無疫區(qū)建設(shè)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)?？萍加邢薰尽?/p>

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為推進城市公共衛(wèi)生體系建設(shè)，提升區(qū)域疫情防控能力，擬建設(shè)一處符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的無疫區(qū)，并致力于通過科學(xué)管理和技術(shù)保障實現(xiàn)長期穩(wěn)定運行；

鑒于乙方在環(huán)?？萍碱I(lǐng)域具備豐富的專業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)實力，擁有先進的空氣凈化、消毒滅菌、環(huán)境監(jiān)測及智能化管理系統(tǒng)，能夠為無疫區(qū)的建設(shè)提供全方位的技術(shù)支持和服務(wù)保障；

基于雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢互補，為明確合作權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作行為，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方建設(shè)無疫區(qū)的項目需求與乙方專業(yè)服務(wù)能力的契合。甲方作為項目投資與運營主體，負責(zé)無疫區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃與資金投入；乙方作為技術(shù)服務(wù)方，通過提供設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)安裝、技術(shù)培訓(xùn)及后續(xù)運維服務(wù)，確保無疫區(qū)符合《無疫區(qū)建設(shè)技術(shù)指南》（GB/TXXXX-202X）等國家標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)環(huán)境安全、人員健康及物資無污染的目標(biāo)。雙方合作的前提是乙方必須按照國家及行業(yè)規(guī)范提供高質(zhì)量服務(wù)，甲方則需保障必要的建設(shè)條件與資金支持，共同推動無疫區(qū)建設(shè)落地實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX無疫區(qū)建設(shè)項目中的合作目標(biāo)與責(zé)任劃分，確保無疫區(qū)按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定順利建成并有效運行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：無疫區(qū)場地的環(huán)境評估與規(guī)劃設(shè)計、空氣凈化與消毒系統(tǒng)的設(shè)備采購與安裝調(diào)試、智能化環(huán)境監(jiān)測與管理平臺的搭建、相關(guān)技術(shù)的培訓(xùn)與指導(dǎo)、以及無疫區(qū)建成后的至少三年運維服務(wù)。具體內(nèi)容包括場地勘察、方案設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)、施工安裝、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)、驗收交付、技術(shù)培訓(xùn)、應(yīng)急響應(yīng)、定期維護及性能保障等全部技術(shù)支持與運營服務(wù)活動。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“無疫區(qū)”指經(jīng)評估符合《無疫區(qū)建設(shè)技術(shù)指南》（GB/TXXXX-202X）等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，具備高度生物安全防護能力，能夠有效阻止特定病原體傳播的區(qū)域，包括物理圍護、環(huán)境凈化、物資準(zhǔn)入等全方位防控體系。

（二）“凈化系統(tǒng)”指由空氣凈化設(shè)備、消毒設(shè)備、通風(fēng)換氣系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)等組成的集成化環(huán)境處理單元，用于實時監(jiān)測并調(diào)控?zé)o疫區(qū)內(nèi)的空氣潔凈度、溫濕度、病原體濃度等指標(biāo)。

（三）“運維服務(wù)”指乙方提供的涵蓋設(shè)備維護、系統(tǒng)檢修、性能優(yōu)化、應(yīng)急處理、技術(shù)更新及人員培訓(xùn)等內(nèi)容的持續(xù)性服務(wù)保障。

（四）“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議簽訂時適用的國家、行業(yè)及地方關(guān)于無疫區(qū)建設(shè)的強制性標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范及驗收要求。

（五）“驗收合格”指無疫區(qū)建設(shè)成果及運維服務(wù)達到本協(xié)議附件一《無疫區(qū)驗收標(biāo)準(zhǔn)》及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并獲得甲方或其指定第三方機構(gòu)的書面確認。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)對乙方的技術(shù)方案、設(shè)備選型、施工質(zhì)量及運維服務(wù)進行監(jiān)督與檢查，并要求乙方根據(jù)檢查結(jié)果進行整改；甲方有權(quán)根據(jù)項目實際需求調(diào)整無疫區(qū)的功能分區(qū)或擴容需求，但需提前三十日書面通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整方案。

（二）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付項目款項，有權(quán)要求乙方提供設(shè)備合格證、檢測報告、系統(tǒng)操作手冊等技術(shù)文件，并確保乙方獲得無疫區(qū)建設(shè)所需的場地使用權(quán)及必要的工作許可。

（三）甲方應(yīng)指定專門的項目對接部門及人員，負責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，提供無疫區(qū)建設(shè)所需的電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施支持，并協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)中涉及的場地、施工許可等外部問題。

（四）甲方應(yīng)保證無疫區(qū)內(nèi)的人員及物資活動符合無疫區(qū)管理規(guī)定，不得實施任何可能污染環(huán)境或破壞系統(tǒng)的行為，并配合乙方進行定期環(huán)境采樣及效果評估。

