蘇州市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于蘇州市姑蘇區(qū)，涉及南環(huán)新村、華鼎小區(qū)等75個(gè)老舊小區(qū)改造，總建筑面積約68萬(wàn)平方米，惠及居民8424戶(hù)。小區(qū)建成年代集中在1990-2005年間，普遍存在屋面滲漏、排水管網(wǎng)老化、路面破損、綠化退化等問(wèn)題，雨季內(nèi)澇發(fā)生率達(dá)37%。改造將通過(guò)系統(tǒng)性海綿設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)年徑流總量控制率≥70%、SS去除率≥60%的目標(biāo)，同步解決停車(chē)位不足、適老化設(shè)施缺失等民生問(wèn)題。1.2工程范圍改造內(nèi)容包括三大系統(tǒng)：海綿設(shè)施系統(tǒng)：新建雨水花園120處、生態(tài)樹(shù)池850個(gè)、透水鋪裝3.2萬(wàn)平方米、地下調(diào)蓄模塊5000立方米基礎(chǔ)設(shè)施更新：雨污分流改造28公里、屋面防水修繕15萬(wàn)平方米、道路翻建4.5萬(wàn)平方米民生配套提升：新增停車(chē)位680個(gè)（含充電樁接口）、適老化設(shè)施320處、社區(qū)活動(dòng)空間8處1.3氣候水文條件蘇州屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年均降水量1100-1200mm，其中6-9月占全年60%。場(chǎng)地土壤滲透系數(shù)1.5×10??m/s，地下水位埋深1.2-2.5m。改造需重點(diǎn)應(yīng)對(duì)10年一遇暴雨（24小時(shí)降雨量150mm）的排水防澇要求。二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)指標(biāo)2.1設(shè)計(jì)依據(jù)《蘇州市海綿城市建設(shè)規(guī)劃（2021-2025年）》《蘇州市海綿設(shè)施施工和驗(yàn)收指南》（DB3205/T510-2023）《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T557-2022）2.2核心技術(shù)指標(biāo)指標(biāo)類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)值設(shè)計(jì)參數(shù)年徑流總量控制率≥70%設(shè)計(jì)降雨量25.7mm透水鋪裝率機(jī)動(dòng)車(chē)道≥30%，人行道≥80%透水混凝土滲透系數(shù)≥1×10?3m/s調(diào)蓄容積300m3/公頃采用PP模塊組合式調(diào)蓄池植物成活率≥95%選用菖蒲、水蔥等鄉(xiāng)土物種2.3分區(qū)分級(jí)設(shè)計(jì)重點(diǎn)匯水區(qū)（占小區(qū)面積40%）：采用"滲-滯-蓄-凈"組合工藝，設(shè)置下沉式綠地+調(diào)蓄模塊系統(tǒng)一般匯水區(qū)（占小區(qū)面積50%）：通過(guò)生態(tài)樹(shù)池+透水鋪裝控制徑流建筑屋面區(qū)：采用高位花壇+雨水立管斷接技術(shù)，單棟建筑設(shè)置獨(dú)立排水路徑三、主要施工技術(shù)與工藝3.1透水鋪裝系統(tǒng)施工3.1.1透水混凝土路面結(jié)構(gòu)層設(shè)計(jì)（自上而下）：磨耗層：50mmC30透水混凝土（骨料粒徑5-10mm）基層：150mmC25透水混凝土（骨料粒徑10-20mm）墊層：200mm級(jí)配碎石（含透水土工布包裹）施工要點(diǎn)：采用強(qiáng)制式攪拌機(jī)，水灰比0.38-0.42，攪拌時(shí)間≥90s攤鋪時(shí)使用低頻