鋪面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原鋪面租賃合同簽訂日期]簽訂了《鋪面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.鋪面位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的鋪面位于[具體地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。鋪面的具體位置以原合同附圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.鋪面用途乙方承租該鋪面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證鋪面符合正常使用條件，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式交付鋪面給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對(duì)鋪面進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用鋪面。在乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或損壞鋪面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成鋪面或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用鋪面從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)鋪面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同經(jīng)營。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿后，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，本補(bǔ)充協(xié)議到期后乙方應(yīng)按時(shí)交還鋪面。五、鋪面裝修及添附物1.裝修乙方因經(jīng)營需要對(duì)鋪面進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修安全。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.添附物租賃期間，乙方在鋪面內(nèi)增添的附屬設(shè)施及設(shè)備等添附物，歸乙方所有。租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除添附物，但應(yīng)保證鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方不拆除添附物或拆除后造成鋪面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未按時(shí)交付鋪面或擅自解除合同等，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，除應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付額外違約金。若乙方擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即交還鋪面，并按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方因使用不當(dāng)造成鋪面或設(shè)施設(shè)備損壞，未按照約定修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法