（五）甲方有權(quán)在無疫區(qū)運營滿一年后，根據(jù)實際使用情況對乙方提出的運維服務(wù)方案進行評估，并有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本協(xié)議后續(xù)運維條款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方提供無疫區(qū)項目的詳細需求說明、場地基礎(chǔ)資料及必要的場地接入條件，并有權(quán)根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)實踐提出優(yōu)化建議；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取項目款項，并要求甲方提供符合支付條件的發(fā)票等憑證。

（二）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團隊負責(zé)無疫區(qū)的方案設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)、施工安裝及系統(tǒng)調(diào)試，確保所有設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定，并提交完整的竣工資料及驗收申請；乙方應(yīng)保證提供的技術(shù)方案及設(shè)備性能滿足《無疫區(qū)建設(shè)技術(shù)指南》及附件二《系統(tǒng)性能指標(biāo)》要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南到y(tǒng)故障或性能不達標(biāo)的責(zé)任。

（三）乙方應(yīng)向甲方提供至少為期七天的系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保甲方技術(shù)人員能夠獨立完成日常監(jiān)控與基礎(chǔ)維護；乙方應(yīng)建立七×二十四小時的應(yīng)急響應(yīng)機制，接到甲方通知后四小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理重大故障，并定期（每季度一次）對無疫區(qū)進行遠程巡檢及性能評估，提交書面報告。

（四）乙方應(yīng)保證提供的運維服務(wù)覆蓋無疫區(qū)全部凈化系統(tǒng)及監(jiān)測設(shè)備，包括但不限于零部件更換、軟件升級、性能校準(zhǔn)、消毒劑補充及耗材更換等服務(wù)，確保無疫區(qū)全年運行時間不低于九十八%；乙方應(yīng)存儲完整的項目技術(shù)資料及運維記錄，并配合甲方進行第三方審計或后續(xù)項目擴展的技術(shù)銜接。

（五）乙方有權(quán)要求甲方為項目建設(shè)提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)與其他施工單位的作業(yè)順序、保障施工期間的交通通道及臨時設(shè)施等，甲方應(yīng)合理配合但不承擔(dān)超出本協(xié)議約定的額外費用。在甲方違約導(dǎo)致項目延期的情況下，乙方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限及運維起始時間，并保留索賠權(quán)利。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本協(xié)議項下無疫區(qū)建設(shè)項目總金額為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），該金額包含但不限于場地評估、方案設(shè)計、設(shè)備采購（具體設(shè)備清單及價格詳見附件二）、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試、人員培訓(xùn)、初期運維（自無疫區(qū)驗收合格之日起六個月）等全部費用。若因甲方需求變更或政府政策調(diào)整引發(fā)額外成本，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定調(diào)整金額，并作為本協(xié)議附件補充。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付項目款項。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后十日內(nèi)提供等額、合法的增值稅發(fā)票。

3.支付時間：

（一）合同簽訂后七日內(nèi)，甲方支付項目總金額的20%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），用于啟動項目前期設(shè)計及設(shè)備采購；

（二）無疫區(qū)主體工程完工并完成初步調(diào)試后，經(jīng)甲方書面確認，甲方支付項目總金額的50%，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00）；

（三）無疫區(qū)通過國家及行業(yè)驗收，并完成所有系統(tǒng)聯(lián)調(diào)及乙方培訓(xùn)后十日內(nèi)，甲方支付項目總金額的25%，即人民幣叁佰七十五萬元整（￥3,750,000.00）；

（四）無疫區(qū)初期運維期滿，經(jīng)甲方評估確認乙方服務(wù)質(zhì)量合格后三十日內(nèi)，甲方支付剩余項目總金額的5%，即人民幣七十五萬元整（￥750,000.00）。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX環(huán)?？萍加邢薰?；賬號：XXX-XXXX-XXXX。甲方支付前有權(quán)要求乙方提供項目進度證明及資金使用計劃概要。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起五年，自甲方支付全部項目款項之日起算；若協(xié)議期滿前三個月內(nèi)任何一方未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.項目履行期限：

（一）無疫區(qū)場地評估與方案設(shè)計：自協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)完成初步方案，六十日內(nèi)提交最終設(shè)計方案并經(jīng)甲方書面確認；

（二）設(shè)備采購與到場：設(shè)計方案確認后九十日內(nèi)完成所有凈化系統(tǒng)設(shè)備及耗材采購，并運抵甲方指定場地；

（三）施工安裝與初步調(diào)試：設(shè)備到場后一百二十日內(nèi)完成全部施工安裝工作，并完成單機測試及初步系統(tǒng)聯(lián)調(diào)；

（四）最終調(diào)試與驗收：初步調(diào)試合格后三十日內(nèi)完成全流程壓力測試、性能優(yōu)化及安全驗收，并提交驗收申請；

（五）乙方初期運維期：自無疫區(qū)驗收合格之日起六個月；

（六）乙方長期運維期：初期運維期滿后，在甲方持續(xù)支付運維服務(wù)費的前提下，乙方需按照本協(xié)議第三條第（四）款約定提供長期運維服務(wù)，直至甲方書面通知終止或無疫區(qū)被政府撤銷。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后五日內(nèi)提供場地紅線圖及權(quán)屬證明，于無疫區(qū)竣工驗收后三十日內(nèi)完成首期運維服務(wù)費支付。任何一方延遲履行超過三十日，守約方有權(quán)要求對方支付當(dāng)期款項千分之五的日違約金，并書面催告；逾期超過六十日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間及金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停項目履行或解除本協(xié)議。甲方逾期支付總額達到合同總價20%以上時，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已產(chǎn)生的設(shè)計費、設(shè)備差價損失、人員窩工費等，賠償總額不低于合同總價30%。