振動(dòng)棒（振幅≤3mm），避免骨料分離養(yǎng)護(hù)采用透水薄膜覆蓋，養(yǎng)護(hù)期≥14天切縫間距≤4m，縫寬5mm，填縫采用聚氨酯彈性材料3.1.2生態(tài)樹(shù)池結(jié)構(gòu)形式：圓形直徑1.5m，方形1.2m×1.2m，深度0.8m構(gòu)造層次：表層：100mm覆蓋層（樹(shù)皮+陶粒，比例3:1）種植層：300mm改良土（田園土:珍珠巖:腐殖質(zhì)=6:2:2）過(guò)濾層：150mm洗凈河砂（粒徑2-5mm）排水層：250mm碎石（粒徑5-10mm）+透水管3.2雨水花園施工3.2.1典型構(gòu)造平面布局：采用"凹"字形布局，匯水面積與花園面積比5:1深度：常水位低于周邊地面0.15-0.3m，超高0.1m內(nèi)部構(gòu)造：蓄水層：0.3m水深（設(shè)溢流口控制）植被層：菖蒲、鳶尾、再力花等耐澇植物（株距30-40cm）土壤層：0.5m種植土（滲透系數(shù)≥1×10??m/s）過(guò)濾層：0.15m細(xì)砂+土工布排水層：0.2m礫石+穿孔排水管3.2.2施工關(guān)鍵控制點(diǎn)基底處理：采用2%坡度坡向溢流口，壓實(shí)度≥90%防滲處理：采用HDPE土工膜（厚度1.5mm），接縫熱熔焊接植物種植：選擇胸徑5cm以上的鄉(xiāng)土喬木（如烏桕、垂柳），確保根系不穿透防滲層3.3地下調(diào)蓄系統(tǒng)施工3.3.1模塊安裝選用PP材質(zhì)調(diào)蓄模塊（規(guī)格1m×1m×0.5m），抗壓強(qiáng)度≥300kN/m2安裝流程：基坑開(kāi)挖（放坡1:1.2，設(shè)置輕型井點(diǎn)降水）素混凝土墊層（100mmC15）+土工膜鋪設(shè)模塊組裝（采用工字形排列，縱向間距50mm）包裹透水土工布（200g/m2）+回填級(jí)配砂石3.3.2配套系統(tǒng)進(jìn)排水系統(tǒng)：DN200HDPE穿孔管（開(kāi)孔率2%），坡度0.5%通風(fēng)系統(tǒng)：每20m2設(shè)置DN110透氣管，高出地面1.2m監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：安裝液位計(jì)、水質(zhì)傳感器，數(shù)據(jù)接入智慧平臺(tái)四、施工組織與管理4.1施工分區(qū)劃分將項(xiàng)目劃分為A、B、C三個(gè)施工大區(qū)，每個(gè)大區(qū)再分3-4個(gè)流水段，采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾"的施工順序。重點(diǎn)工序流程如下：graphLRA[施工準(zhǔn)備]-->B[地下管網(wǎng)改造]B-->C[透水鋪裝施工]C-->D[海綿設(shè)施建設(shè)]D-->E[綠化種植]E-->F[配套工程]4.2資源配置計(jì)劃4.2.1機(jī)械設(shè)備設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量用途強(qiáng)制式攪拌機(jī)JS5003臺(tái)透水混凝土攪拌振動(dòng)壓路機(jī)1.5t2臺(tái)路基壓實(shí)挖掘機(jī)PC2005臺(tái)基坑開(kāi)挖攤鋪機(jī)SMP9002臺(tái)透水瀝青鋪設(shè)焊接機(jī)PE6304臺(tái)塑料管道連接4.2.2勞動(dòng)力計(jì)劃高峰期總?cè)藬?shù)：380人（其中技工150人，普工230人）專(zhuān)業(yè)配置：市政工程師8人海綿設(shè)施施工隊(duì)6個(gè)（每隊(duì)30人）綠化專(zhuān)業(yè)隊(duì)2個(gè)（每隊(duì)25人）質(zhì)量安全員12人4.3進(jìn)度計(jì)劃總工期180天，