2025關(guān)于房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（抵押權(quán)人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意為乙方提供若干金額的融資或其他形式的經(jīng)濟(jì)支持，乙方愿意以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押物為甲方提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同如下：第一條抵押物的描述1.1乙方以位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下稱為“抵押物”）作為抵押，該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)所有權(quán)證號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（住宅/商業(yè)用房等）評估價值：人民幣元整（￥）1.2乙方保證對抵押物擁有完整的所有權(quán)，且抵押物未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如存在共有權(quán)人，乙方應(yīng)確保所有共有人同意并簽署相關(guān)文件。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方為乙方提供的融資金額或其他經(jīng)濟(jì)支持（以下簡稱“主債務(wù)”），具體金額為人民幣元整（￥）。主債務(wù)項下的利息、違約金、滯納金、損害賠償金等。甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、執(zhí)行費、保全費、評估費、拍賣費等其他相關(guān)費用。本合同項下乙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。第三條抵押權(quán)的行使3.1在以下情形發(fā)生時，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)：乙方未能按照主債務(wù)合同的約定履行還款義務(wù)或其他經(jīng)濟(jì)支持義務(wù)。乙方違反本合同的任何條款或承諾。乙方或抵押物發(fā)生重大變化，可能影響甲方的抵押權(quán)或債權(quán)實現(xiàn)。3.2甲方行使抵押權(quán)時，有權(quán)選擇以下方式：將抵押物依法拍賣，所得價款優(yōu)先清償主債務(wù)及相關(guān)費用。將抵押物變賣或折價抵償主債務(wù)及相關(guān)費用。通過法律途徑追究乙方的其他法律責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用情況，確保抵押物的安全和完整。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的文件、資料或其他信息。有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。4.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押物相關(guān)文件，并在合同終止后歸還乙方。甲方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得損害乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)按時支付與抵押物評估、登記相關(guān)的費用，如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t或失敗，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：乙方在按期履行主債務(wù)及相關(guān)義務(wù)的前提下，有權(quán)占用并使用抵押物。乙方有權(quán)要求甲方及時提供與抵押物相關(guān)的文件和信息。5.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、改建或以其他方式處分抵押物。乙方應(yīng)按時支付與抵押物相關(guān)的物業(yè)管理費、維修費等費用，確保抵押物的完好無損。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的評估、登記或其他相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。乙方應(yīng)按時履行主債務(wù)及相關(guān)義務(wù)，如逾期未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的任何條款或承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為人民幣元整（￥），如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。6.2乙方未按期履行主債務(wù)或其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：提前收回尚未到期的融資款項或其他經(jīng)濟(jì)支持。單方面解除本合同，并要求乙方立即歸還所有借款或經(jīng)濟(jì)支持。依法行使抵押權(quán)，將抵押物折價或拍賣，以清償債務(wù)。6.3甲方在行使抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的所有費用，均由乙方承擔(dān)。第七條抵押登記7.1本合同簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t或失敗的，費用由乙方承擔(dān)。7.3抵押登記完成后，相關(guān)登記證明由甲方保管，乙方需支付相關(guān)費用后方可取回。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2本合同在下列情況下解除：雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。主債務(wù)履行完畢且抵押物已解除抵押登記。因法律規(guī)定或司法裁定導(dǎo)致合同終止。8.3合同解除后，雙方應(yīng)配合辦理抵押物的解除登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門備案