北京住建委合同范本甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方[具體情況說明，如從事房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)]，乙方[具體情況說明，如為購(gòu)房者、租戶等]，雙方就[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述，例如房屋買賣、房屋租賃等事宜]，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：北京市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/辦公等]房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]2.租賃房屋相關(guān)情況（若為房屋租賃協(xié)議）租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。支付方式為[具體支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金，租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.服務(wù)內(nèi)容（若涉及相關(guān)服務(wù)協(xié)議）[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，例如物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括保潔、安保、綠化等方面的要求；裝修服務(wù)的范圍，如裝修風(fēng)格、裝修材料使用等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、費(fèi)用等款項(xiàng)。對(duì)租賃房屋（若為租賃協(xié)議）或標(biāo)的物（若為買賣等協(xié)議）進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證所提供的房屋或服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的時(shí)間交付房屋或提供服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃房屋（若為租賃協(xié)議）的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃登記備案等（若有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用房屋或享受服務(wù)。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋的合理使用提出建議和意見。2.義務(wù)按照合同約定支付租金、費(fèi)用等款項(xiàng)。合理使用房屋或服務(wù)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。愛護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按時(shí)交還房屋，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金或服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。若甲方提供的房屋或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，