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制：第1-30天：施工準(zhǔn)備、地下管線探測(cè)、方案交底第31-90天：雨污分流改造、路基處理第91-150天：透水鋪裝、海綿設(shè)施建設(shè)第151-170天：綠化種植、配套設(shè)施安裝第171-180天：清理保潔、竣工驗(yàn)收五、質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1原材料質(zhì)量控制透水混凝土：水泥采用P.O42.5級(jí)，骨料采用玄武巖（壓碎值≤10%），摻加聚丙烯纖維（0.9kg/m3）透水磚：抗壓強(qiáng)度≥C30，透水系數(shù)≥1.5×10?3m/s（20℃）土工材料：透水土工布滲透系數(shù)≥1×10?3m/s，耐靜水壓≥0.3MPa5.2關(guān)鍵工序質(zhì)量驗(yàn)收5.2.1透水鋪裝驗(yàn)收外觀：表面平整，無(wú)裂縫、空鼓，接縫平直性能檢測(cè)：透水系數(shù)：每1000㎡檢測(cè)1點(diǎn)，采用積水法測(cè)定平整度：≤5mm/2m（靠尺檢測(cè)）抗折強(qiáng)度：≥4.5MPa（每組3個(gè)試件）5.2.2調(diào)蓄設(shè)施驗(yàn)收閉水試驗(yàn)：充水至設(shè)計(jì)水位，24小時(shí)滲漏量≤2L/m2·d結(jié)構(gòu)尺寸：長(zhǎng)、寬、高偏差≤±50mm模塊安裝：縫隙對(duì)齊，連接牢固，無(wú)松動(dòng)5.3海綿功能效果檢測(cè)年徑流總量控制率：通過(guò)降雨模擬試驗(yàn)，檢測(cè)不同重現(xiàn)期下的徑流控制效果水質(zhì)凈化效果：檢測(cè)SS、COD、氨氮去除率（分別≥60%、40%、30%）排水能力：模擬10年一遇暴雨，場(chǎng)地?zé)o積水（積水深度≤50mm，消退時(shí)間≤2h）六、安全文明施工6.1安全防護(hù)措施基坑支護(hù)：深度≥3m時(shí)采用鋼板樁支護(hù)，設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)（位移預(yù)警值50mm）臨時(shí)用電：采用TN-S系統(tǒng)，配電箱設(shè)置三級(jí)保護(hù)，接地電阻≤4Ω高空作業(yè)：搭設(shè)滿(mǎn)堂腳手架（步距1.8m，立桿間距1.5m），設(shè)置安全平網(wǎng)6.2文明施工管理噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB（采用低噪聲設(shè)備，夜間施工辦理許可）揚(yáng)塵防治：施工便道硬化，出入口設(shè)置洗車(chē)平臺(tái)，裸土覆蓋率100%交通導(dǎo)改：采用"半幅施工、半幅通行"方案，設(shè)置臨時(shí)通道（寬度≥3m）6.3居民協(xié)調(diào)措施施工前：發(fā)放《告居民書(shū)》，召開(kāi)業(yè)主代表座談會(huì)（每月2次）施工中：設(shè)置24小時(shí)熱線，建立"居民監(jiān)督崗"（每棟樓1名代表）便民措施：保留臨時(shí)停車(chē)位（占總車(chē)位60%），設(shè)置臨時(shí)垃圾收集點(diǎn)（每30戶(hù)1個(gè)）七、進(jìn)度計(jì)劃與保障措施7.1進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖工作內(nèi)容第1-30天第31-60天第61-90天第91-120天第121-150天第151-180天施工準(zhǔn)備■■■■■地下管網(wǎng)改造■■■■■■■■■■透水鋪裝■■■■■■■■■■海綿設(shè)施■■■■■■■■■■綠化種植■■■■■竣工驗(yàn)收■■■■■7.2進(jìn)度保障措施資源保障：儲(chǔ)備30%的