農(nóng)村建房建設(shè)協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)人為甲方。2.房屋規(guī)格房屋層數(shù)及高度：[層數(shù)]層，總高度約為[X]米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際竣工測(cè)量為準(zhǔn)。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.建房材料及工藝要求基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，確?；A(chǔ)牢固，滿足房屋整體結(jié)構(gòu)安全要求。墻體工程：外墻采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，內(nèi)墻采用[墻體材料]，墻面需平整、垂直，灰縫飽滿均勻。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面、彩鋼板屋面等]，做好防水處理，確保屋面無(wú)滲漏。水電工程：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行布線、布管，安裝合格的水電設(shè)施，保證水電暢通。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工進(jìn)度進(jìn)行施工。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保該土地符合建房相關(guān)規(guī)定，無(wú)權(quán)屬糾紛等問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向村委會(huì)報(bào)備等，提供必要的證明文件和資料。在施工期間，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。根據(jù)建房施工需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備，自主組織施工。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，確保施工隊(duì)伍人員具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過(guò)程中，妥善保管建筑材料及設(shè)備，防止丟失、損壞。如有丟失、損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房款項(xiàng)及付款方式1.建房總款項(xiàng)：本協(xié)議項(xiàng)下的建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式基礎(chǔ)完工：甲方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：甲方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。屋面及外墻裝飾完工：甲方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格：甲方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[具體開(kāi)工日期]正式開(kāi)工建設(shè)。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工延遲，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：預(yù)計(jì)在開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成施工并通過(guò)驗(yàn)收為準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，確保結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀良好。2.驗(yàn)收方式乙方在各施工階段完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為認(rèn)可該階段施工質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工程變更，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及施工進(jìn)度進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或施工方案，乙方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)