劇場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的劇場(chǎng)用于舉辦[具體活動(dòng)名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、劇場(chǎng)基本情況1.劇場(chǎng)位置：甲方所擁有的劇場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，該劇場(chǎng)建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有觀眾席[X]個(gè)、舞臺(tái)面積[X]平方米、化妝間[X]間、后臺(tái)設(shè)備區(qū)域[X]平方米等相關(guān)配套設(shè)施。2.劇場(chǎng)設(shè)施：劇場(chǎng)配備了完善的音響設(shè)備，包括主擴(kuò)聲系統(tǒng)、環(huán)繞聲系統(tǒng)、專業(yè)功放、音箱等，能夠滿足各類演出及活動(dòng)的音效需求；燈光系統(tǒng)擁有多種類型的燈具，可實(shí)現(xiàn)多樣化的燈光效果，包括面光、耳光、頂光、逆光、側(cè)光等；舞臺(tái)設(shè)施方面，設(shè)有專業(yè)的舞臺(tái)機(jī)械裝置，如升降臺(tái)、旋轉(zhuǎn)臺(tái)、側(cè)臺(tái)車等，可根據(jù)演出需要靈活變換舞臺(tái)場(chǎng)景；此外，劇場(chǎng)還具備完善的通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，能夠?yàn)橛^眾和演職人員提供舒適的環(huán)境。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]天。三、租賃用途乙方租賃該劇場(chǎng)僅用于舉辦[具體活動(dòng)名稱]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每天人民幣[X]元，租賃期內(nèi)租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。租賃期限開(kāi)始前[X]日，乙方支付剩余租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)，乙方如無(wú)違約行為，甲方將扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用劇場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，在合理范圍內(nèi)使用劇場(chǎng)的公共區(qū)域，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方的活動(dòng)造成影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的劇場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證劇場(chǎng)設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)劇場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，確保劇場(chǎng)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。但因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿食?。協(xié)助乙方辦理與活動(dòng)相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保持劇場(chǎng)周邊環(huán)境的整潔和秩序，不得因甲方自身原因影響乙方活動(dòng)的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用劇場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行[具體活動(dòng)名稱]的籌備和舉辦。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)需要對(duì)劇場(chǎng)內(nèi)部進(jìn)行合理布置，但不得損壞劇場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。布置方案應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。如因甲方原因?qū)е聞?chǎng)無(wú)法正常使用或影響乙方活動(dòng)進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照租賃用途使用劇場(chǎng)，不得擅自改變劇場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在劇場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)活動(dòng)期間劇場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持劇場(chǎng)環(huán)境整潔?；顒?dòng)結(jié)束后，應(yīng)將劇場(chǎng)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)劇場(chǎng)內(nèi)的安全管理工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е聞?chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守劇場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的管理和監(jiān)督。在活動(dòng)舉辦過(guò)程中，應(yīng)合理安排人員和時(shí)間，避免對(duì)周邊居民造成干擾。乙方如需對(duì)劇場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)或增添，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。改動(dòng)或增添的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將改動(dòng)或增添的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。六、劇場(chǎng)的維護(hù)與維修1.甲方維護(hù)維修義務(wù)：租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)劇場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)備（如水電暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）的正常維護(hù)和維修，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。因甲方維護(hù)維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用劇場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維護(hù)維修義務(wù)：乙方在使用劇場(chǎng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)劇場(chǎng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。對(duì)于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說(shuō)明情況，并盡快安排維修。七、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)劇場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等，以保障劇場(chǎng)在租賃期限內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致劇場(chǎng)財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠，并承擔(dān)因保險(xiǎn)理賠不足部分的損失。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于人員意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障活動(dòng)參與人員和乙方自身財(cái)產(chǎn)的安全。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方或第三方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠，并承擔(dān)因保險(xiǎn)理賠不足部分的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)能夠覆蓋因活動(dòng)可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)情況告知甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付劇場(chǎng)或劇場(chǎng)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方使用劇場(chǎng)或在租賃期限內(nèi)提前收回劇場(chǎng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的維護(hù)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用劇場(chǎng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回劇場(chǎng)，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃用途或損壞劇場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致劇場(chǎng)無(wú)法正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回劇場(chǎng)，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將劇場(chǎng)恢復(fù)至租賃前狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在活動(dòng)期間違反劇場(chǎng)管理制度或未服從甲方管理監(jiān)督的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重按照每次人民幣[X]元至[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。如乙方的行為嚴(yán)重影響劇場(chǎng)正常秩序或造成其他不良后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回劇場(chǎng)，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起