農(nóng)村租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃土地位置及面積甲方將位于[農(nóng)村土地具體地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）租賃給乙方使用。該土地四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.地上附著物情況該土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)情況，如房屋、樹木、水井等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管，不得故意損壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀歸還甲方。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞地上附著物等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款，并按照法律法規(guī)的規(guī)定分配給乙方應(yīng)得的部分。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地具有合法的權(quán)屬證明，且無任何權(quán)利瑕疵，能夠正常用于本協(xié)議約定的租賃用途。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審批、用水用電申請(qǐng)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途自主使用租賃土地及地上附著物。對(duì)租賃土地進(jìn)行合理投資、開發(fā)和利用，如建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施、種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用租賃土地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議時(shí)，及時(shí)清理租賃土地上的廢棄物、農(nóng)作物等，恢復(fù)土地原狀，并將租賃土地及地上附著物交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用土地、妥善保管地上附著物等。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃土地及地上附著物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方改變土地用途給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方損壞地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金，并要求乙方繼續(xù)履行賠償義務(wù)。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)交還租賃土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還，甲方有權(quán)自行收回租賃土地及地上附著物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起