租金支付糾紛：

保持租金支付記錄，定期對賬。

如乙方逾期支付，甲方可提醒或協(xié)商解決。

3.使用性質(zhì)