共建共享房屋協(xié)議書甲方（共建人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（共建人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有在[房屋具體地址]共建并共享房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共建共享房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋的基本情況（一）房屋位置共建房屋位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。（二）房屋規(guī)劃與設(shè)計(jì)雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。房屋設(shè)計(jì)為[房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、戶型等詳細(xì)描述]，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。二、共建出資及比例（一）出資總額共建房屋預(yù)計(jì)總出資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該出資包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等與房屋建設(shè)相關(guān)的所有費(fèi)用。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資的[X]%。雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額出資：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資的[X]%作為啟動(dòng)資金；2.基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資的[X]%；3.主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資的[X]%；4.房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方結(jié)清剩余出資。（三）出資方式雙方出資應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、共建房屋的建設(shè)管理（一）施工單位的選定雙方共同通過招標(biāo)或協(xié)商的方式選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位應(yīng)具備良好的信譽(yù)和施工能力，其資質(zhì)證書編號(hào)為[施工單位資質(zhì)證書編號(hào)]。（二）工程監(jiān)督與管理雙方共同組建工程監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。工程監(jiān)督小組有權(quán)要求施工單位對不符合質(zhì)量要求的工程進(jìn)行整改，施工單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改。（三）工程變更在房屋建設(shè)過程中，如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因需要對工程進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面的工程變更協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，雙方按照出資比例分擔(dān)或分享。（四）工程驗(yàn)收房屋建設(shè)工程完工后，施工單位應(yīng)向雙方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。雙方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。四、房屋的共享使用（一）使用方式共建房屋建成后，雙方按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。雙方可以根據(jù)實(shí)際需要對房屋進(jìn)行分割使用，具體分割方案由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面的分割協(xié)議。如無法達(dá)成分割協(xié)議的，雙方可以共同使用房屋，按照各自的出資比例分擔(dān)房屋的使用費(fèi)用。（二）使用費(fèi)用的分擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，雙方按照出資比例分擔(dān)。費(fèi)用由雙方指定的一方先行墊付，墊付方應(yīng)在每月[具體日期]前將費(fèi)用明細(xì)告知另一方，并由另一方在收到通知后[X]日內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；對房屋建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理；參與房屋的使用方案和費(fèi)用分擔(dān)方案的制定；在同等條件下，享有優(yōu)先購買另一方在共建房屋中份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資；遵守工程監(jiān)督小組的管理規(guī)定，不得干涉施工單位的正常施工；按照出資比例分擔(dān)房屋建設(shè)和使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；不得擅自將共建房屋的份額轉(zhuǎn)讓給第三人，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并征得乙方的同意。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；對房屋建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理；參與房屋的使用方案和費(fèi)用分擔(dān)方案的制定；在同等條件下，享有優(yōu)先購買另一方在共建房屋中份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資；遵守工程監(jiān)督小組的管理規(guī)定，不得干涉施工單位的正常施工；按照出資比例分擔(dān)房屋建設(shè)和使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；不得擅自將共建房屋的份額轉(zhuǎn)讓給第三人，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并征得甲方的同意。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）工程管理違約若一方違反工程監(jiān)督小組的管理規(guī)定，干涉施工單位的正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）轉(zhuǎn)讓違約若一方未經(jīng)另一方同意擅自將共建房屋的份額轉(zhuǎn)讓給第三人的，轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在共建共享房屋過程中知悉的對方