2025房地產合同存量房代理銷售合同存量房代理銷售合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（委托人）：地址：聯系電話：身份證號碼：乙方（代理人）：地址：聯系電話：身份證號碼：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）的存量房（以下簡稱“房產”），并委托乙方代理銷售該房產，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售房產的權利與義務關系，保障雙方的合法權益。第二條定義本合同中下列術語具有如下含義：房產：指甲方擁有的位于（詳細地址），建筑面積為平方米，權屬證書編號為。代理銷售：指乙方根據本合同約定，以甲方名義代為尋找買受人，并促成房產交易的行為。第二章委托事項第三條委托范圍乙方接受甲方委托，代理銷售位于（詳細地址）的房產，具體包括但不限于以下內容：尋找合適的買受人；代為與買受人協商價格及其他交易條件；代為簽訂房地產買賣合同；協助辦理房產過戶及相關手續(xù)。第四條委托期限本合同的委托代理期限為年，自年月日起至年月日止。如在委托期限內成功售出房產，則本合同自動終止。第三章代理權限及責任第五條代理權限乙方作為甲方的代理人，享有以下權限：代為發(fā)布房產銷售信息；代為與買受人進行談判并簽訂房地產買賣合同；代為收取定金及相關款項（如有）；代為辦理房產過戶及其他相關手續(xù)。第六條乙方的責任乙方應盡職盡責，勤勉地履行代理職責，確保房產以合理的價格售出；乙方不得超越本合同約定的代理權限，不得擅自改變甲方與買受人之間的交易條件；乙方應妥善保管與房產銷售相關的所有文件，并在完成交易后及時移交甲方。第七條甲方的責任甲方應如實向乙方提供與房產相關的真實信息，包括但不限于房產權屬狀況、抵押情況、租賃情況等；甲方不得在委托期限內自行或通過其他代理人出售該房產；甲方應在乙方促成交易后及時支付約定的傭金及相關費用。第四章傭金及費用第八條傭金標準本合同項下，乙方收取的傭金為房產成交價格的%（百分之）。傭金的計算方式：以最終成交價為基礎，按照上述比例計算，由甲方在交易完成時一次性支付。第九條費用承擔因代理銷售房產所產生的必要費用（如廣告費、推廣費等），由乙方自行承擔；房產過戶過程中產生的稅費及相關手續(xù)費，由甲乙雙方另行協商解決。第五章合同的履行與終止第十條合同的履行本合同雙方應嚴格按照約定的內容履行各自的義務；如遇不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致無法履行合同義務，雙方應及時協商解決方案。第十一條合同的終止在委托期限內，若房產成功售出，則本合同自動終止；若因甲方原因提前終止委托代理，則甲方應向乙方支付已產生的合理費用（如有）；若因乙方原因未能在委托期限內售出房產，則雙方可協商延長委托期限或解除合同。第六章違約責任第十二條甲方違約責任如甲方在委托期限內自行出售房產，應向乙方支付相當于個月的傭金作為違約金；如甲方未按約定支付傭金及相關費用，乙方有權暫停代理行為，并要求甲方支付滯納金。第十三條乙方違約責任如乙方因過失或故意行為導致交易失敗或損害甲方利益，則應賠償甲方遭受的實際損失；如乙方超越代理權限或違反職業(yè)道德，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的法律責任。第七章爭議解決第十四條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十五條合同的變更對本合同的任何變更均需以書面形式經雙方簽字確認后方可生效。第十六條通知與送達本合同項下的所有通知、文件或法律文書均應采用書面形式，并按本合同所列地址送達對方；如一方變更地址，應及時通知另一方。第十七條合同的份數本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章簽署甲方（簽字）：日期：