（二）甲方未按約定提供場地接入條件或配合乙方施工，導(dǎo)致項目延期超過六十日，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價千分之一的違約金，乙方同時保留要求甲方賠償工期延誤相關(guān)損失的權(quán)利。若甲方原因?qū)е马椖拷K止，甲方應(yīng)支付已完成工作量的80%作為結(jié)算款，并承擔(dān)乙方所有已投入的直接成本及管理費。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）乙方提供的凈化系統(tǒng)或技術(shù)方案不符合國家或本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍無法達標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付設(shè)備款及安裝費，并賠償甲方因此遭受的直接損失，賠償金額不低于該部分款項的150%。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的二次施工、設(shè)備更換等全部費用。

（二）無疫區(qū)最終驗收不合格或無法實現(xiàn)協(xié)議約定的核心功能（如空氣潔凈度持續(xù)低于國標(biāo)、消毒效果未達標(biāo)等），乙方應(yīng)在收到甲方驗收不合格通知后三十日內(nèi)完成整改，逾期未完成的，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付尾款中扣除相應(yīng)價值的整改費用，并要求乙方支付合同總價10%的違約金。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還全部已收款，并賠償甲方因項目無法使用造成的損失。

（三）乙方未按約定履行運維義務(wù)，導(dǎo)致無疫區(qū)運行中斷超過48小時或連續(xù)三次出現(xiàn)重大系統(tǒng)故障未能及時修復(fù)，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)次故障處理期間無疫區(qū)直接經(jīng)濟損失額的120%作為違約金，累計違約金不超過合同總價20%。甲方同時有權(quán)要求乙方延長運維期或降低運維服務(wù)費，但具體調(diào)整由雙方協(xié)商確定。

（四）乙方違反保密義務(wù)，泄露在項目合作中獲知的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)立即停止違約行為并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失，賠償金額不低于該秘密價值或乙方因違約獲得的非法利益的二倍，且甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等）導(dǎo)致無法履行協(xié)議的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任，但不可抗力造成的直接損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行部分按實結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)、疫情等）；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為（如法律變更、行政命令、政策調(diào)整、禁運等）；以及其他類似無法預(yù)見或無法克服的意外事故。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法或難以履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間，并附具有效的證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等）。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任。但雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施擴大損失的，仍需承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議最終無法實現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的直接費用（如已采購設(shè)備的合理成本、已完成工作的對價等）由雙方根據(jù)實際投入比例協(xié)商結(jié)算。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無法實現(xiàn)（例如，因重大疫情導(dǎo)致無疫區(qū)失去設(shè)立必要性的政府指令），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響期間的實際履行情況，退還已收未付款項或結(jié)算已履行工作對價，互不承擔(dān)違約金。

第八條爭議解決

1.爭議類型界定：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認定等，均屬于本條款管轄范圍。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決爭議，協(xié)商應(yīng)在甲方所在地或乙方所在地進行，由雙方授權(quán)代表進行。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他爭議解決措施，若協(xié)商達成一致，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交給合同簽訂地（即中國XX省XX市）的XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效原則，調(diào)解員由雙方共同選定或由調(diào)解委員會指定。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解未達成協(xié)議或調(diào)解書送達后經(jīng)三十日雙方未簽字蓋章的，調(diào)解不成。

4.仲裁解決：調(diào)解不成的，或雙方在協(xié)議簽訂后明確選擇仲裁方式的，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（即中國XX省XX市），仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各選一名，第三名由雙方共同選定或由仲裁委員會主任指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)自覺履行裁決。

5.訴訟選擇：除本條明確約定的協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。任何一方違反本條約定單方提起訴訟的，其訴訟行為無效，并應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失及合理的律師費用。若雙方在本協(xié)議履行過程中就爭議解決方式達成新的書面約定，則以新約定為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后第五日視為送達。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達，但對方有權(quán)要求提供發(fā)送成功回執(zhí)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。該書面文件應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在履行協(xié)議過程中，如需分包部分非核心工作（如場地平整、部分輔助設(shè)備安裝等），須事先獲得甲方書面同意，且分包方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)分包行為的全部法律責(zé)任。乙方不得將本協(xié)議項下的核心義務(wù)（如凈化系統(tǒng)設(shè)計、核心設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)集成調(diào)試、長期運維服務(wù)等）轉(zhuǎn)包給第三方。

4.獨立合同關(guān)系：本協(xié)議的簽訂及履行不影響雙方可能存在的其他合作關(guān)系或協(xié)議的效力。除非本協(xié)議另有明確約定，雙方均應(yīng)根據(jù)各自獨立的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不