人才公寓認購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[人才公寓具體地址]的人才公寓（以下簡稱“該公寓”），乙方有意認購該公寓，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓基本情況該人才公寓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[所在樓層]，朝向為[朝向]。公寓內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.配套設施人才公寓所在小區(qū)配套設施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)配套設施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務用房、健身設施等]，為乙方提供舒適便捷的居住環(huán)境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方的認購款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證該人才公寓產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實提供該公寓的相關信息，包括但不限于房屋質量、配套設施、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理相關認購手續(xù)，配合乙方與相關部門或單位進行溝通協(xié)調。按照約定時間交付該公寓，并確保交付時公寓符合相關質量標準和使用要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，保障自身合法權益。在滿足相關條件后，有權按照約定認購該人才公寓。2.義務向甲方提供真實有效的個人信息，包括身份證號碼、聯系方式、工作單位等，以便辦理相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付認購款項。遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合甲方及相關部門辦理認購、購房等手續(xù)，提供必要的文件和資料。在認購過程中，如因自身原因導致協(xié)議無法履行或需要變更相關事項，應及時通知甲方，并承擔相應的法律責任。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額乙方應向甲方支付的認購款項為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付認購款項：一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部認購款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付認購款項的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期]前，支付認購款項的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在[具體日期]前，支付剩余認購款項，即人民幣[X]元整。銀行貸款支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付認購款項的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整。剩余款項乙方應通過向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款的方式支付。乙方應在接到銀行通知后[X]日內辦理貸款手續(xù)，并確保貸款金額足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[X]日內以現金或其他甲方認可的方式補足差額款項。四、認購流程及時間節(jié)點1.簽訂協(xié)議甲乙雙方于[協(xié)議簽訂日期]簽訂本人才公寓認購協(xié)議書。2.提交資料乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內，向甲方提交辦理認購手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證復印件、工作證明、收入證明等。甲方應在收到乙方資料后[X]日內進行審核，如資料不全或不符合要求，應及時通知乙方補充或更正。3.資格審核甲方負責協(xié)助乙方辦理人才公寓認購資格審核手續(xù)。乙方應積極配合提供相關信息和資料。資格審核工作應在提交資料齊全且符合要求后的[X]日內完成。如乙方通過資格審核，甲方應及時通知乙方；如未通過審核，甲方應向乙方說明原因。4.認購確認在乙方通過資格審核后，雙方應在[具體日期]前簽訂正式的《人才公寓購房合同》。如因甲方原因未能按時簽訂購房合同，應承擔相應的違約責任；如因乙方原因未能按時簽訂購房合同，甲方有權沒收乙方已支付的認購款項作為違約金。五、交付及相關手續(xù)1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該人才公寓交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲，交付日期相應順延，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方。2.交付條件該公寓已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。公寓內部設施設備齊全，能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等設施。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在交付前，甲方應通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。乙方應在接到通知后[X]日內攜帶相關證件前往指定地點辦理交付手續(xù)。雙方在交付現場共同對公寓進行驗收，如發(fā)現質量問題或設施設備損壞等情況，乙方應在驗收記錄上注明，甲方應負責及時修復或更換。乙方驗收合格后，應簽署《房屋交接單》，確認已接收該公寓。六、產權辦理1.辦理主體及責任甲方負責協(xié)助乙方辦理該人才公寓的產權登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應在公寓交付后[X]日內，向乙方提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調。乙方應按照甲方要求及時提供個人資料，并配合辦理相關手續(xù)。2.辦理時間產權登記手續(xù)應在符合辦理條件后的[X]日內完成。如因甲方原因導致產權辦理延遲，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因導致產權辦理延遲，乙方應自行承擔責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞房屋真實情況、未能按時交付公寓、未能協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)等，導致乙方權益受損的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部認購款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照認購款項的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。如因甲方原因導致乙方無法取得該公寓產權，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時支付認購款項、未按照要求提供資料、未配合辦理相關手續(xù)等，甲方有權采取以下措施：要求乙方按照未支付金額每日[X]%的標準支付違約金。有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的認購款項作為違約金，乙方已支付款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方損失。如乙方逾期超過[X]日仍未履行相關義務，甲方有權另行處置該人才公寓，乙方無權要求返還已支付款項，并應承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1