公寓裝潢返租協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體公寓地址]的公寓一套（以下簡稱“該公寓”），有意對其進(jìn)行裝潢并委托乙方進(jìn)行返租經(jīng)營管理；乙方具備公寓經(jīng)營管理資質(zhì)與能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方公寓裝潢返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓位于[具體公寓地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等。公寓現(xiàn)有裝修狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修情況]。2.裝潢要求甲方委托乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對公寓進(jìn)行裝潢：整體風(fēng)格：[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、北歐風(fēng)格等]裝修材料：[列舉主要裝修材料品牌、規(guī)格等要求，如墻面乳膠漆采用[品牌]凈味環(huán)保漆，地板采用[品牌]強(qiáng)化復(fù)合木地板等]室內(nèi)設(shè)施：臥室：配備[床的規(guī)格及數(shù)量]、[衣柜品牌及規(guī)格]、[床頭柜數(shù)量及規(guī)格]等?？蛷d：配置[沙發(fā)品牌及規(guī)格]、[茶幾品牌及規(guī)格]、[電視品牌及尺寸]、[電視柜品牌及規(guī)格]等。廚房：安裝[櫥柜品牌及規(guī)格]、[爐灶品牌及型號]、[抽油煙機(jī)品牌及型號]、[冰箱品牌及容量]等。衛(wèi)生間：配備[馬桶品牌及型號]、[淋浴設(shè)施品牌及規(guī)格]、[浴室柜品牌及規(guī)格]等。其他要求：[如門窗更換要求、水電線路改造要求等]3.返租經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對裝潢后的公寓進(jìn)行返租經(jīng)營管理，包括但不限于：招租：通過各種合法渠道尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同。日常管理：負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)、維修，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；處理租戶的投訴和問題；安排專人定期對公寓進(jìn)行清潔打掃等。租金收取與結(jié)算：按照租賃合同約定收取租戶租金，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，定期與甲方進(jìn)行租金結(jié)算。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解公寓裝潢及返租經(jīng)營管理情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。對乙方的裝潢工作及返租經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：向乙方提供公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對公寓進(jìn)行裝潢及經(jīng)營管理的合法性。按照本協(xié)議約定支付裝潢費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與公寓裝潢、經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等。在公寓裝潢及返租經(jīng)營管理期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對涉及公寓重大事項(xiàng)提出意見并協(xié)商處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取裝潢費(fèi)用及返租經(jīng)營管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)公寓實(shí)際情況及市場需求，自主決定裝潢方案及招租策略，但不得違反本協(xié)議約定。在公寓裝潢及返租經(jīng)營管理過程中，因合理原因產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的裝潢標(biāo)準(zhǔn)和要求，精心組織施工，確保裝潢質(zhì)量，按時(shí)完成裝潢工作。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法開展公寓返租經(jīng)營管理活動。定期向甲方匯報(bào)公寓裝潢進(jìn)度、招租情況、租金收取及使用情況等，接受甲方監(jiān)督。妥善保管公寓相關(guān)資料及財(cái)物，在協(xié)議終止或解除時(shí)及時(shí)返還給甲方。對公寓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠運(yùn)行，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃合同履行過程中，如租戶出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)甲方權(quán)益，并將相關(guān)情況告知甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.裝潢費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，公寓裝潢費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等所有與裝潢相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付裝潢費(fèi)用：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝潢費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝潢工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝潢費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝潢工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提供完整的裝潢資料后，甲方向乙方支付剩余裝潢費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.返租經(jīng)營管理服務(wù)費(fèi)用乙方按照每月租金收入的[X]%收取返租經(jīng)營管理服務(wù)費(fèi)用。租金收入扣除返租經(jīng)營管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，剩余款項(xiàng)為甲方應(yīng)得租金收益。乙方應(yīng)在每月租金收取后[X]個工作日內(nèi)與甲方進(jìn)行租金結(jié)算，并支付甲方應(yīng)得租金收益。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付裝潢費(fèi)用或租金結(jié)算款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停公寓裝潢或返租經(jīng)營管理服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝潢標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝潢質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成裝潢工作，每逾期一日，應(yīng)按照裝潢費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝潢費(fèi)用及支付違約金。若乙方在返租經(jīng)營管理過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方公寓遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因乙方違約給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X