辦公樓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已合法承租位于[具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將該辦公樓部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租區(qū)域：該辦公樓位于[具體樓層]的[具體房間號及面積范圍]，建筑面積為[X]平方米。該區(qū)域已進行了必要的裝修，包括但不限于墻面粉刷、地面鋪設(shè)、照明設(shè)施、水電線路等，乙方可直接使用該區(qū)域現(xiàn)狀進行辦公經(jīng)營活動。2.配套設(shè)施：乙方可共同使用該辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間、茶水間、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。甲方應(yīng)確保公共設(shè)施正常運行，以滿足乙方的使用需求。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)無條件騰退租賃區(qū)域。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃區(qū)域，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)確保其對該辦公樓具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證租賃區(qū)域符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定，滿足乙方正常使用需求。負責協(xié)調(diào)該辦公樓物業(yè)管理公司，確保公共設(shè)施的正常維護和管理。如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理租賃區(qū)域內(nèi)與第三方的糾紛。在租賃期限內(nèi)，如因乙方自身經(jīng)營需要，可對租賃區(qū)域進行必要的裝修，但不得破壞租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在裝修前書面通知甲方。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修部分，恢復(fù)租賃區(qū)域原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃區(qū)域及公共設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域用途，不得損壞公共設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守該辦公樓物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品，如期交還租賃區(qū)域。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空租賃區(qū)域，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或損壞公共設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照損壞物品價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)代為修復(fù)或賠償，相關(guān)費用由乙方承擔。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期