2025年官方版商品房購房正式合同范本商品房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)本合同，甲方同意將其擁有的商品房出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購買該商品房。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致：第一條商品房基本情況甲方出售的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于市區(qū)路號幢單元層號，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：規(guī)劃許可證號：該商品房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、設(shè)備設(shè)施等以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方在簽訂本合同前已對該商品房的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊環(huán)境進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)無誤。第二條商品房價(jià)格該商品房的總購房款為人民幣元（大寫：億元仟佰拾萬仟佰拾元整）。該價(jià)格已經(jīng)包含甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，但不包括契稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：定金支付：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：億元仟佰拾萬仟佰拾元整），定金視為首期購房款的一部分。首期購房款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：億元仟佰拾萬仟佰拾元整），扣除定金后，乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：億元仟佰拾萬仟佰拾元整）。二期購房款：乙方應(yīng)于年月日前支付二期購房款人民幣元（大寫：億元仟佰拾萬仟佰拾元整）。三期購房款：乙方應(yīng)于年月日前支付三期購房款人民幣元（大寫：億元仟佰拾萬仟佰拾元整）。一次性付款：如乙方選擇一次性付款，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購房款人民幣元（大寫：億元仟佰拾萬仟佰拾元整）。乙方應(yīng)按期足額支付購房款，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期部分的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之。第四條商品房交付交付條件：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。交付時(shí)，該商品房應(yīng)具備以下條件：（1）取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》；（2）取得《房屋測繪報(bào)告》；（3）完成水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾然A(chǔ)設(shè)施的安裝并具備正常使用條件；（4）完成電梯的安裝并經(jīng)檢驗(yàn)合格。交付方式：甲方向乙方交付該商品房時(shí)，應(yīng)填寫《商品房交驗(yàn)通知書》，并附帶《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。驗(yàn)收：乙方在接收該商品房時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。逾期交付責(zé)任：如甲方逾期交付該商品房，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)于該商品房交付之日起日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)：本條所述權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的契稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等由乙方承擔(dān)，增值稅及附加由甲方承擔(dān)。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按本合同約定收取購房款。保證該商品房的權(quán)屬清晰，無查封、抵押或其他權(quán)利限制。按時(shí)完成該商品房的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。承擔(dān)該商品房在交付前的維修及維護(hù)責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)按時(shí)支付購房款。檢查該商品房的質(zhì)量及使用情況，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)及時(shí)通知甲方。配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按時(shí)繳納該商品房交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相當(dāng)于總購房款%的違約金。乙方違約：如乙方未按本合同約定支付購房款，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相當(dāng)于總購房款%的違約金。其他違約責(zé)任：本合同約定的其他違約條款，按相關(guān)條款執(zhí)行。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：