廠子拆遷合同協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：名稱：[被拆遷方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[廠子詳細地址]的廠子進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠子拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠子范圍：乙方所有的位于[詳細地址]的廠子，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該廠子內(nèi)包含生產(chǎn)車間[X]個、倉庫[X]個、辦公區(qū)域[X]平方米、職工宿舍[X]間等附屬設(shè)施。（可根據(jù)實際情況詳細列舉各部分具體情況）2.設(shè)備設(shè)施：廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[設(shè)備名稱1]、[設(shè)備名稱2]……[設(shè)備名稱n]等；輔助設(shè)備如[輔助設(shè)備名稱1]、[輔助設(shè)備名稱2]……；辦公設(shè)備有[辦公設(shè)備名稱1]、[辦公設(shè)備名稱2]……等。（逐一詳細說明設(shè)備設(shè)施的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等）3.地上附著物：廠區(qū)內(nèi)的綠化樹木[具體品種及數(shù)量]、圍墻[長度及高度]、硬化地面[面積]等地上附著物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方廠子進行拆遷。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不實信息，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及第三方造成人身傷害和財產(chǎn)損失。負責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各類審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。協(xié)助乙方辦理因廠子拆遷而涉及的相關(guān)證照變更或注銷手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護好廠內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及地上附著物，如因甲方原因造成損壞或丟失，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的廠子相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備設(shè)施清單、財務(wù)報表等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成廠內(nèi)人員的安置和設(shè)備設(shè)施的清理、搬遷準備工作，并積極配合甲方的拆遷工作。按照甲方要求的時間和方式，將廠內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、地上附著物等交付給甲方進行拆除。在拆遷過程中，負責(zé)處理好與職工、周邊居民等第三方的關(guān)系，確保拆遷工作順利進行。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款構(gòu)成土地補償款：人民幣[X]元，依據(jù)乙方提供的土地權(quán)屬證明及相關(guān)評估報告確定。房屋及建筑物補償款：人民幣[X]元，按照具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對廠內(nèi)房屋及建筑物的評估價值計算。設(shè)備設(shè)施補償款：人民幣[X]元，根據(jù)設(shè)備設(shè)施的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、購置時間、折舊情況等因素，由雙方共同委托評估機構(gòu)進行評估確定。地上附著物補償款：人民幣[X]元，包括綠化樹木、圍墻、硬化地面等地上附著物的補償，依據(jù)評估價值確定。搬遷補助費：人民幣[X]元，用于補償乙方因搬遷廠內(nèi)設(shè)備設(shè)施、人員等所產(chǎn)生的費用。停產(chǎn)停業(yè)損失費：人民幣[X]元，按照乙方上一年度的生產(chǎn)經(jīng)營利潤及相關(guān)稅收情況，結(jié)合廠子拆遷預(yù)計停產(chǎn)停業(yè)時間計算。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成廠內(nèi)設(shè)備設(shè)施、地上附著物等交付，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、拆遷期限及進度要求1.拆遷期限：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[開始日期]至[結(jié)束日期]內(nèi)完成對乙方廠子的拆遷工作。2.進度要求第一階段：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)完成拆遷方案的制定，并與乙方溝通確認。第二階段：在預(yù)付款支付后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)開始進行廠內(nèi)設(shè)備設(shè)施的拆除工作，并確保在[具體時間節(jié)點]前完成主要設(shè)備設(shè)施的拆除。第三階段：在乙方完成交付并驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)完成剩余建筑物及地上附著物的拆除工作，并清理場地。乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷進度要求，按照甲方通知的時間及時安排人員和設(shè)備設(shè)施的搬遷。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及相應(yīng)違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方廠內(nèi)設(shè)備設(shè)施、地上附著物等損壞或丟失，應(yīng)按照損失價值的[X]%向乙方支付賠償金，并負責(zé)修復(fù)或賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限和進度要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償乙方因逾期拆遷所遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照資料價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成廠內(nèi)人員安置、設(shè)備設(shè)施清理及搬遷準備工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過程中不配合甲方工作，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