小區(qū)車位租賃要求合同一、合同主體信息出租方（甲方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（乙方）姓名：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________車輛信息：車牌號(hào)________、車型________、顏色________二、車位基本情況位置與權(quán)屬甲方將其合法擁有的位于________小區(qū)________（地上/地下）停車場________區(qū)域________號(hào)車位（以下簡稱“該車位”）出租給乙方使用。甲方需提供車位權(quán)屬證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件），確保無產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制。車位現(xiàn)狀該車位為標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車位，長________米、寬________米，劃設(shè)清晰車位線，配備照明、監(jiān)控及________（如充電樁、車位鎖等）設(shè)施，交付時(shí)處于完好狀態(tài)。三、租賃條款租賃用途僅限乙方停放其登記的小型機(jī)動(dòng)車輛，不得用于倉儲(chǔ)、維修、經(jīng)營等非停車用途，禁止轉(zhuǎn)租、分租或交由第三方使用。租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年/月。租賃期滿前60日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂續(xù)租合同；未書面通知的，視為自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)。租金與支付租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________________），甲方有權(quán)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)或小區(qū)管理規(guī)定調(diào)整租金，調(diào)整需提前30日書面通知乙方。支付方式：按________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每周期到期前15日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶（戶名________、開戶行________、賬號(hào)________________）。押金：乙方需在合同簽訂當(dāng)日支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________），租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收車位無損壞且乙方無欠費(fèi)，押金于5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。其他費(fèi)用租賃期間，車位物業(yè)管理費(fèi)________元/月、公攤電費(fèi)________元/月由乙方承擔(dān)，按小區(qū)物業(yè)公司要求按時(shí)繳納。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方車輛及車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)可依據(jù)小區(qū)《車輛管理?xiàng)l例》處理；有權(quán)禁止高度超過2米、漏油漏水或無合法手續(xù)的車輛進(jìn)入停車場；租賃期內(nèi)如需出售車位，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。義務(wù)保證車位權(quán)屬清晰，提供必要的停車便利（如辦理小區(qū)停車出入證）；負(fù)責(zé)車位主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的日常維護(hù)，接到乙方維修通知后________日內(nèi)處理；確保停車場24小時(shí)值班及監(jiān)控覆蓋，維持消防設(shè)施、清潔衛(wèi)生符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)占使用該車位，遇他人占用時(shí)可要求甲方協(xié)助清場；對(duì)車位主體損壞或公共設(shè)施故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。義務(wù)如實(shí)提供車主身份證明、車輛行駛證復(fù)印件，辦理停車出入證并遵守“專車專用”規(guī)定，禁止轉(zhuǎn)借或涂改；車輛停放時(shí)須入位、上鎖，貴重物品自行保管，因保管不當(dāng)導(dǎo)致車輛損壞或物品遺失，甲方不承擔(dān)責(zé)任；不得擅自改動(dòng)車位設(shè)施（如加裝充電樁、拆除車位鎖等），不得在車位內(nèi)堆放雜物、清洗車輛或進(jìn)行維修作業(yè)；遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，配合管理人員引導(dǎo)，避免堵塞消防通道或影響其他車輛通行。五、車位維護(hù)與管理日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)車位地面、照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)車輛及個(gè)人物品的安全，因乙方使用不當(dāng)造成車位設(shè)施損壞的，需承擔(dān)維修費(fèi)用。緊急情況處理如遇火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件，甲方有權(quán)臨時(shí)調(diào)整車位使用，乙方應(yīng)配合疏散；因不可抗力導(dǎo)致車位無法使用的，雙方可協(xié)商減免租金或解除合同。六、合同解除與終止甲方解除權(quán)乙方逾期支付租金超過15日，經(jīng)催告后仍未支付；乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變車位用途或損壞設(shè)施拒不賠償；乙方車輛長期占用他人車位或違反小區(qū)管理規(guī)定累計(jì)達(dá)3次以上。乙方解除權(quán)甲方未按約定提供車位或權(quán)屬存在爭議；車位主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方未在約定期限內(nèi)維修導(dǎo)致無法使用；因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整或政策變化導(dǎo)致車位被取消。合同終止后處理乙方應(yīng)于合同終止后3日內(nèi)清空車位并辦理交接，逾期未撤離的，甲方有權(quán)按每日________元收取占用費(fèi)。七、違約責(zé)任甲方違約未按時(shí)交付車位或提供虛假權(quán)屬證明，需退還乙方已支付租金及押金，并支付違約金人民幣_(tái)_______元；未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法使用車位的，應(yīng)減免相應(yīng)租期或賠償乙方臨時(shí)停車費(fèi)用。乙方違約逾期支付租金的，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金；擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)沒收押金并解除合同，乙方需支付剩余租期租金的20%作為違約金；損壞車位設(shè)施的，需按實(shí)際維修費(fèi)用賠償，情節(jié)嚴(yán)重的甲方可單方解除合同。八、爭議解決與其他本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向車位所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效，附件（車位平面圖、權(quán)屬證明復(fù)印件）與本合同具有同等法律效力。甲方簽字/蓋章：________________乙方簽字：________________日期：___