農(nóng)村屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村屋一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[詳細(xì)農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。3.該房屋所占用的土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀、歷史情況及存在的問(wèn)題，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬糾紛等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶(hù)登記（在法律允許范圍內(nèi)）等，提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋及協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行使用和管理。承擔(dān)辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)（在法律允許范圍內(nèi)）過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備能正常使用，房屋內(nèi)外應(yīng)清潔干凈，附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已按照合同約定交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.在法律允許的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。若因政策原因暫時(shí)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及后續(xù)辦理過(guò)戶(hù)登記的事宜。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋存在權(quán)利瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照房屋價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋價(jià)款、拒絕接受房屋等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照房屋價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣(mài)人（甲方）簽字（或蓋章）：買(mǎi)受人（乙方）簽字（或蓋章）：以上農(nóng)村屋買(mǎi)賣(mài)合同范本僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，以確保合同的合法性、有效性和