2025成都市二手房買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于成都市區(qū)街道號(hào)幢單元層號(hào)的二手房買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：四川省成都市區(qū)街道號(hào)幢單元層號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積：平方米，房屋用途：。1.3房屋結(jié)構(gòu)：，戶型：室廳衛(wèi)。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2交易價(jià)格包含該房屋的裝飾裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及其他不可分割部分，如另有特別約定，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條付款方式3.1定金支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。定金視為首期房款的一部分。3.2首付款支付：甲方應(yīng)于年月日前向乙方支付首期房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.3貸款支付：甲方選擇銀行作為按揭銀行，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），貸款期限為年，貸款利率為（固定/浮動(dòng)）。甲方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款審批手續(xù)，并按銀行要求支付貸款款項(xiàng)。3.4房款支付至：戶名：，開(kāi)戶銀行：，銀行賬號(hào)：。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照國(guó)家及地方政府的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等。4.2房地產(chǎn)交易契稅由甲方承擔(dān)，個(gè)人所得稅及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付5.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：5.1.1房屋所有權(quán)證；5.1.2房地產(chǎn)完稅憑證；5.1.3該房屋鑰匙；5.1.4該房屋的水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的使用證明或相關(guān)賬戶信息。5.2交房條件：該房屋應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常開(kāi)通，無(wú)欠費(fèi)情況。5.3交房時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清該房屋在交房前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1按時(shí)支付房款，包括首付款、定金及貸款部分。6.1.2甲方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)查驗(yàn)房屋，了解房屋的使用、維修等情況。6.1.3甲方不得隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)保證其出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛、抵押、查封等情況，若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶或交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2乙方有權(quán)按時(shí)收取房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成房屋的騰退工作，確保房屋交付時(shí)符合約定的條件。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的定金或房款應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方逾期支付房款超過(guò)日的，每逾期一日，按未支付房款的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。8.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理貸款審批手續(xù)或貸款未獲批準(zhǔn)的，本合同自動(dòng)解除，定金不予退還。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，按已支付房款的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。8.2.2因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，乙方應(yīng)退還已收房款，并按已收房款的%向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：身份證號(hào)：日期：年