備用材料（如透水磚、苗木等）技術(shù)保障：采用BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢測(cè)，提前解決管線沖突（節(jié)約工期15天）天氣應(yīng)對(duì)：雨季來(lái)臨前完成地下工程，儲(chǔ)備防雨物資（彩條布5000㎡，水泵20臺(tái)）獎(jiǎng)懲機(jī)制：設(shè)置進(jìn)度考核基金（總造價(jià)2%），提前完工獎(jiǎng)勵(lì)0.5%，延誤罰款1%/天八、后期運(yùn)維管理8.1海綿設(shè)施維護(hù)計(jì)劃設(shè)施類(lèi)型維護(hù)頻率維護(hù)內(nèi)容責(zé)任單位透水鋪裝每月清理孔隙堵塞物，高壓水沖洗物業(yè)公司雨水花園每季清除雜草，補(bǔ)種植物，清理沉積物綠化養(yǎng)護(hù)單位調(diào)蓄模塊每半年檢查結(jié)構(gòu)完整性，清理內(nèi)部淤積物專(zhuān)業(yè)運(yùn)維公司監(jiān)測(cè)系統(tǒng)每月數(shù)據(jù)采集，設(shè)備校準(zhǔn)智慧平臺(tái)中心8.2智慧運(yùn)維平臺(tái)建設(shè)硬件配置：安裝雨量計(jì)（精度0.1mm）、流量計(jì)（DN200，精度1%）、水質(zhì)傳感器（pH、DO、濁度）軟件功能：實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)：顯示各海綿設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)（液位、流量等）預(yù)警功能：超標(biāo)數(shù)據(jù)自動(dòng)推送（短信+APP）數(shù)據(jù)分析：生成月/季/年運(yùn)行報(bào)告（含徑流控制率計(jì)算）8.3居民培訓(xùn)與參與編制《海綿設(shè)施使用手冊(cè)》（含應(yīng)急處理流程）每季度開(kāi)展"海綿課堂"活動(dòng)（培訓(xùn)居民識(shí)別設(shè)施故障）設(shè)立"綠色積分"制度（參與維護(hù)可兌換物業(yè)費(fèi)減免）九、投資估算與效益分析9.1投資構(gòu)成（總投資1.2億元）工程費(fèi)用：9800萬(wàn)元（占81.7%）海綿設(shè)施：4200萬(wàn)元（透水鋪裝1500萬(wàn)、調(diào)蓄模塊1800萬(wàn)、綠化900萬(wàn)）基礎(chǔ)設(shè)施：4500萬(wàn)元（管網(wǎng)改造2200萬(wàn)、道路翻建1800萬(wàn)、屋面修繕500萬(wàn)）配套工程：1100萬(wàn)元（停車(chē)位600萬(wàn)、適老化設(shè)施300萬(wàn)、活動(dòng)空間200萬(wàn)）工程建設(shè)其他費(fèi)用：1500萬(wàn)元（設(shè)計(jì)費(fèi)600萬(wàn)、監(jiān)理費(fèi)400萬(wàn)、預(yù)備費(fèi)500萬(wàn)）運(yùn)維準(zhǔn)備金：700萬(wàn)元（前三年維護(hù)費(fèi)用）9.2效益分析9.2.1經(jīng)濟(jì)效益直接效益：年減少內(nèi)澇損失280萬(wàn)元，雨水回用節(jié)約水費(fèi)120萬(wàn)元/年間接效益：提升房產(chǎn)價(jià)值8-12%（周邊小區(qū)均價(jià)對(duì)比），節(jié)約市政排水費(fèi)用150萬(wàn)元/年9.2.2環(huán)境效益年徑流總量控制：3.8萬(wàn)m3（相當(dāng)于15個(gè)標(biāo)準(zhǔn)游泳池）污染物削減：SS25噸/年、COD8噸/年碳匯增加：新增綠化年固碳量50噸（相當(dāng)于200畝森林）9.2.3社會(huì)效益居民滿(mǎn)意度提升：預(yù)計(jì)