住宅租賃合同協(xié)議2025年噪音控制本住宅租賃合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（甲方）：__________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：__________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于____________________（以下簡稱“該房屋”）的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋坐落于____________________，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)類型______，房屋權(quán)屬狀況：______（請根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：甲方自有房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：______；或租賃房產(chǎn)，租賃合同號：______）。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四條押金1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.押金用途：用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋設(shè)施保管等。租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施無損壞，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清無欠款，甲方應(yīng)在乙方辦妥退房手續(xù)后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條噪音控制特別約定1.雙方確認(rèn)，為保障乙方及該房屋周邊居民的正常生活秩序和居住安寧，雙方同意在本協(xié)議履行期間，共同遵守以下噪音控制規(guī)定：a.任何一方不得在該房屋內(nèi)或因使用該房屋而產(chǎn)生違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及社會公德的噪音，包括但不限于大聲播放音樂、電視或音響、喧嘩吵鬧、進(jìn)行超出正常范圍的裝修施工、隨意敲擊物品、制造惡俗或不雅聲音等。b.除緊急情況外，禁止在以下時間段內(nèi)進(jìn)行可能產(chǎn)生顯著噪音的活動：（1）晚上______點(diǎn)至次日早上______點(diǎn)；（2）法定節(jié)假日及周末的______點(diǎn)至______點(diǎn)；（3）甲方或物業(yè)管理方事先書面通知并征得乙方同意的合理維修時間除外。c.如因特殊情況確需在上述禁止時段進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音的活動，甲方/相關(guān)責(zé)任方應(yīng)提前至少______小時書面通知乙方，并盡可能采取有效措施降低噪音影響。d.雙方均有義務(wù)教育和管理好進(jìn)入該房屋的訪客、工作人員或家政服務(wù)人員，確保其遵守本條關(guān)于噪音控制的約定。e.因違反本條規(guī)定造成乙方或第三方合法權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如一方認(rèn)為另一方或其允許的人員存在噪音擾民行為，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或有關(guān)主管部門反映。甲方應(yīng)在收到乙方合理訴求后積極配合調(diào)查或調(diào)解。第六條房屋設(shè)施與維修1.租賃期間，該房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于：______）保持正常使用狀態(tài)，由乙方合理使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期初具備正常使用條件。租賃期間，因自然損耗或不可抗力造成的房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；其他非重要設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，或按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第七條水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用的實(shí)際支出，并按時足額繳納。繳費(fèi)方式：□自行到相關(guān)部門繳納□由甲方從租金中代收代繳（甲方收取時需提供相關(guān)憑證）。第八條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第九條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：①逾期支付租金達(dá)______天以上的；②擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；③利用房屋進(jìn)行違法活動的；④故意損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的；⑤欠繳各項費(fèi)用達(dá)______元以上的；⑥嚴(yán)重違反本協(xié)議第五條噪音控制約定，經(jīng)勸告拒不改正，影響他人正常生活的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償損失：①未按時交付符合約定條件的房屋的；②交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的；③擅自收回房屋的。第十條違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)