蚌埠復(fù)式公寓租賃合同合同雙方信息出租人（甲方）：姓名/名稱________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼________，住址________，聯(lián)系電話________。承租人（乙方）：姓名/名稱________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼________，住址________，聯(lián)系電話________。第一章租賃標(biāo)的第一條房屋基本情況甲方將位于蚌埠市________區(qū)________路________號(hào)________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室的復(fù)式公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方。該房屋為________室________廳________衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積________平方米，房屋權(quán)屬證書編號(hào)________，權(quán)屬性質(zhì)為________（私有/共有/其他）。房屋現(xiàn)狀包括：上層區(qū)域：臥室________間、書房________間、衛(wèi)生間________間，配備空調(diào)________臺(tái)、衣柜________組；下層區(qū)域：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間各________間，配備冰箱________臺(tái)、洗衣機(jī)________臺(tái)、燃?xì)庠頮_______臺(tái)、熱水器________臺(tái)；公共區(qū)域：陽臺(tái)________個(gè)，包含晾衣架________組；附屬設(shè)施：水、電、燃?xì)?、寬帶接口齊全，物業(yè)費(fèi)由________（甲方/乙方）承擔(dān)。第二條租賃用途乙方承租該房屋僅作為________（居住/辦公）用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。乙方不得利用房屋從事任何違法活動(dòng)，如違反，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方責(zé)任。第二章租金及押金第三條租金標(biāo)準(zhǔn)與支付月租金：人民幣_(tái)_______元（大寫：元整），按（月/季度/半年）支付。支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（開戶銀行________，戶名________，賬號(hào)________），甲方在收款后3日內(nèi)向乙方提供收據(jù)。支付時(shí)間：首期租金于本合同簽訂之日起5日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前10日內(nèi)支付。例如：若按季度支付，乙方需在3月5日、6月5日、9月5日、12月5日前支付下一季度租金。第四條押金條款乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為、無拖欠費(fèi)用且房屋設(shè)施完好（自然損耗除外），甲方應(yīng)在驗(yàn)收房屋后15日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或拖欠費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方需在7日內(nèi)補(bǔ)足。第五條租金調(diào)整租賃期內(nèi)前2年租金不變，自第3年起，如周邊同類房屋租金漲幅超過5%，甲方有權(quán)提出調(diào)整，調(diào)整幅度不超過屆時(shí)市場(chǎng)平均水平的8%，調(diào)整需提前30日書面通知乙方，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)交付義務(wù)：甲方應(yīng)于________年________月________日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》（包含設(shè)施設(shè)備狀況、水電燃?xì)獗淼讛?shù)）作為交付憑證。維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如水管、電路、燃?xì)夤艿溃┑淖匀粨p壞由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方需在接到乙方維修通知后5日內(nèi)安排維修，逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用憑票據(jù)向甲方報(bào)銷。權(quán)利保障：甲方保證對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法使用房屋，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方直接損失。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)合理使用：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的（如門窗破損、電器故障），需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。禁止擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)（如墻體、地板），如需裝修需書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，裝修方案不得破壞房屋安全。費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)及________（其他費(fèi)用），繳費(fèi)憑證需保存至租賃結(jié)束。若因乙方逾期繳費(fèi)產(chǎn)生滯納金，由乙方自行承擔(dān)。安全義務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得高空拋物。租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故（如火災(zāi)、漏水），若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。第四章租賃期限與解除第八條租賃期限租賃期共計(jì)________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。續(xù)租：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方可書面申請(qǐng)續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方需另行簽訂續(xù)租協(xié)議，租金參照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。第九條合同解除協(xié)商解除：經(jīng)雙方書面同意，可提前解除合同，乙方需支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。甲方單方解除：乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金：逾期支付租金超過15日；擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；利用房屋從事違法活動(dòng)，被行政機(jī)關(guān)處罰；損壞房屋設(shè)施且拒不賠償。乙方單方解除：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求退還押金及剩余租金：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題（如漏水、電路故障），影響正常使用且甲方未在15日內(nèi)修復(fù)；房屋被查封或甲方喪失出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍支付違約金（日租金=月租金÷30）。逾期超過10日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。因甲方維修義務(wù)延遲導(dǎo)致乙方無法使用房屋的，甲方需減免相應(yīng)租期（如維修5天，減免5天租金）。第十一條乙方違約乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金。逾期超過30日，甲方可強(qiáng)制收回房屋并要求乙方支付3個(gè)月租金作為違約金。乙方擅自退租的，需支付剩余租期租金的20%作為違約金，押金不予退還。租賃期內(nèi)乙方提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付1個(gè)月租金作為補(bǔ)償。第六章其他條款第十二條房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空房屋并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），雙方簽署《退房交接清單》，結(jié)清所有費(fèi)用。逾期未搬離的，乙方需按日租金的2倍支付占用費(fèi)。第十三條不可抗力因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。第十四條爭(zhēng)議解決因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向蚌埠市________區(qū)人民法院提起訴訟。第十五條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)